四大银行二手房贷款利率「北京二手房贷款基准利率」

本文摘要：四大银行二手房贷款利率 〖One〗贷款期限五年以下，利率为75%；贷款期限五年以上，利率为25%。友情提醒：由于四大银行会根据自身政策和借款...

四大银行二手房贷款利率

〖One〗贷款期限五年以下，利率为75%；贷款期限五年以上，利率为25%。友情提醒：由于四大银行会根据自身政策和借款人情况对利率进行调整，因此具体利率可能会有所不同。如果需要贷款，建议多去几家银行咨询、对比，以获取最适合自己的贷款方案。

北京西城区将实行多校划片,学区房要“凉”了?

〖One〗***北京5月8日电（孙红丽、吴晓琴）日前，北京市西城区义务教育阶段入学政策发布。西城“六年一学位”“多校划片”靴子落地。政策指出，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

〖Two〗不过，也有少数中小银行表示，房贷额度今年以来一直比较紧张，这并非因为最近贷款需求大增，主要是因为年初“房地产贷款集中度管理”新政实施的缘故。某股份行北京分行人士称，总行今年就没批按揭贷款的额度。还有一家股份行支行人士称，虽然现在还有一些额度，但所剩不多了，客户申请房贷需要预约排队。

〖Three〗北京西城区规定自2020年7月31日后，新购房家庭子女上小学不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。

〖Four〗石景山规定，自 2019 年9 月1 日后，在该区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，将不再享受单校划片入学政策，实行学区内多校划片入学政策。丰台区的入学政策中提到“部分学校实行购置‘二手房’的房主子女通过多校划片派位方式入学”。

〖Five〗新华社北京7月6日电 新华社记者鲁畅、郭宇靖 新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，记者调查发现，一些地区学区房已出现降温迹象。

二手房贷款利率

〖One〗基准利率：贷款一年以下利率为35%。贷款一年至五年利率为75%。贷款五年以上利率为90%。浮动比例：二手房贷款利率在上述基准利率基础上进行浮动，浮动比例由当地银行根据借款申请人的资信状况和国家住房信贷政策确定。申请二手房贷款需要满足以下条件：提供借款人合法有效的身份证件。

〖Two〗二手房贷款利率根据贷款类型、贷款期限以及是否为*购房有所不同：*购房且使用公积金贷款：五年以上：贷款利率为5%。五年及以下：贷款利率为0%。*购房且使用商业贷款：基准利率为94%，但可以根据政策下浮15%，部分银行甚至可以打到7折。

〖Three〗五年以下（含五年）：利率为75%。五年以上：利率为25%。使用商业贷款：一年之内（包括一年）：利率为35%。一至五年（包括五年）：利率为75%。高于五年：利率为9%。对于第二套房：使用个人住房公积金贷款：一至五年：利率为025%。五年以上：利率为575%。

〖Four〗年二手房贷款利率 商业贷款：贷款期限在5年以上时，贷款年利率为90%；5年以下，贷款年利率为75%。公积金贷款：贷款期限在5年以上时，贷款年利率为25%；5年以下，贷款年利率为75%。买二手房需要缴纳的费用及大概金额 契税：根据房屋面积和购房次数不同，契税税率有所不同。

〖Five〗二手房贷款利率大致在4%6%之间，具体利率取决于多个因素的综合考量，主要包括以下几点：基本利率情况：二手房贷款利率通常在基准利率基础上浮动，大致范围在4%6%。贷款购买二手房的成本相对较高，但具体利率会根据市场条件和银行政策有所调整。

北京二手房贷款利率是多少

〖One〗北京二手房贷款利率根据贷款类型和期限有所不同：商业贷款利率：贷款期限不超过一年：年利率为35%。贷款期限在五年之内：年利率为75%。贷款期限超过五年：年利率为90%。公积金贷款利率：贷款期限在五年之内：年利率为75%。贷款期限超过五年：年利率为25%。以上所说的利率都为年利率。

〖Two〗短期二手房贷款：6个月之内（含6个月）年利率是35%，6个月—1年（含1年）年利率是35%。中长期二手房贷款：1年—3年（含3年）年利率为75%；3年—5年（含5年）年利率是75%；5年以上年利率是90%。

〖Three〗北京二手房贷款利率分为两种：商业贷款利率和公积金贷款利率。对于贷款期限不超过一年的情况，商业贷款利率一般为35%。若贷款期限在五年之内，则商业贷款利率为75%。然而，若贷款期限超过五年，商业贷款利率将增至90%。公积金贷款利率则没有一年之内这一档，而是从五年之内开始计算。

〖Four〗北京二手房的贷款利率一般以央行基准利率为基础，并可能有所上浮。以下为央行基准利率的具体情况：商业贷款利率：一年以内商业贷款年利率为35%。一到五年商业贷款年利率为75%。五年以上商业贷款年利率为90%。公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为75%。五年以上公积金贷款年利率为25%。

贷款北京二套房利率是多少?

北京市二套房贷款利息根据贷款类型和贷款期限有所不同：商业房贷利息 五年以上贷款利率：一般为基准利率上浮20%，上浮后的利率为88%。以贷款100万元为例，一年的利息为88万元。五年以下贷款利率：同样为基准利率上浮20%，上浮后的利率为7%。以贷款100万元为例，一年的利息为7万元。

北京住房公积金二套房贷利率目前为基准利率的1倍，即95%。以下是对此答案的详细解释：二套房贷利率的计算方式 根据国家相关规定，二套房的房贷利率应为基准利率的1倍。对于公积金贷款，其基准利率目前为5%。因此，北京住房公积金二套房贷利率为5% * 1 = 95%。

北京二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%，具体利率根据当前基准利率确定，但上浮后的利率不会超过4%。以下是对该问题的详细解答及处理建议：二套房公积金贷款利率 在北京，使用公积金贷款购买第二套住房时，贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%。

如果购买城六区内住房，首套房贷利率为05%，二套房贷为55%，首套房贷比二套房贷低了50个基点；如购买城六区外住房，首套房贷利率为95%，二套房贷为5%，首套房贷比二套房贷低了55个基点。

北京二套房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）025%，五年期以上575%。五年期以下（含五年）：二套房公积金贷款的利率为025%。这意味着，如果您申请的公积金贷款期限在五年或以下，您将按照025%的年利率支付利息。五年期以上：对于贷款期限超过五年的二套房公积金贷款，利率为575%。

二手房贷款的利率是多少?

二手房贷款利率根据贷款类型、贷款期限以及是否为*购房有所不同：*购房且使用公积金贷款：五年以上：贷款利率为5%。五年及以下：贷款利率为0%。*购房且使用商业贷款：基准利率为94%，但可以根据政策下浮15%，部分银行甚至可以打到7折。

基准利率：贷款一年以下利率为35%。贷款一年至五年利率为75%。贷款五年以上利率为90%。浮动比例：二手房贷款利率在上述基准利率基础上进行浮动，浮动比例由当地银行根据借款申请人的资信状况和国家住房信贷政策确定。申请二手房贷款需要满足以下条件：提供借款人合法有效的身份证件。

北京二手房贷款利率根据贷款类型和期限有所不同：商业贷款利率：贷款期限不超过一年：年利率为35%。贷款期限在五年之内：年利率为75%。贷款期限超过五年：年利率为90%。公积金贷款利率：贷款期限在五年之内：年利率为75%。贷款期限超过五年：年利率为25%。以上所说的利率都为年利率。

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