公积金贷款怎么算「住房公积金贷款怎么按基数」

本文摘要：公积金贷款怎么算 〖One〗根据房屋价格计算：贷款额度 = 房屋价格×贷款成数。根据贷款*限额计算：使用本人住房公积金申请，且正常缴存补充...

公积金贷款怎么算

〖One〗根据房屋价格计算：贷款额度 = 房屋价格×贷款成数。根据贷款*限额计算：使用本人住房公积金申请，且正常缴存补充住房公积金的，*限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请，且本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，*限额70万元。不过各城市限额有差异，如深圳夫妻申请*限额为90万，个人为50万。

公积金缴存基数贷款额度

公积金缴存基数为3000元的情况下，一般来说贷款额度会受到一定的限制，具体如下：首套房公积金贷款：一般*可贷款房屋总价的80%，*可贷款房屋总价的70%；二套房公积金贷款：一般*可贷款房屋总价的60%，*可贷款房屋总价的50%；商业贷款组合公积金贷款：一般*可贷款房屋总价的90%。

成都公积金最多能贷款多少法律分析：单笔*可贷60万。

且无负债，那么月供上限为（2000 + 10000） × 50% = 6000元。按照30年期、利率1%计算，可贷款额度约为150万元。关注缴存稳定性：连续缴存满6 - 12个月（具体要求因银行而异）、公积金基数逐年递增的客户，更受银行青睐。若客户频繁更换工作或公积金基数波动较大，银行可能会降低其贷款额度。

法律主观：西安公积金贷款如下：借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度较高不超过25万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度较高不超过30万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度较高不超过35万元。

公积金贷款基数怎么算

〖One〗法律分析：一般情况下，以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度 = 贷款人公积金账户余额 × 20由此可知，若职工目前公积金账户里的余额为3000元，那么该职工能贷款的*额度为：3000 × 20 = 6万元。

〖Two〗公积金贷款的计算主要基于以下几个因素：每月还贷额度：不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。若存在共同申请人且共同申请人也计算公积金贷款额度，则缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。购房总价款与首付款的差额：贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。

〖Three〗法律主观：[（借款人月工资总额+借款人所在单位 住房公积金 月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： [（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

〖Four〗基于缴存基数的计算：公积金贷款的额度通常是个人公积金缴存基数的三倍。例如，如果个人公积金缴存基数为1000元，那么初步可贷款的额度就是3000元。考虑缴存年限的加成：如果缴存年限超过5年，那么贷款额度可以进一步提升，*可达缴存基数的五倍。

〖Five〗根据您的公积金基数3300，您可以申请的*贷款额度为33万元，*贷款额度为5万元。上海：在上海地区，按照公积金贷款政策，公积金缴存基数为3300元的职工*可贷款128万元，贷款期限最长30年。以缴存基数3300元为例，缴存公积金为882元，意味着该职工缴纳比例约为27%。

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