如何在网上购买基金，reits网上基金怎么购买
如何在网上购买基金，reits网上基金怎么购买
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2、000979
最近有2位好友把亏损的基金给我看了下，我一看好多亏损超过20%的基金，一问才知道原来是在银行理财顾问的推荐下买的基金。
仔细了解后，跟她们说明了为什么会被坑：
第一，很多银行的理财产品销售人员并不专业，所说的知识仅仅是公司给的话术。
第二，推荐的基金一般为新基金，很多基金在牛市发行，于是你去买新基金，很容易买在高位。
第三，银行端的手续费比较贵，很多并不打折，大概率申购费在1%左右，买10万元就要扣除1000元手续费，另外他们推荐新基金也是有销售提成的。
所以说不学习就会被坑，有时候别人只管赚钱，根本不管你的收益如何。今天的这篇文章就和大家分享下买基金都有哪些手续费，怎样买基金才不会被坑呢？
1、购买基金的4种渠道
购买基金的渠道主要有4种：
证券公司app
银行柜台或app
基金公司官网和app
第三方代销机构app（支付宝，理财通，天天基金和蛋卷基金）
这么多的购买渠道，到底在哪里买更好呢？我们来对比下他们的优缺点：
总体来说，基金公司只能购买自己家的基金，不便于集中持仓和管理查看；银行渠道手续费较贵，但是有线下服务；证券公司和第三方代销平台网上开户即可买卖，用户体验更好，费用也更低。我个人主要是在证券app内购买基金，比较方便管理。
2、购买基金的费用有哪些？
1、购买基金时
认购费：投资者在基金发行募集期内（上市前）购买基金单位时所缴纳的手续费叫认购费。一般认购费率为1.2%。
申购费：是指基金上市后，基民购买基金的行为。股票型基金或偏股型基金申购费一般为1.5%，货币型基金和债券型基金一般都采取免除申购费用的方法。申购渠道不同，收费不同，一般银行收费*，线上渠道则相对较低；申购金额越大，则费用越低。
申购划算还是认购基金划算？
基金公司为了鼓励投资者认购新发行基金，往往会在认购阶段给予投资者很大的认购费用优惠。如很多股票型基金，在认购阶段，费用可能仅为0.6%左右。不过很多第三方基金销售平台可能会给基金申购费用开出一定的折扣，甚至很多第三方销售平台会给出申购费率一折的优惠。
综上所述，从费用方面考虑选择申购同类老基金，还是认购新基金时。投资者不仅要对比同类基金的申购费用和认购费用，还要考虑第三方平台能不能给予优惠，优惠的力度有多大。
销售服务费：是指基金管理人根据基金合同的约定及法律法规的规定，从开放式基金财产中计提一定比例的费用，用于支付销售机构佣金，基金营销费用以及基金份额持有人的服务费等。
目前大多数股票型基金并不收取销售服务费，而一些不收取申购费的债券型基金和货币型基金则可能会收取0.25%左右的销售服务费
2、持有基金时
基金管理费：是投资者支付给基金管理人员的报酬。股票型和偏股型基金一般为1.5%，债券型和货币型基金的管理费用一般较低，大致在0.5%左右。
（易方达蓝筹精选混合基金的费用）
基金托管费：是指基金托管人为保管和处置基金资产而向基金收取的费用，我们购买的基金，资金都是由银行托管的，这部分托管费用也要从基金中计提，大多数基金的托管费率为0.25%，个别债券型基金和货币型基金可能会更低。
3、卖出基金时
基金赎回费是指在开放式基金存续期间，已持有基金份额的投资者向基金管理人卖出基金份额时支付的手续费，基金公司可以向持有基金不满一定时间的投资者收取一定的赎回费用，算是对投资者持仓时间过短的一种惩罚。
债券型基金持仓时间超过7天一般不收取赎回费，持仓7天以内赎回的扣除1.5%的费用；货币型基金一般不收取赎回费，上图为大多股票型基金持仓天数与赎回费率对照表。
注：
1、基金托管费和基金管理费与销售服务费一样，并不需要投资者额外支付，而是在每日基金净值中扣除，并按月支付。
2、第三方平台一般申购费打1折。
