海景房适合投资吗知乎(海景房适合投资吗)

本篇文章给大家谈谈海景房适合投资吗知乎,以及海景房适合投资吗的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！

• 1、海景房适合投资吗知乎、海景房适合投资吗

感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解 ！

海景房也要看哪里的海景房，大部分的海景房是文旅房，比如南北戴河、威海、日照、广西北海、海南，这些地方人口少、经济羸弱、医疗教育不好，这些地方的房子除了海景啥都没有，包括商业配套也都没有，就业也没有，人口也没有，你买了这样的房子，未来都没有接盘的，而且生活也10分不方便。

买这些房子没有意义。

要买就买城市地产，比如青岛西海岸新区，青岛人口过千万，青岛西海岸人口过200万，经济发达，仅青岛西海岸新区一个区的gdp远超大部分省会城市gdp，是中国第四区，前三分别为深圳南山、福田、广州天河！

另外，依河傍海、依山傍海与灵山岛隔海相望，实在是太美了！

而且相较于2018年房价腰斩，比弱城市、比小城市房价都要低。不管是横向对比还是竖向对比，都是非常适合投资的。

谢谢邀请，下面简单分析个人观点。1.宏观上，整个房地产市场从95年到现在已经开发了20多年，GDP上来了，总市值大概在450万亿。水能载舟亦能覆舟，以房地产为拉动经济的的时代已经不在了，房住不炒也绝不是说说而已，所以现在而言房产的投资价值主要表现为资产保值、抗衡货币超发。有部分城市在小幅度涨价，这种表现是供求关系影响的，长远来看房价是涨不得，降不得。2.再说海景房，海景房是稀缺产品吗 当然不完全是。海景房也好、城市房产也好，有位置、有人流、有配套、有度假那就一定有性价比。自然环境、气候、浴场等不能完全决定海景房的性价比。所以在选择海景房上还要根据自己需求着手考虑，大连——秦皇岛——山东——江苏——浙江——上海——福建——广东——海南——广西，都有大海，气温、纬度也不一样，想要面朝大海基本都可以，想要春暖花开就要考虑福建以南区域。3.再谈一下具体产品，酒店式公寓、住宅、别墅等。投资来说大部分返租式公寓都有大小不一样的坑，但也不*，总体来说公寓套投资少，容易做托管；住宅产品的话建议选择一居、二居，毕竟大部分人选择海景房都是第二居所使用率不高，而且便于二次交易和节省物业费等开支；别墅这块只有一个建议只买贵的，不买对的，贵的有品质，有环境，有稀缺。反而不上不下的别墅在二次交易或者托管发现性价比一般般。总结一下，海景房带来的是第二居所的一种美好、一种新的生活体验，所以在选择城市、地段、证件、配套上一定要了解清楚，适合自己的就是*的，*的是对比出来的。

有闲有钱的当然*，每年度假休闲的好地方，刚需自住就免了吧！

不适合投资

现在中央再一次强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地的楼市也一直处于严控状态，并且越来越严。海南省需2年社保或个税，并且海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年；还停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设！

这一限购令搬出来，大概又有很多人在懊悔没早点买房了，

而海景房政策更是如此：因为海景房具有保值升值功能

在世界各地*投资价值同时也是价值*的房产就是风景秀丽，环境优美的海景房产。

说实话不适合。

你肯定没看山东乳山的海景房报道，否则就不会问出这种问题了。

前段时间网上到处都是有关于乳山海景房价格下跌的消息，据说不少当初去乳山买海景房的投资者，现在他们的房子都贬值了30%、50%，更关键的是就算他们愿意降价，房子都卖不出去。

海景房有没有优势，那肯定是有的，海景房*的优势就算风景，这对于很多对环境有高要求的购房者来说，具备巨大的吸引力。但问题是，中国的海景实在是太多了，因为1.8万千米的海岸线上能建多少海景房可想而知。所以在这种供过于求的背景下，就算还竟然有再大的优势，也不具备投资价值，投资的后果大概率就是亏本。

而且投资海景房还有一个很大弊端，那就是因为海边空气比较潮湿，所以房屋的里的家具会更加容易被腐蚀，特别是一些铁栏杆，如果不经常维护的话，那么就会坏掉。但如果经常维护的话，有需要花费一大笔成本，所以海景房根本就不是一般人能买的，就算买得起最后也不一定能承受得起维护成本。

实际上不只是海景房，其他类型的房子其实也不适合投资，因为现在的楼市就是一个房住不炒的楼市，任何抱着投资心态买房的人，最后都只能亏本。

这个要分情况吧。

第一种情况，如果你指望这个房子升值，也就是你为投资而买房，我劝你别买了。

你想，海边的房子20万精装修，可能会是什么城市，什么地段

我有个亲戚，2017年左右在乳山买了一个70平左右的房子，还是毛坯房，也花了60万呢。

交房以后，说那里环境多么好多么好，结果呢 别的地方的房子还涨了一点，乳山的海景房一动都不动。

便宜的海景房普遍都是在小城市，比如乳山就在山东威海，开发商为了把房子卖出去，到全国各地去营销、宣传、拉客，而真正买了房的人又有多少人去住呢。

在习大大强调“房住不炒”之后，房地产的政策监管越来越严，房地产投资者也很难在房地产市场攫取利益了，买房升值也不再是老百姓投资的*了。

而便宜的海景房本身就很难具备投资属性，加之这两年的疫情，最近经济形势也很差，所以更别指望海景房会涨价。

再一个，海景房有个问题，就是由于空气里盐分较足，海景房更容易潮湿，如果长时间没有人打理，家里的家具、窗帘、床单、衣物什么比普通的房子更容易发霉。

如果你买了这种便宜的海景房，你要做好邻居很少的心理准备，入住率是相当低的。入住率低，那么房子周边的配套设施就不全，交通不便利，生活也不便利。

第二种情况，如果你有闲钱，或者说你不差钱，并且你买房的目的不是为了投资，而刚好你又喜欢海景房，那么你可以考虑买。

如果是北方的海景房，夏天去避暑，南方的海景房，冬天去避寒。一家人住个两个月，也算是个不错的选择。

选择海景房，不仅要看碧海蓝天，更要享受和城市无差别的生活水准。不然可以直接回老家住，为什么还要买海景房

适合。第一，未来旅游地产是个方向，我们百姓在这方面需求仍方兴，各地都在不断也建设和完善中。海景房是旅游地产的重要一支，且热爱和喜爱的海景地产的人们越来越多。这方面的需求会越来越多，当然投资它理应不会亏损。第二，海景房目前而言交通、其它配套设施都相对完善，且越来越好。第三，总价不是太高，因此就算目前的收益不高，亦无妨。当然目前各类地产有回调的趋势，这样的时候买房相对来说还是不错的时机。如果房价上涨的过程，则选择海景房就不容易且贵。第四，海景房这类旅游地产升值前景还是看好的哟，一般情况下是不容易跌的。每个历史阶段，各类商品均会有涨跌的时段，低买高卖吧。前景看好就大胆投资一般是不会错的啦。第五，手上的三十万*是闲置资金，即使目前的收益不高，也可以正常地生活。不要影响日常的生活质量，并经常性地拿出一点小钱进行投资也是一种理财方法。

好像不值得

今天关于《海景房适合投资吗》介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

查看更多关于海景房适合投资吗知乎的详细内容...

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除