婚后两套房子都有贷款离婚怎么判「有两套房子怎么分配财产」

本文摘要：婚后两套房子都有贷款离婚怎么判 如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2。但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方...

婚后两套房子都有贷款离婚怎么判

如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2。但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。

两套房子离婚怎么分配

〖One〗如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2。但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。

〖Two〗您好，如果这两套房是您夫妻二人婚前用个人财产购买的，那这两套房子各自属于自己所有，是个人财产。如果是个人婚前支付了房屋首付款，向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，这种情况下，司法实践中也将该房屋认定为个人财产。个人财产属于个人所有，离婚不分割。

〖Three〗夫妻有两套房子的，离婚时分割由双方先协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，则离婚时可以进行分割。法律规定夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。

〖Four〗双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归产权登记一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。只要是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

〖Five〗夫妻两套住房如果是双方当事人共有的财产，可以在离婚时候双方自行协议分割分配。可以约定一人一套住房，也可以约定卖掉住房双方当事人分配卖房子所得钱款，只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。

三口之家有两套房子房产证上比例如何分配最合算。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

一套房子是不可以分割成两个房产证的，一个整体办理的房产证，开发商按照的费用和手续在房产管理局办理的房产证，所以个人很难把其中涉及到的所有公摊面积以及其他费用包括验收消防等等分割开来的。省心 买房子不能只看眼前，还要结合自己以后的规划。

你多大年纪、给你家的房在市区还是郊区、你的奶奶爷爷、伯伯一家三口他们是否参加过其他亲属拆迁时帮忙凑人家人数都是有关系的，你可以去网上查一下上海市人民政府关于房屋拆迁补偿的政策文件。当然，如果你家现在住的房子所在社区有社区律师的话就可以向他咨询。最后做定夺。

可以提交房产税证明，写上孩子的名字。比如孩子未成年，他和父母一共两套房子，每套90平米。如果事先没有约定房子的份额，默认为每个人份额的三分之一，也就是60平米的房子已经存在孩子名下。孩子成年后，以个人名义买了第一套房，建筑面积100平米。

房产证上有父母和子女的名字，那说明房子归父母和子女共有。父母过世后，属于父母的部分由其第一顺位继承人继承。子女继承父母的房子要交税吗？房产继承涉及的税费有：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。

家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；已通过经适房购买资格审核自愿放弃购买经适房的家庭。

农村房子,兄妹俩两套,女的嫁人了,财产怎么分

〖One〗农村房子，兄妹俩两套，女的嫁人了，财产的分配方法如下：协商分割：兄妹俩可以在家庭成员的见证下，进行协商分割。可以根据各自的实际情况，协商确定房产的归属权比例。签署协议：在协商一致后，兄妹俩可以签订书面协议，明确各自的权利和义务，防止后期产生不必要的纠纷和矛盾。

〖Two〗嫁出去的女儿能否继承房产 回答你的提问；我是河南信阳人，家里有一个哥哥和一个姐姐，现在兄妹三个均已成家，早些年分的价值50万的地基，爸爸答应给哥哥建了房子，哥哥有二个儿子，一共建了五间房子地基；农村宅基地不能继承。

〖Three〗在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

〖Four〗不可以。至少是一家人（三个人）共有。两个哥哥如果各有一份宅基地，你出嫁男家也有一份宅基地，那么你父母的宅基地有房子在上面，宅基地仍然为你们保管，房子倒了，宅基地集体就会收回。就是暂不回收，谁（你们姐妹三个）也不能再在这个宅基地上起房子了。

夫妻有两套房子离婚怎么分

如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2。但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。

夫妻有两套房子的，离婚时分割由双方先协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，则离婚时可以进行分割。法律规定夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归产权登记一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。只要是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

夫妻两套住房如果是双方当事人共有的财产，可以在离婚时候双方自行协议分割分配。可以约定一人一套住房，也可以约定卖掉住房双方当事人分配卖房子所得钱款，只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。

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