3、哪种渠道买基金更划算？场内ETF基金只能通过证券公司购买，因此选择费率较低的平台即可。有的平台可能收取万分之三，*5元；有的平台可以低到万分之一，*0.5元左右。试想下如果你买入1000元基金就扣5元，那么如果分10次，一共买入10000元基金就要扣50元手续费，是不是很不划算？如果你想要寻找低佣金平台，欢迎私聊我。而场外基金，则不同渠道费用不同。银行的费用*，大多数没有任何折扣。我们一般选择证券公司或第三方代销平台。不同基金在每个渠道的费用稍有不同，具体可在认购页面查看费用详情。以上为前海开源医疗健康A基金在农业银行（左图）和证券app（右图）上的申购费用，我们可以看到证券app上的费用比农业银行上的少1.35%，那么申购10万元的基金，则能少1350元的费用。不同场外基金费用对比总结：（以上均为打折后的费用，对于不同基金，以及不同平台可能费用稍有不同，但是大多基金基本上与上面收费相差不大）综上我们可以看出，货币型基金费用*，债券型基金其次，股票型基金*，因为需要研究付出的精力更多。4、购买基金省手续费技巧
1、场外基金A类和C类如何选？
在有折扣的基金销售平台申购A类基金，如果长期投资，申购费率大约是0.15%，长期持有（2年）后，赎回费免除。
C类基金不收取申购费（不过持有不到7天会有一个惩罚性的1.5%的赎回费率），但C类的销售服务费挺高的。销售服务费率通常是0.2%~0.8%/年，按照持有时间长短来收取。
一般来说1年以内选C类费率更低，1年以上选A类更划算。
2、基金官方平台购买费用更低
大多数基金在自家官方app上购买费用更低，不过如果买入10只不同的基金，他们分散在10个不同的公司app上，那也不太方便管理。
3、促销活动有优惠
一般在基金认购时和节假日的时候，可能会做一些活动，这个时候交易基金费用更低。但是千万不能因为这个时候手续费低就去申购，也要看看这个基金当时是否适合投资，只有在低价的时候买才能赚到钱。
4、红利再投资
采用红利再投资的分红方式，能够减免再次申购基金的费用，降低基民投资基金的成本，同时可以享受复利投资的高收益。
5、转换基金
把高风险的基金产品转换成低风险的基金产品，也相当于一种赎回方式，并且这种方法从费用和收益角度上看，比直接赎回更为方便划算。例如，把股票型基金转换成货币型基金，这样可以降低成本，且转换法低，而货币型基金风险低，相当于现金，收益又比活期利息高。也可以买入货币型基金，再转换成股票型基金。
不过基金之间的转换只能是同一家基金公司下的不同基金产品之间转换份额。
6、长期定投，减少交易频率
目前投资者在赎回股票型基金时一般要支付0.5%左右的赎回费，而再投资时通常又要支付0.8%-1.5%不等的申购费用，一来一去2%左右的盈利就没了。如果在基金净值亏损时进行赎回，损失的幅度就更大了，所以投资者在赎回时要综合考虑。尽量减少交易频率，做好长期定投规划。
不过这里也需要注意的是，卖出的时候是先进先出，比如你1年前买入了1万份某个基金，最近一周又买入了1万份，然后下个月卖出1万份基金的时候，就会按照持有1年来计算手续费。但是如果下个月全部清仓2万份基金，那么一半会按照持有满1年，另外一半只会按照持有满一个月，来收取不同的赎回费用。
以上就是今天的分享内容了，你有学会吗？
来源 | 独角金融
资管业务高速扩张，一年“踩雷”8家上市公司，联储证券有限责任公司（下称“联储证券”）从一家名不见经传的小经纪类券商，到屡屡见诸报端。
雷爆了，火最终烧到了投资者身上。面对投进去的钱可能打了水漂，一些投资人通过诉讼来推进兑付问题的解决。
近期，裁判文书网更新了多份联储证券违约资管产品相关的判决书，案件涉诉金额100万-300万不等，法院均判决联储证券承担一定赔偿责任。
这些案件源于联储证券资管业务的历史遗留问题。联储证券资产管理业务规模一度增速迅猛，同时其风险管理压力也与日俱增。
经历了所谓大资管行业的黄金时代到资管新时代的大洗牌，联储证券是风控错位，还是命途多舛？
管理人未尽职调查，联储证券为此“埋单”？
裁判文书网
8月8日，裁判文书网更新了一则张女士与联储证券的财产损害赔偿纠纷。
2017年1月18日，张女士与联储证券签订《资管合同》，并缴纳300万元用以购买联储证券发行的聚诚15号集合资产管理计划产品。
该产品成立于2017年1月4日，投资标的是昆仑信托作为受托人设立的“昆仑信托·联储东方金钰集合资金信托计划”。该信托资金总规模为3亿元，用于受让东方金钰（600086.SH，已退市）持有的子公司深圳市东方金钰珠宝实业有限公司100％股权的收益权。
此后，张女士分别于2017年的6月26日、12月25日收到聚诚15号分配的10.28万元、12.78万元的两笔收益。
