海通期货官 阳光城与万物云签署正式协议「万物云前十大股东是谁啊」

本文摘要：[海通期货官]阳光城与万物云签署正式协议 〖One〗海通期货官提到的阳光城与万物云已签署正式协议，主要内容如下：股权置换协议：阳光城及其控股...

[海通期货官]阳光城与万物云签署正式协议

〖One〗海通期货官提到的阳光城与万物云已签署正式协议，主要内容如下：股权置换协议：阳光城及其控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司，拟以其持有的阳光智博***股权战略出资万物云空间科技服务股份有限公司，交换万物云8%的股份。阳光城计划后续出资增持，将持股份额提高至5%以上。

万物云是什么公司

〖One〗万物云是一家空间科技服务公司。原名万科物业发展股份有限公司，于2020年10月27日更名为万物云空间科技服务股份有限公司。作为万科企业股份有限公司的控股子公司，万物云旗下分为Space、Tech和Grow三大模块。

〖Two〗万物云空间科技服务股份有限公司（简称万物云），于2020年10月27日由万科物业发展股份有限公司更名而来。万物云空间科技服务股份有限公司是万科企业股份有限公司的控股子公司，[2]旗下有Space、Tech和Grow三大模块。

〖Three〗万科万物云是一家专注于智慧物业的科技公司，致力于提供全方位的智慧社区解决方案。公司不仅注重技术的研发与应用，还非常重视员工的福利和发展。在薪酬方面，万科万物云提供相对较高的薪资水平，确保员工能够获得公平合理的收入。

〖Four〗万物云是一家私营企业。万物云空间科技服务股份有限公司是万科企业股份有限公司的控股子公司。其前身为成立于1990年的万科物业发展股份有限公司，经过一系列的发展和更名，于2020年10月正式更名为万物云。

〖Five〗我非常看好他们的未来。万科子公司万物云获得了数千万元的a轮融资，为公司的发展注入活力。万物云也是万科集团在分拆之后的子公司，在物业股的市值来看，排名还是非常高的，市值总量也是不容小觑。此次融资的资金主要会用于拓展长三角业务以及产品研发，能够让公司可持续发展。

〖Six〗万物云以科技赋能空间治理，定位为城市*配套服务商。这并非空谈，从财务角度看，自动化与数字化转型已深入业务流程，从通宵结账到RPA机器人替代标准化工作，从手动整理信息到多线条数字化应用。万物云在不断革新，以适应时代变化。

详解万物云、碧桂园服务的扩张赛跑,谁才是“物业*”?

碧桂园服务在物业规模方面仅次于恒大，2020年的营收为1009亿元，毛利率为36%，仅次于碧桂园服务。恒大物业曾提出“世界第一”的目标，可见碧桂园服务的野心之大。李长江表示，碧桂园服务喜欢“大的”，也喜欢“好的”。与此同时，万物云也从未停止扩张的步伐，但其扩张方式有所不同。

万物云全称叫做万物云空间科技服务股份有限公司，这是一家专门从事物业管理的公司，其管理的面积比之碧桂园也只是少了大概10%左右，而其管理的商业房的面积比碧桂园还要多。按照万物云从事的物业管理行业，再加上其去年的净利润高达17亿余元，这种业绩已经让其可以顺利上市。

是的，万科物业的选择，顺应了行业的发展。不同的是，有异于将物管做深的碧桂园等企业，万科，选择走科技加持之路。即便如此，在完成上市后，万物云却仍然遭遇了破发窘境，这与市场环境有关。相比2020年、2021年的物业上市热潮，如今，物业行业的估值已经逐渐回落。万物云也难以享受高估值的盛宴。

正当外界唱衰万科之际，万科放出了杀手锏万物云震撼了整个房产圈，也让广大股民喜大普奔。尽管当前万物云还没有向港交所递交招股书，但是万物云的估值已经成为一个热点话题。从当前物业行业的龙头企业来看，碧桂园服务的营收为156．00亿元，截至11月8日下午收盘，碧桂园服务的市值为1749．06亿港元。

恒大物业曾放出“世界第一”的目标，可见，碧桂园服务的野心有多大。 用李长江的话来说，碧桂园服务喜欢“大的”，也喜欢“好的”。 另一方面，万物云也从未停止扩张的脚步，但方式有所不同。今年9月，万物云以换股的方式收购了阳光城旗下物业公司阳光智博，即阳光城以阳光智博***股权换取万物云新增发的8%股权。

万物云是国企还是私企

万物云是一家私营企业。万物云空间科技服务股份有限公司是万科企业股份有限公司的控股子公司。其前身为成立于1990年的万科物业发展股份有限公司，经过一系列的发展和更名，于2020年10月正式更名为万物云。

不是。根据查询国家工商局官网信息显示，万物云空间科技服务股份有限公司是外商资本投入依法设立从事生产经营活动的组织，不属于国企。万科物业发展有限公司（简称万物云），于2020年10月27日由万科物业发展股份有限公司更名而来，是万科企业股份有限公司的控股子公司。

根据天眼查查询显示：万物云是私企。万物云空间科技服务股份有限公司企业类型属于股份有限公司（外商投资、上市）是经国家工信部备案许可、认证合法的经营性企业，成立于2001年，位于广东省深圳市，是一家以从事房地产业为主的企业，属于私企。

万物云和万科什么关系

〖One〗万物云空间科技服务股份有限公司是万科企业股份有限公司的控股子公司。万物云和万科之间存在紧密的联系，但两者之间是相互独立的。万科的主营业务为房地产开发与相关资产经营业务等，而万物云的主营业务为空间科技服务，主要包括物业管理、设施管理及智慧城市综合服务。

〖Two〗是正规公司。万物云空间科技服务股份有限公司（简称万物云），于2020年10月27日由万科物业发展股份有限公司更名而来。万物云空间科技服务股份有限公司是万科企业股份有限公司的控股子公司，[2]旗下有Space、Tech和Grow三大模块。

〖Three〗万物云上班属于万科编制。1990年，万科成立万科物业，2020年该部门更名为万物云。在此基础上，万物云旗下又重新成立了万科物业，该公司专注于住宅物业服务。2019年，万物云进一步整合戴德梁行大中华区商业物业板块，成立了万物梁行，该公司专注于商业物业与企业物业（行政）服务外包。

〖Four〗万物云是一家私营企业。万物云空间科技服务股份有限公司是万科企业股份有限公司的控股子公司。其前身为成立于1990年的万科物业发展股份有限公司，经过一系列的发展和更名，于2020年10月正式更名为万物云。

〖Five〗万物云是一家空间科技服务公司。原名万科物业发展股份有限公司，于2020年10月27日更名为万物云空间科技服务股份有限公司。作为万科企业股份有限公司的控股子公司，万物云旗下分为Space、Tech和Grow三大模块。

〖Six〗万科集团旗下子公司有杭州万科物业服务有限公司、武汉市万科房地产有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司、中山万科企业有限公司、长沙市万科企业有限公司、无锡万科企业有限公司等。其中，万物云空间科技服务股份有限公司是万科物业旗下的独立子品牌。

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