贷款基准利率在哪里查银行贷款基准利率在哪里查询「房贷基准利率查询软件」

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贷款基准利率在哪里查银行贷款基准利率在哪里查询

〖One〗如需了解历史存款利率，请通过中国银行门户网站（），在“金融数据-存/贷款利率”右侧“人民币存款率”选择对应时间进行查询，各地区存款利率有差别定价，请以实际利率为准。

你的房贷利率是否可以自动调降?这些银行已可线上查询

房贷利率可以自动调降，但需满足一定条件，且不同银行的查询及调整方式有所不同。以下是关于多家银行房贷利率调整及查询功能的详细说明：房贷利率自动调降条件9月25日，存量首套住房贷款利率将批量调整。这意味着，如果您的房贷属于首套住房贷款，且符合银行的相关政策，那么您的房贷利率有望自动调降。

用户无需主动申请调整，银行会根据重定价日上一个月的LPR重新计算用户下一个定价周期的房贷利率。重定价日：房贷还款人可以查看自己的房贷合同，了解具体的重定价日是哪天。在重定价日，可以关注自己的月供是否发生了改变。如果月供未变，可以主动联系银行咨询。

不过，也有观点认为一般情况下房贷利率降了银行不会自动调利率，若要享受利率下调，需主动联系贷款银行，提交相关申请并按要求办理手续，银行审核通过后才会调整。不同银行对于房贷利率调整的规定可能存在差异。

银行降息后房贷利率不一定会自动调整。房贷利率的调整方式主要有两种，一种是固定利率，一种是浮动利率。如果选择的是固定利率，那么在整个贷款期限内，房贷利率都不会随着银行降息而改变。而如果是浮动利率，通常会根据贷款合同约定的重定价周期来调整。

是的，房贷可以直接去银行申请调整利率。若存量浮动利率房贷用户当前利率较全国新发放房贷平均利率（33%）高出30个基点以上，可主动向贷款银行申请下调利率。调整渠道包括银行APP、贷款经办行等，需提交申请并经银行审核。银行不能直接调整存量房贷利率，需借款人主动申请或根据合同约定重定价。

一般来说，首套房贷利率的调整不需要个人申请，银行会自动调整。多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑，并在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。

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假如以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款估算，若房贷利率为6%，则每月月供约51244元，利息总额为855万元。下调至4%后，每月月供约50061元，利息总额为80.27万元，总利息节省4万多元。而30年期50万贷款利息可节省2万元。

个人住房贷款利率计算器 贷款计算器一般有三类：商业银行提供的贷款计算器 该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

在2023年，房贷利息的计算主要依据两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息：计算公式：月供 = 贷款总额 × [月利率 / （1 + 月利率）^还款月数] / [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]特点：每月还款金额固定，由本金和利息组成，利息逐月递减，本金逐月递增。

怎么查询自己的房贷利率?

〖One〗建行查看自己的房贷利率的方法如下：通过建设银行手机银行APP查询：步骤一：打开手机上的建设银行手机银行APP，并登录你的账户。步骤二：在APP首页点击“贷款”选项。步骤三：进入贷款界面后，点击“我的贷款”，然后选择你的房贷详情进行查看，即可了解到当前的房贷利率情况。

〖Two〗要查询自己当时的房贷利率，可以采取以下几种方法：查阅房贷合同 最直接的方法是找出自己的房贷合同。房贷合同中会明确记载当时的贷款利率，这是最具法律效力的证明文件。联系客户经理 如果还记得当时给自己办理房贷的客户经理，可以直接联系他/她。

〖Three〗房贷查看自己利率的方法主要有以下几种：咨询贷款经办行：如果你办理的是固定利率的房贷，最直接的方式是咨询贷款的经办银行。银行会根据你当时的贷款合同以及当前的贷款基准利率等因素，告知你确定的贷款利率。登录贷款行手机银行查看：对于浮动利率的房贷，你可以登录贷款银行的手机银行应用。

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