不过，自2018 年开始，在资本市场有着“翡翠第一股”之称的东方金钰融资出现困难，到期债务无法按期偿还，部分银行账户、资产被司法冻结。聚诚15号也于2018年7月20日提前终止。
诉讼中，张女士认为，联储证券没有做到尽职调查，对于融资方东方金钰的情况未履行适当性义务和风险告知说明义务，主要原因
联储证券在项目发行期间，对融资人内部已经出现并且其已经掌握的重大违法事件未做披露（融资方东方金钰实际控制人因徐翔股票操纵案被立案刑事判决、二股东亦涉案且所持股票被冻结）；
风控措施中提出融资人核心子公司的***股权收益权转让至委托人，但未办理相关手续且事后继续对该股权进行多次质押和冻结；
融资人已经出现债务危机、资产被查封后没有及时告知委托人，未及时采取补救措施。
2019年12月11日，深圳证监局因“部分资管计划存在信息披露不及时、销售不规范、份额种类划分不当、合同条款缺失、投资比例超标、资管业务内部控制不到位”六大问题，处以联储证券行政监管措施，要求其暂停私募资管业务6个月。
作为管理人，联储证券理应制定科学合理的投资策略和风险管理制度，为投资者有效防范和控制风险，而联储证券未做好应尽的谨慎勤勉的管理义务。最终，法院判决联储证券赔偿张女士90万元。
类似尽调报告与实际不符的情况，也发生在聚诚1号。这款产品成立于2016年，信托计划是给韬蕴资本提供贷款，并用于其补充流动性。而投资者纷纷质疑资金被转投挪用，该产品最终投向乐视网的关联企业“易到用车”而产生亏损，导致资金链紧张，项目无法还本付息。
联储证券于2016年5月披露的尽职报告显示，资金“最终用于韬蕴资本对外参加定向增发等投资项目”，拟投资项目包含首钢股份（000959.SZ）定增、中孚实业（600595.SH）定增、上汽集团（600104.SH）定增等，并未提及资金或将投向乐视及易到用车。
踩雷8家上市公司，风控错位or命运多舛？
2015年之前，联储证券还是一家名不见经传的小经纪类券商。2016年随着正润金控入主，这家券商业绩迅速实现惊人增长。不过，资产管理业务较快的规模增速使得其风险管理压力快速提升。
仅2018年，联储证券资管业务就因踩雷8家上市公司，导致兑付危机。分别有聚诚1号、聚诚5号、聚诚9号、聚诚15号、聚诚16号、聚诚20号、中弘1号、众城13号产品，涉及到的中弘股份（000979.SZ，已退市）、凯迪生态（000939.SZ，已退市）、东方金钰、盛运环保（300090.SZ，已退市）、宏图高科（600122.SH），均为陷入债务危机或濒临退市的上市公司。
这些项目的特点以及违约的情形类似，均是联储证券于2016年底至2017年初前后发行，资金投向均为上市公司流动性贷款，期限一般为2年，规模多在2亿元-5亿元。风控措施上，以聚诚9号为例，主要是由融资人上市公司的母公司提供无限连带责任担保，并没有抵质押等风控措施。
投资人提供的聚诚9号推介材料
对于该业务部分产品发生违约，盈利情况有所下降的原因，联储证券在2019年年报中归结为“随着资管新规落地及受民企经营情况恶化的影响”。
聚诚9号的投资人吴先生称，他和8位投资人一共投入3000多万，联储证券爆雷产品涉及的投资者有千余人。
而聚诚9号的融资方凯迪生态，曾经是“生物质发电第一股”，2020年12月已退市。
另外，聚成7号的融资方亿阳集团曾进入中国民营企业500强。自2017年以来，亿阳集团旗下上市公司亿阳通讯被证监会立案调查，亿阳集团亦陷入债务危机，2018年第一季度开始连续亏损，2020年4月2日被纳入失信被执行人名单，眼下处于破产重组、司法拍卖的处境。
连环踩雷引发的违约潮，也连累了联储证券的分类评级。在2018-2019年证券公司分类评价中，联储证券连续两年由此前的BBB级别，下调至BB级别，2020年则继续下调为B级别，直到2021年才回到BBB级别。该评级正是反映公司在行业内风险管理能力及合规管理的相对水平。
多次违约后加速扩张,联储证券未来资管路能否畅通？
联储证券成立于2001年2月28日，前身为众成证券，由山东、河南、湖南、沈阳、西安五家证券交易中心联合改组设立。2015年引入新股东后，联储证券进入了快速扩张期，注册资本猛增四倍至25.731亿元人民币。资本实力激增的同时，资管计划数量也开始激增。
