铁路部门的房子只有房产证.没土地证.房产证可过户.能买吗「铁路房内部交易」

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铁路部门的房子只有房产证.没土地证.房产证可过户.能买吗

我想知道你是铁路部门的吗？如果是还好说，如果不是，最好别卖，毕竟大产权房屋需要房产证和土地证，尤其是一些单位的。但是，目前开发商的房屋基本上都是一个房产证。二：如果你考虑卖，有这个意向的话，你可以卖给同样在铁路部门工作的同事，因为他们可以享受同样铁路部门的待遇，而且你们可以正常过户，这个可以解决。

对持有铁路房照的闲置房子,有什么政策?

闲置的房改房可以通过铁路房屋置换中心在铁路职工中内部交易，承租的住宅以及商用房可以通过房屋置换中心，变更承租人。其它方面没有什么新的政策。

通常会按照原长春铁路分局的相关政策来处理。可能会继续由原单位管理和维护，住户需按照单位要求缴纳一定费用。若住房已办理产权手续，转为个人所有：该住房就如同普通商品房一样，可由业主自主处置，如出售、出租、抵押等。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。

铁路房产证可以买卖吗

铁路房产证在一般情况下不可以进行买卖交易。以下是具体分析：产权性质限制 铁路住房属于单位房产，并非商品房，因此没有正规商品房的房产证。这种性质的房产不能上市交易买卖过户。交易限制 铁路住房的买卖需要买卖双方都属于该铁路职工，并且需要到铁路内部房产部门办理住房更名过户。

按国家规定是不能买卖的，但是，可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。买卖过程中，房屋出售是不受保护的。

可以的，如果是***产权房子，就可以购买的，如果是小产权，那么就不能购买的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

可以买卖。按照现行的国家政策，可以先由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。否则，住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。

详细解释如下：了解房屋产权情况。购买铁路房子前，首先要查明房屋产权情况，确保房屋产权清晰，无纠纷。这包括核实房产证、土地证等证件是否齐全，以及房屋是否存在抵押、查封等情况。签署房屋买卖合同。在明确产权且无其他纠纷后，买卖双方需要签署正式的房屋买卖合同。

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