002314(债券基金被认可)002314南山控股目标价

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• 1、002314

• 2、债券基金被认可

• 3、002314南山控股目标价

• 4、002314股票行情

沪深交易所2022年2月16日公布的交易公开信息显示，南山控股（002314）因日跌幅偏离值达7%的前三只证券|前五只证券与连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券登上龙虎榜。此次已是最近5个交易日中第3次上榜。

截止收盘，南山控股收盘报3.95元，跌幅-8.35%，成交量114.69万手。

从龙虎榜公布的当日买卖数据来看，深股通买入686.69万元，卖出679.44万元，净买入7.25万元

从龙虎榜公布的三日买卖数据来看，深股通买入1304.68万元，卖出1763.42万元，净卖出-458.74万元

南山控股（002314）关注点：

1、仓储物流业务作为公司战略性主业，子公司宝湾物流已成为国内领先的物流园区开发运营商，截至2020年底，运营和管理仓储面积共460万平米

2、20年8月披露，公司旗下宝湾物流目前拥有少量冷链物流仓储设施

3、深圳企业，国企，主营组合集成房屋的租赁、安装、拆迁及售后服务;与船舶舱室配套产品的售后服务，有望受益于大湾区的发展

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为5.47。证券之星估值分析工具显示，南山控股（002314）好公司评级为2.5星，好价格评级为3星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，*5星)

今年是国债恢复发行40周年，多年来，中国国债市场不断发展壮大，已经成为全球第二大债券市场，开放活力不断释放，国际投资者对中国债券市场的认可度显著提升。

富时罗素亚太区*董事 产品销售与客户关系主管 李战鹰：过去一段时间，中国债券市场开放在三个方面取得了显著进展。首先，境外投资者投资中国债券市场可选择更灵活的结算周期；其次，投资者可选择与第三方机构做外汇交易；最后，入市流程简化，大大缩短了开户时间。

数据显示，中国国债市场规模逐步扩大，国债余额超过21万亿元；流动性稳步提升，2020年国债现货交易超46万亿元，年度换手率2.47，处于亚洲前列。截至2021年9月末，境外主体持有境内债券超过3.8万亿元，同比增长30%以上。

德意志银行中国债务资本市场主管 方中睿：在全球布置新兴市场发展中国家的债市的投资配置当中，中国仍然是占大头，在9月份，有大概150亿美元的资金流入中国市场，其中100亿是流向债券市场，充分说明中国人民币债券市场对全球投资者仍然非常有吸引力。

不仅如此，投资者类型也实现了全覆盖，既包括境外央行或货币当局、主权基金、国际组织，也包括商业银行、证券公司、保险公司等。而直接入市的全球通模式成为了境外稳定资金的入市*，约占70%。

中央国债登记结算有限责任公司总监 宗军：全球通模式吸引了大量境外配置型需求的投资者，其中，境外主权类机构全部选择了全球通模式，这也有力促进了人民币储备货币功能的发挥。

金融基础设施不断完善，作为国家金融基础设施，中央结算公司已经成为中国债券市场开放的重要门户。截至2021年9月底，1280户境外机构投资者在中央结算公司开立债券账户，占境外机构持债的90%以上。

同时，国债收益率曲线建设日益稳定健全。大约200家境外主权类及商业类机构使用中债国债收益率曲线作为投资参考。

就在10月27日，我国决定继续延长境外投资者投资境内债券市场的税收优惠政策，这将进一步促进对外开放和吸引外资。

中央国债登记结算有限责任公司总监 宗军：据估计，全球央行在未来5年配置的人民币资产将增加4000亿美元左右，其中大部分将配置国债等高等级债券，这将大大超过中国债券纳入国际指数所吸引的资金量。未来中国债券市场必将日益成为全球金融市场的“避风港”，为充满不确定性的全球资本市场提供确定性和安全公共品。

***网

流程

2022-02-20西南证券股份有限公司沈猛对南山控股进行研究并发布了研究报告《高端仓储物流标杆，布局光伏开启新增长》，本报告对南山控股给出买入评级，当前股价为4.01元。

南山控股(002314)

推荐逻辑：1）增发收购布局新能源产业，积极开发光伏业务，自有屋顶资源可实现近1GW装机量，打造营收增长新窗口。2）高端仓储行业领先，物流园区运营成熟，布局全国稳中求进。3）销售金额高速增长，拿地积极土储充沛，背靠南山资源优质。

增发中国核能科技，光伏业务开创新局。2021年公司拟通过定增中国核能科技，成为第一大股东，布局光伏业务。中国核能科技深耕光伏发电领域多年，截至2021H1管理各类光伏及风力电站45座，总装机容量达到520MW，可与公司实现深度协同。公司场地资源丰富，截至2021H1，公司运营、管理和规划在建的仓储物流园区面积共760万平方米，规划在建、待建及运营产业园区面积约162万平方米，可实现约0.9GW，此外公司还拥有母公司南山集团等工商业屋顶作为潜在可拓展资源。公司第二大股东普洛斯拥有分布式光伏项目开发经验，已逐步在全国15个省市稳定运营分布式光伏发电项目，2021年底累计开发规模约达到1GW，可赋能公司新业务发展。

仓储物流规模扩张，REITs助力资产升值。2021H1公司凭借宝湾物流平台，累计运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积共760万方，同比增长11.8%；仓库出租率维持高位，达到93.1%，公司仓储物流网络体系不断完善。同时，宝湾物流2020年成功发行类REITs，全年归母净利润同比增长2,137%；公司继续积极探寻融资通道多样化，助力高端仓储物流业务发展。

销售金额持续攀升，拿地速度稳中有进。2021H1公司实现销售额67.2亿元，同比增长258.0%；权益销售金额55.8亿元，同比增长197.0%；销售面积26.1万方，同比增长122.7%。公司累计土储占地面积130万方，同比增长73.8%；其中，华中地区占比46.6%，华东地区占比38.5%，成都占比10.8%，东莞占比4.1%，区域深耕特色依旧突出，全域辐射趋势日渐显著。

盈利预测与投资建议：预计2021-2023年公司归母净利润分别为6.8/7.5/8.0亿元，增速分别为-47.8%/10.0%/7.4%，综合考虑开发业务、物流仓储及光伏业务的分部估值，公司总市值为140.1亿元，对应每股5.17元，*覆盖，给予“买入”评级。

风险提示：定增推进不及预期、销售回款不及预期、物流仓储出租不及预期等。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.47。证券之星估值分析工具显示，南山控股（002314）好公司评级为2.5星，好价格评级为3.5星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，*5星)

10月14日丨南山控股(002314.SZ)公布，预计2021年前三季度归属于上市公司股东的净利润3.68亿元-3.84亿元，上年同期为亏损14932.2万元；其中，第三季度归属于上市公司股东的净亏损1870万元-3470万元，上年同期盈利7925.69万元。

本期公司持有的深圳市赤湾房地产开发有限公司不再纳入公司合并报表范围，但仍按原持股比例50.98%享有收益权，本次控制权转移产生投资收益。

2021年公司部分房地产开发项目进行入伙结算，房屋结转面积较2020年同期上升。

2021年前三季度利润中，预计非经常性损益影响金额区间为22200-22300万元，主要是赤湾片区土地返还补偿、胜宝旺并表、房地产业务收到补偿款等，上年同期为4998.65万元。

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