据中国证券业协会公布的数据，2015年联储证券营业收入和净利润仅分别为2.49亿元和0.12亿元，在125家证券公司中，排名分别为第119位和第123位，处于行业下游水平。
2016年，联储证券实现营收翻番，达4.85亿元，排名上升至第86位，净利润1.55亿元，排名上升至第77位，同比增长率为1423.29%，净利增长幅度居业内之首。
资管业务方面，联储证券2015年-2021年的资管业务手续费净收入分别为88.5万元、1.96亿元、1.22亿元、2959.90万元、1929.91万元、2899.73万元、2120.58亿元。
可以看出，2016、2017年的联储证券在资管业务方面保持高速前进，2018年多款产品违约之后便猛然刹车。
如今，联储证券已成为一家全牌照券商，业务范围涵盖证券经纪、证券资产管理、融资融券、股票质押式回购和基金代销等。
值得注意的是，继集体违约后，联储证券的资管业务似乎又有风生水起的架势。
2020年度，联储证券的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后净利润和归属母公司股东的净利润分别同比下降61.48%、59.62%、58.41%和59.62%。不过，在上述主要经营指标均为下降趋势的情况下，其资产管理业务营业收入却较上年同期增长50%，公告称主要因2020年持续优化产品和结构，主动管理产品规模继续增长。
中国证券投资基金业协会信息显示，2015年联储证券共设立资管产品5只，2016年设立资管产品41只，2017年设立资管产品19只，2018年设立资管产品2只，2019年设立21只资管产品，共计88只。*设立的这21只产品，投资期限基本均长达9年。
截至2021年末，联储证券存续资管产品还有43只，资管产品总规模80.52亿。
你对联储证券踩雷怎么看呢？你买过券商资管产品吗，收成怎么样？欢迎评论区留言。
众所周知，基金已经成为投资者在日常理财中的一个重要投资品种，但基金投资的费用包括交易过程中的认申购费和赎回费，基金存续期的管理费、托管费等费用，这些费用给投资增加了交易成本，但是如果投资者在申赎基金的过程中掌握一些TIPS，就可以减少一些不必要的支出。
TIPS一：购买渠道多对比
现在不管是在基金公司、银行还是证券公司官网或者APP，还是第三方平台，都能较为便捷的购买基金，但是不同渠道所做的优惠力度有所差别，特别是直观体现在基金申购费上，投资者可以多方平台比较决定购买渠道。通常在基金公司官网或者合作的银行平台上直接购买的基金，费率都有一定的优惠政策，如网上申购开放式基金可以享受手续费折扣等，这样可以节省一部分成本。
TIPS二：基金红利再投资
投资者在购买基金后，一般都会获得分红。目前基金的分红方式有两种：现金分红和红利再投资。为了鼓励投资者继续购买基金，基金公司对红利再投资的部分不再收取申购费用，因此投资者用红利买基金不但能节省申购费用，还可以发挥复利效应。基金分红次数越频繁，持有的时间越长，收益的差别就会越明显。
TIPS三：巧用基金转换
基金转换就是把基金赎回和申购两次的动作合为一个，省时省成本，但是需要注意的是：基金转换一般支持同一家基金公司旗下的产品，跨基金公司转换要慎重，需要看清转换合同。举个栗子，投资者想要赎回某基金公司的基金A，再买入同家公司的基金B，涉及到申购和赎回两次费用，而使用基金转换，可以直接由A基金变为B基金份额，中间收取转出基金赎回费和申购费补差这两部分费用。
TIPS四：坚持长期投资
其实对于大部分投资者来说，坚持长期持有基金，可能是*且最有用的省钱方式，长期投资不但可以避免因频繁申购赎回而产生的不必要的交易耗损，还可以提升投资体验。
#基金##理财##鹏华智投#
基金投资有风险。在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》等法律文件。了解基金的风险收益特征，并判断基金是否与投资人的风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证*收益。基金投资需谨慎。
今天，首批9只基础设施公募REITs正式开售！
自产品获批以来，基础设施公募REITs的项目进展都备受各界关注，而在上周网下发售时，更是有项目获得机构超过15倍的超额认购，足见其魅力。
