000576股票，000576股票*公告

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8月9日盘中消息，14点16分甘化科工（000576）封涨停板。目前价格14.58，上涨10.04%。其所属行业地面兵装目前上涨。领涨股为甘化科工。该股为碳化硅，军民融合，军工概念热股，当日碳化硅概念上涨0.67%，军民融合概念上涨0.06%，军工概念上涨0.03%。

资金流向数据方面，8月8日主力资金净流入1368.34万元，游资资金净流入773.58万元，散户资金净流出2141.92万元。

近5日资金流向一览

甘化科工主要指标及行业内排名

甘化科工（000576）个股

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杭州楼市的改善潮滔滔不绝。

昨天，申花板块伟星·星瓒颂锦府首开领证，194套房源，面积108-139㎡，均价46200元/㎡，还未登记就已被标记为“社保巨子”的专属盘。

在此之前滨江的江晖府、晓月映翠各自二开结束；申花杭樾润府一次梭哈；东新的宸鹭香舍以60%的中签率完成首开。

而改善重地文晖自去年12月和品售罄后，已经8个月没有新盘供应。不过，随着嘉里城市之星住宅部分和地上文晖地块分别公示案名——馥源庭、文樾上院，断供潮或许很快就能中止。

那么这两大改善盘究竟建到什么进度了，是否有望在本月或下月入市？小凤凰实地跑了一下现场。

01

嘉里城市之星即杭政储出【2019】31号地块，由港企嘉里在2019年5月竞得，建筑面积约23万㎡，楼面价29677元/㎡，自持8%。地块围绕着杭氧地铁站，西侧商业地块与望庐一墙之隔，东侧住宅地块，沿东新路分布。

项目作为标准的TOD，几乎零距离地铁，轨道交通优势十分突出，离上塘高架、德胜快速路口也不远。自身又带有商业嘉里城，未来将打造集商务、娱乐餐饮、休闲、酒店、办公多功能于一体的特色商业集群。

建筑设计请来了英国KPF公司，外观做了退台设计，形似梯田，综合体部分除了盒状box还规划了一条商业街，未来妥妥是板块的核心。

嘉里城效果图

只是，港企的手速实在太慢，拿地三年还没有入市的消息，不过从现场工程进度来看，住宅馥源庭的部分楼幢已经具备随时领证的条件了。

馥源庭内部分成3个小地块，规划了10幢15-25F的高层和小高层，房源总量在1000套上下，另有3幢自持楼。

嘉里城市之星效果图

从现场施工进度来看，最南侧的3-1#和北侧1、2号地块的楼幢施工进度最快，目测建到了15-20F，已经达到了领证标准。而靠近东新路3-3#施工进度最慢，大概只建到了5层以内。

这就意味着，如果馥源庭在9月前突击领证，很可能不会一次性梭哈。

馥源庭工程进度实拍

商业部分进度更加缓慢，现场三幢建筑围起防护网，目测两幢为综合体，建了大概2-3层高，一幢为写字楼，刚刚破土不久。而另外的楼幢仍处于地基状态。

嘉里城工程进度实拍

02

仅凭地段和自身配套，馥源庭已经一脚踏入“豪宅”的门槛了，现在价格和户型成了*的悬念。

项目拿地时间较早不受“双限”影响，根据望庐、和品等项目的限价推测，售价预计在51500-51700元/㎡。但馥源庭区位更*，且各板块限价经历了一轮上浮，或有可能突破52000元/㎡。

馥源庭工程进度实拍

馥源庭的产品目前没有官方消息露出，小凤凰综合网上信息得知，项目层高3.15米起步，部分产品能达到3.25米，在当前市场上5万 项目中算得上*。

主力户型有110、150、178、181、185、187、190、193、230㎡共9种，另外还有少量338-347㎡的顶跃，总价段大约在500-1800万之间，跨度非常大。

据悉，110㎡为三房两卫，150-193㎡是四房两卫或三房三卫，230㎡做到了逆天的六房，但只有3个卫生间。

虽然馥源庭随时“起跑”，但具体领证时间仍未确定，有消息称会在今年年底，届时可能将与另一个纯新盘地上·文樾上院撞车。

03

文樾上院在王马东路与胜南路交叉口，南侧、东侧被朗诗熙华府包围，西侧与馥源庭一路之隔。区位上虽不如馥源庭核心，但也能同时享有区域核心配套，到嘉里城和杭氧地铁站的步行距离大约500米，300米外就是长寿桥岳帅小学。

长寿桥岳帅小学

相比体量接近23万㎡的嘉里城，文樾上院建筑面积还不到5万方，规划有6幢18-20F的可售住宅，总房源量大概在260套，并配建一所12班幼儿园。

文樾上院规划图

由于地块比较方正，住宅部分做了围合设计，从官方规划图来看小区中间部分为大面积景观，正面入口在西侧胜南路上，避免了主干道的嘈杂，小区整体氛围闹中取静。

值得一提的是，小区整体两梯两户，带有架空层，标准层高达到3.05米，均为180㎡以上的大户型，平均总价约930万元，*是高端改善的配置。

文樾上院规划图

文樾上院仍未放出户型谍照，现场的施工进度也并不快，3、4座吊塔在工作，楼幢高度还没突破围挡，小凤凰从缝隙中看到，靠近胜南支路的几幢楼还在打地基。看来，项目入市时间最快也要等到年末。

