杭州房贷利率是多少「杭州2020房贷基准利率」

本文摘要：杭州房贷利率是多少 年杭州银行房贷利率根据不同类型的贷款有所不同，商业房贷首套和二套房利率执行3%（LPR-50bp），但也有说法是目前杭州...

杭州房贷利率是多少

年杭州银行房贷利率根据不同类型的贷款有所不同，商业房贷首套和二套房利率执行3%（LPR-50bp），但也有说法是目前杭州主流商业房贷利率最低首套、二套为05%；公积金贷款首套房利率为6%，二套房利率为075%。

杭州首套房贷款利率是多少

一到五年：对于贷款期限为一到五年的首套房商业贷款，国家基准利率为75%。同样，杭州地区的商业银行在执行时可能会有所调整，具体利率需咨询贷款银行。五年以上：五年以上期限的首套房商业贷款，国家基准利率为9%。杭州地区的实际执行利率可能会根据市场情况、银行政策及借款人条件等因素有所浮动。

自2025年5月8日起，杭州新发放的住房公积金贷款利率如下：首套个人住房，5年以下（含5年）利率为1%，5年以上利率为6%；第二套个人住房，5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上利率不低于075%。存量住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

杭州首套房商业贷款利率 五年以下（含五年）的贷款利率为75%。五年以上的贷款利率为90%。杭州首套公积金贷款利率 个人住房公积金贷款不满五年（含五年）的利率为75%。五年以上个人住房公积金贷款的利率为25%。

LPR基准利率 一年期LPR：当前为85%，但房贷通常参考五年期以上LPR。五年期以上LPR：当前为65%，这是大多数房贷的基准利率参考。首付比例 杭州户籍无贷款记录：首付比例为30%。杭州户籍有贷款记录：首付比例为60%。外地户籍无贷款记录：首付比例为30%。外地户籍有贷款记录：首付比例为60%。

2020年杭州买房需要什么条件

社保或个税要求：非杭州户籍人口需要连续缴纳2年以上的社保或者提供个税证明才具备买房资格。购房数量限制：在满足上述条件后，非杭州户籍人口在杭州最多只能购买一套房。关于购房首付比例：首套房且无贷款记录：在杭州购买首套房且无住房贷款记录的情况下，最低首付比例为百分之三十。

年在杭州买房的条件如下：对于杭州户籍人口： 家庭：无房情况下最多可购买2套房。 单身或离异：最多可购房一套房。对于非杭州户籍人口： 社保或个税要求：需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格。 购房数量：最多只能买一套房。

年在杭州买房的条件如下：非本市户籍居民家庭：购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。限购一套住房。暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

年杭州买房新政条件如下：非杭州市户籍人员购房条件：社保或完税证明：非杭州市户籍人员夫妻双方如需在杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区以及富阳区购买住宅，需提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上社会保险或个人所得税缴纳证明。

2020年杭州购房条件：- 杭州户籍本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。- 本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

杭州购房贷款利率是多少?

一年以内：杭州地区的商业银行对于一年以内的首套房商业贷款利率，通常会参考国家基准利率35%，但具体执行利率可能会有所上浮或下调，这取决于银行的信贷政策、借款人的信用状况及还款能力等因素。一到五年：对于贷款期限为一到五年的首套房商业贷款，国家基准利率为75%。

贷款利率商业贷款，首套房、二套房利率最低1%；公积金贷款，首套房利率85%，二套房利率325%。另外，首套房贷利率为0%，限购区二套利率为5%，非限购区二套利率为4%。首套房认定执行“认房不认贷”原则，名下无房再买算首套，不同城区房产套数不互认。

自2025年5月8日起，杭州新发放的住房公积金贷款利率如下：首套个人住房，5年以下（含5年）利率为1%，5年以上利率为6%；第二套个人住房，5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上利率不低于075%。存量住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

杭州首套房商业贷款利率 五年以下（含五年）的贷款利率为75%。五年以上的贷款利率为90%。杭州首套公积金贷款利率 个人住房公积金贷款不满五年（含五年）的利率为75%。五年以上个人住房公积金贷款的利率为25%。

2020杭州各银行首套利率

首套房贷款利率 银行商业贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为75%。五年以上贷款利率为90%。公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为75%。五年以上贷款利率为25%。二套房贷款利率 银行商业贷款：一年内贷款的利率为35%。一到五年内贷款的利率为75%。五年以上贷款的利率为90%。

在2020年，杭州地区的各银行对于首套房贷款利率普遍存在一定的浮动范围。这一浮动范围主要受到央行基准利率以及各银行自身资金成本、风险控制策略等因素的影响。

年杭州首套房贷款利率：目前银行实行的5年以上商业贷款基准利率为90%，五年以下（含五年） 基准利率为75%；住房公积金贷款五年以上的贷款基准利率为25%，五年以下（含五年） 基准利率为75%。

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