那么，对于普通投资者来说，是否要参与到首批公募REITs的认购？今日开启认购的有哪些项目？如果要认购又有哪些渠道可以交易？
一、公募REITs是什么？
REITs即不动产投资信托基金，是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。根据发行方式和募集资金对象的不同，REITs被分为公募REITs与私募REITs。对于投资者而言，公募REITs是一种低门槛投资不动产的工具，通常来说具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势，具备较好的投资价值。此外，作为另类投资产品，公募REITs与其他主流投资品种的相关性较低，能够有效分散投资组合的风险。
简单来说，REITs投向的并不是大家熟悉的股票、债券，而是不动产，并且是经过特殊处理（即资产证券化，ABS）之后的不动产。因此，在产品结构上，REITs并不是直接在房地产市场上买下一栋楼、拥有这栋楼的主权，而是买下这栋楼发行的ABS产品，ABS产品***持有这栋楼，然后REITs也就持有了这栋楼。
根据目前各家基金公司的产品说明，REITs成立后之后，基金80%以上的资产都将投资于ABS之上，穿透取得基础设施项目完全所有权。因此，REITs的收益也来自于这些不动产管理运作得到的收入，比如租金、费用等等；越稳定、越赚钱的不动产项目肯定会带来更好的回报。
二、首批9只基础设施公募REITs有哪些？
首批公募REITs涉及公路用地、公共设施用地、仓储用地。进一步分类看，这9只公募REITs可大致分为产权类（永续类）和经营权类（非永续类），这两类REITs产品的预期投资收益构成存在明显差异。
进一步分类看，这9只公募REITs可大致分为产权类（永续类）和经营权类（非永续类），据分析人士指出，这两类REITs产品的预期投资收益构成存在明显差异。
1、对于仓储物流、产业园区等产权类REITs，其初始股息收益率可能不超过5%，但未来租金的现金流大概率将带来底层资产价值的波动，从而影响收益；资产到期市场化处理。
2、包括高速公路在内的经营权类REITs则以股息收益为主，其经营权价值将逐年递减直至终值归零，因而增值收益的体现可能不明显。
虽然两者都是权益类公募REITs，但经营权类REITs更接近债，而产权类REITs的股性特征相对更强，其收益特性预计将介于传统股债之间，与国际市场上的REITs产品也更为接近。
首批公募REITs项目发售情况。
三、要不要买？
公募REITs的收益包括以下两部分：
1、高比例分红。基础设施公募REITs产品采取强制分红政策，要求收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，稳定的分红率类似债券的派息，表现出债性特点，但强制分红并不等同于债券的固定利息回报。
2、交易差价。基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可在二级市场进行竞价交易。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后的涨跌幅限制为10%。
中金公司认为，公募REITs的投资价值主要体现在两个方面，一是网友分享认购的打新收益，二是长期持有的配置收益。
据中金公司预测，考虑到基金上市的周期相比于股票可能更长、项目数量目前仍不多、全额缴款资金效率较低、认购中签率可能不高、REITs估值体系稳定缺乏上涨弹性、封闭式基金可能存在流动性折价等多方面因素，参与REITs打新套利收益的吸引力可能并不如股票打新大，据其测算，若基金在缴款后20天上市卖出，中签率为5%，首日涨幅为5-10%，则REITs打新的年化收益率在4.6%-9.1%左右。
从长期持有的配置收益角度看，中金公司认为，随着资产配置的重要性越发提升，REITs作为新的资产类别，依靠介于股票和债券之间收益风险特征、和传统资产的低相关性、稳定的分红率等优势，将获得国内FOF、银行理财、固收+产品等资金的青睐，建议投资者关注其长期配置机会。
值得一提的是，由于这些基金是封闭式基金，存续期最短的张江REIT、浙江杭徽均为20年，而存续期最长的广河高速REIT，存续期为99年。因此如果是通过场外认购的话，到时如果想卖出，还不能直接赎回，只能转到场内进行买卖，而在转换时，有可能碰到折溢价的情况。