文樾上院施工现场

04

如果馥源庭与文樾上院在四季度“撞车”，购房者该怎么选？其实两盘各有各的优势。

论地段和自身配套，馥源庭的优势肯定更大，港资的物业服务、商业运营能力也非常*。

而文樾上院的优势，在于闹中取静，既离核心配套步行可达，周边还不会受到主干道嘈杂声的影响。而且论产品力，地上一直有“临安绿城”的称号，文樾上院又是其主城区首秀，自然不会拉胯。

户型上，馥源庭的面积段跨度更大，初级改善、高端改善和*改善都有得选，但要注意的是，有几个大户型只做了3房；文樾上院清一色180㎡，大概率会设计成主流大四房或五房，小区圈层也比较纯粹。

当然，杭州的改善盘一直紧俏，如果两盘均一次性梭哈，房源量更大的馥源庭更有摇到的可能。

（越声情报(ystz927)）整理，仅供参考，不构成操作建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。)

单根长阳线在股市中一般均意味着较强的多头涵义，但事实上，就单根长阳线本身而言，并不能简单进行趋势判断，也不能简单进行买进信号的判断。在股市中，很多投资者都是在单根长阳线的情况下进行追涨后成为历史高位的套牢者。因此，也可以说“旱地拔葱”这一形态是对“大阳不破”形态的又一丰富。

定义：

“旱地拔葱”指股价经过一段放量上行后，开始向中期均线缩量回落。在靠近中期均线附近如（通常是60日、90日、120日均线）后企稳走平或小幅反弹，某日突然拉出一根急速放量的大阳线（涨停板或是9个以上的大阳线），阳线直指前期高点，这往往是第三浪的启动形态，后市该股将展开新一轮上攻行情，往往还有10％以上的上涨空间，这根启动阳线拉得较为突然，且力度很猛，故称为“旱地拔葱”。第一根阳线涨停价附件就是短线的*进仓点。

实战案例：

如图1所示，ST甘化(000576)。该股走出一个大的中期调整行情，整个中期调整行情是以下降楔形形态进行的。在楔形整理期间，换手比较充分，抬高了进场资金的成本，获利盘基本上已经被清洗出去，所以整理后期成交萎缩得很厉害。旱地拔葱向上突破时，成交虽然有所放大，但相比较而言依旧比较温和，表明上涨非常轻松。交易者可以在当日择机买入。

从图中可以观察到，早地拔葱形态的买入信号早于下降楔形，但该股后市走势实在过于强劲，是以无量一字涨停的方式突破下降楔形上边线的。交易者如果等到技术图形突破后再买入的话，根本无法成交。

如图2所示，山东黄金(600547)。上升过程中均线收敛，股价走出上升旗形的整理技术图形。之后一根大幅跳空的锤头线突破上升旗形，完成旱地拔葱的均线技术形态，买入。

旱地拔葱之后，又收出均线银山谷形态，交易者可于银山谷形态形成后加仓。

如图3所示，中工国际(002051)。股价运行在上升趋势中，走出均线上山爬坡技术形态，是交易者比较好的持股阶段。

在上涨过程中，该股一共走出两个早地拔葱形态。表明后市仍将继续上涨，交易者可以买入或加仓。

第一个旱地拔葱，还是60日均线葛南维第三大法则买入点，二者共振，极大地鼓舞了交易者买入的信心。

第二个旱地拔葱同时突破收敛三角形上边线，也印证了信号的可靠性。

操作要点：

1、第一波拉升行情里该股走势并不特别强，多数情况下是盘升格局，代表主力在慢慢吸筹。而随后的调整浪中该股的整理时间较长，量能快速萎缩，但跌幅不大，是一种以时间换空间的走势，在等中期均线上靠。

2、中期均线一般是指60日、90日、120日均线，股价到达中期均线后将止跌企稳，但未必会马上大涨，股价会在均线区域震荡走平或小幅反弹，这样走的目的是让投资者失去耐心和戒心。

3、某日该股会突然拔出突破长阳，当日量能有效放出，单日换手率通常为5%-10%。长阳将一举攻击到前期高点附近，同时短期均线将上穿中期均线形成金叉。

4、如果在第三浪上攻初期走出“旱地拔葱”的走势，则有效性非常强，应及时跟进，后市上涨空间很大，至少会超过前一波的涨幅。而前期的二浪调整在形态上经常会走出上升三角形、双底、头肩底等强势整理格局。

5、当该股走出“旱地拔葱”的走势时，可以及时跟进，也可以在随后1、2日的盘中回档时进场，第二日该股如收出十字星、长上下影小阴线，则均是很好的介入机会。

6、有量能的确认。在股市中“量比价先行”的道理谁都知道，但在实盘操作中却很少有人能够真正做到先看量再看价，或者是在实盘中不好把握放量标准。在实战中的经验是，单根放量需要第二个交易日的确认，尤其是单根放量过大的时候，随即的量能很有可能无法跟上，因此，对于投资者来说，放量过多并非是一件好事；其次是放量标准一般是与前期量能比，在前期平均量能基础上放大至少40%以上的个股，才能称得上是“放量”。

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8月9日盘中消息，14点16分甘化科工（000576）封涨停板。目前价格14.58，上涨10.04%。其所属行业地面兵装目前上涨。领涨股为甘化科工。该股为碳化硅，军民融合，军工概念热股，当日碳化硅概念上涨0.67%，军民融合概念上涨0.06%，军工概念上涨0.03%。

资金流向数据方面，8月8日主力资金净流入1368.34万元，游资资金净流入773.58万元，散户资金净流出2141.92万元。

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甘化科工（000576）个股

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