中行商业贷款房贷利率是多少 /苏州中行还房贷利率表

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中行商业贷款房贷利率是多少?

〖壹〗、个人住房公积金贷款：首套房，5年以下（含5年）为35%，5年以上为85%；二套房，5年以下（含5年）为775%，5年以上为325%。国有银行商业房贷利率（首套房）中国银行：5年期以上为0%（LPR+40BP），一线城市需本地社保满5年，首付最低20%。

中行房贷还款一年后提前还款是否还要收取违约金?

提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与您签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款违约金的收费标准为最高六个月贷款利息。此收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过中行官网（）、中行营业网点等渠道进行对外公示。

贷款不满一年提前还款：收取不超过六个月利息的违约金。这意味着，如果您在贷款发放后的一年内选择提前还款，银行可能会向您收取最高相当于六个月贷款利息的违约金。贷款满一年后提前还款：不收取违约金。如果您的贷款已经发放超过一年，那么在此之后选择提前还款，银行将不会向您收取任何违约金。

还房贷不满一年提前还款：违约金：收取提前还款额的3%。这意味着，如果您在贷款发放后的一年内选择提前还款，您需要支付还款金额3%的违约金。还房贷一年到两年后提前还款：违约金：收取提前还款额的2%。在此阶段，如果您选择提前还款，违约金将降低为还款金额的2%。

收取提前还款额的3%作为违约金。还房贷一年到两年后提前还款：收取提前还款额的2%作为违约金。还房贷两年到三年后提前还款：收取提前还款额的1%作为违约金。注意事项： 一年内提前还房贷的次数没有限制，但还款金额通常需在一万元以上。 若需在中行办理房贷提前还款，需提前与银行预约，一般通过电话预约即可。

中行房贷调整利率是多少

目前中行房贷利率调整后，首套房LPR基准是2%（2025年7月最新报价），二套房加60个基点也就是8%。不过具体要看你的贷款合同，如果是前几年办的房贷，可能还要算当时约定的加点数。简单说就是分两种情况：1）新办房贷直接按现在LPR走；2）老房贷每年重定价日（一般是1月1日或放款日）才会更新利率。最近LPR连续三个月没动，所以今年办贷款的基本都是这个数。

中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整：中行已于2024年10月25日起统一对符合本次利率调整政策的存量房贷实施批量调整。

月1日利率调整详情如下：房贷利率LPR利率：5年期以上LPR从95%降至85%，1年期LPR从45%下调至35%。新购房者7月1日起申请房贷执行85%的利率。存量房贷：选择短重定价周期（3个月或6个月）且7月1日为重定价日的贷款者，房贷利率根据5月LPR下降10个基点并生效。

首套房贷利率：中国银行首套房贷利率一般在基准利率基础上上浮12%左右，因此首套房贷利率大约在64%左右。这一利率是根据最新的贷款基准利率（五年以上为90%）上浮得出的。二套房贷利率：对于二套房贷款，中国银行的利率大约是88%左右。

首套住房贷款：中国银行将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。二套及以上房贷：客户可于2023年9月25日至10月22日向中国银行提出申请，中国银行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整。

中行房贷利率是多少?

〖壹〗、目前中行房贷利率调整后，首套房LPR基准是2%（2025年7月最新报价），二套房加60个基点也就是8%。不过具体要看你的贷款合同，如果是前几年办的房贷，可能还要算当时约定的加点数。简单说就是分两种情况：1）新办房贷直接按现在LPR走；2）老房贷每年重定价日（一般是1月1日或放款日）才会更新利率。最近LPR连续三个月没动，所以今年办贷款的基本都是这个数。

〖贰〗、商业贷款 首套房贷利率：中国银行首套房贷利率一般在基准利率基础上上浮12%左右，因此首套房贷利率大约在64%左右。这一利率是根据最新的贷款基准利率（五年以上为90%）上浮得出的。二套房贷利率：对于二套房贷款，中国银行的利率大约是88%左右。

〖叁〗、年以下（含1年）的贷款利率：为35%。这一利率适用于贷款期限在一年及以内的商业房贷。1-5年（含5年）的贷款利率：为75%。这一利率适用于贷款期限在一年以上至五年（含）以内的商业房贷。5年以上贷款利率：为9%。这是适用于贷款期限超过五年的商业房贷的基准利率。

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