此外，虽然REITs是一种比较稳健的产品，但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。
有研究机构认为，考虑到资本市场对REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格会出现波动。建议投资者理性看待首批上市公募REITs的投资价值，避免追涨杀跌，导致投资损失。
那谁最适合持有公募REITs呢？应该说，这类产品整体上还是偏向于风险偏好较低，同时又能长期持有，或是可以把它当作是自己组合、资产配置一部分的投资者。
四、怎么买？
首先来看发售方式。公募REITs分为网上和网下发售，网下投资者要求是专业的机构投资者，其实就类似于网下打新，这部分都是专业机构投资者参与。
对于中小投资者来说，购买公募REITs可通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商走场内认购的渠道。投资者参与基础设施基金场内认购的，应持有场内证券账户；投资者参与基础设施基金场外认购的，应持有场外基金账户。
通过交易股票的证券账户进行购买，要先到券商进行开户，由于这9只公募REITs分别在上交所和深交所上市，因此需要有两个交易所的账户，一般来说，在券商开户时都会同时开通。
在此需要特别说明的是，券商开户往往需要1天的时间，因为投资者当日开户是无法认购的。
当开通了证券账户后，还需要开通基础设施基金的购买权限并签署风险揭示书，这个一般在券商APP的权限开通栏目里面。
当权限开通之后，有的券商是在\"交易所基金申赎\"界面提交认购申请，如果没找到入口的话，也可以直接通过搜索代码认购。
五、具体认购时间是？
根据基金发售公告，张江REIT、盐港REIT、首钢绿能、广州广河、蛇口产园等5只公募REITs面向公众投资者的募集时间只有5月31日-6月1日短短两天；浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、首创水务等4只公募REITs面向公众投资者的募集时间有3天，为5月31日至6月2日。
但此前机构认购的情况异常火爆，平均有效认购倍数超过7倍，留给个人投资者的配售比例普遍只剩15%到20%。多家券商预计，5月31日正式对公众投资者发售的部分份额，届时很有可能将出现“一份难求”的情况，因而募集期或提前结束。
六、*认购金额是多少？
深交所的场内认购是以1000份为*认购门槛，上交所的场内认购多数是以1000元为*认购门槛。而每只公募REITs的场外*认购门槛不太一样，有*100元的，也有*1000元的。
首批基础设施公募REITs公众投资者认购门槛。
七、基金费率是多少？
费率方面，公募REITs的认购费率不高，低于100万（或1000万）的认购费率在0.5%-0.6%，明显低于权益类基金，与债券基金相仿。管理费方面，除博时招商蛇口产业园REIT为固定费率0.3%/年，其余8只采用固定费率加浮动费率组合的模式，浮动费率与基金业绩相挂钩。
八、公募REITs配售也需要“摇号”吗？
在5月31日当天，即首批公募REITs募集期首日，如果公众投资者募集总规模达到或超过公众发售规模上限，所有提交了有效认购申请的公众投资者均可按比例获得配售，同时公众发售部分的募集期将提前结束。
这也就是说，如果公众投资者募集规模为10亿元，却在募集期首日有100亿元认购规模的话，则每名投资者均能买到其认购规模的1/10。这与新股网上申购采用的“摇号”制有显著不同。
九、怎么卖掉？
基础设施公募REITs采用封闭式的方式运作，封闭期限较长，且封闭期内不办理申购与赎回业务，但是封闭期内会上市交易，上市后，投资者可通过证券交易所进行投资交易。
基础设施基金上市后，投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易；使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。
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