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陕西交通广播
今日上午
不少人反映
自己被堵在了西汉高速上
据
目前,京昆高速西汉段汉中方向皇冠至宁陕之间交通事故已处理完毕,秦岭服务区A区和朱雀立交解除管制,受车流量大影响,三星、鄠邑、涝峪收费站入口暂时封闭,前往汉中方向的车辆从涝峪收费站分流下高速。
西安交警高速大队
*消息!
官方曝光苏州东站的具体位置!
位于桑田街和新庆东路的交汇处
这个位置真的绝!
对外连接上海、无锡、南通、常州等地
对内利好园区、桑田岛、甪直
*赢家:甪直!
刚过完年回来,就看到这么一个好消息,园区2022年第一批次局部地块控规调整,其中曝光了苏州东站的具体位置!
苏州东站作为如通苏湖城际和苏淀沪城际的交汇车站,距离苏州站仅有17km,距离虹桥枢纽也只要53km,建成之后与上海将会得到加强。
而且,如果这个位置落定,对于苏州园区,尤其是桑田岛、独墅湖高教区,以及吴中甪直真的太方便了。
改变区域竞争格局
苏州东站奠定园区中心!
房观认为,苏州东站的官宣,将会打破了苏州一核四城的混战局面,这是为什么呢?
大家都知道,苏州大市近十几年的发展相对而言比较散,不像其他城市无论是东进、西出、南拓、北扩都抓住一个重点发展区域。
而苏州却是以各区各自域首脑,埋头苦干,城市中心的旗帜家家都有一把,但就是没个准头。
一直到2021年十四五规划出炉,官方明确表态:园区才是根正苗红的城市新中心。
园区的地位自然是苏州的首位,但是一直以来园区对外的交通便利性是不如相城、姑苏等地,尤其是高铁站,前二者一个有苏州北站、一个是苏州站,都是影响力颇大的站点,就连吴江南部也将有苏州南站!
园区虽然此前有园区站,但线路和覆盖区域明显较弱,只对上海的通勤方便些,很多人甚至不知道园区站的存在。
苏州东站的落定,将极大增强园区的对外影响力。
此前官方也曾宣布苏州东站将定位为苏州城市的副中心,世界*高科技园区的展示窗口,苏州新中心连接上海的东枢纽。
苏州东站东边是苏淀沪城际,连接苏州和上海;西边是苏锡常城际,连接常州、无锡、苏州、上海的机场枢纽;南北边是通苏嘉甬和如通苏湖,连接南通、苏州、嘉兴、湖州等跨省城市。
在交通上苏州东站在四条铁路的加持下,将园区与上海、常州、无锡、南通、嘉兴、湖州等城市直接串联起来。
同时,因为交通的更加便利,也将会为园区带来经济、人才的注入,为园区成为新的城市中心迈出新的一步。
如果说,苏州北站、苏州南站是苏州高铁时代的枢纽“大咖”,那么在城铁时代,拥有多条城际线路的苏州东站,*是迎来了自己的辉煌时代。
交通拉升发展段位
*赢家恐怕是甪直!
前面说苏州东站的落地,对桑田岛、园区、以及甪直都有利好,那么他们之中*的获益者是谁呢?
首先桑田岛作为站点的落座板块,获益是必然的。
桑田岛,被赋予“园区发展第三极”厚望的创新型产业板块。
早在2005年开始园区就投入了大量的财力、物力,各种高新产业的不断入住和发展,十多年来终于形成规模,可以稳定输出,即将赶超传统支柱行业。
目前落地的国际知名的科创类企业及载体有苏州纳米城、华为研发中心、桑田岛科创园、生物产业园、人工智能产业园等。
作为高精尖产业和高知高薪人才汇集地,目前华为桑田岛研发基地将吸引产业人口15-20万人次。
但目前桑田岛板块规划用地多为产业用地,居住用地稀少,价格高,在这种房源供不应求的情况下,甪直板块就成为了置业热门地块。
虽说,获益*是桑田岛板块,但因为板块的居住供不应求,所以在楼市方面甪直才是*的赢家。
现在苏州东站的落地,甪直板块的人们去其他长三角城市也将更加方便,通苏嘉甬高铁、如苏湖城铁作为长三角一体化重要的高铁线路,也将带动甪直在交通方面加速融入长三角一体化,在产业、经济、人口和楼市上也将会用有不同程度上的影响。
第一在产业上,随着甪直的交通强大将会引入更多高精尖产业,甪直作为园区飞地的重要任务就是承接产业外溢。
第二在经济上,产业发达,区域的生产总值得到增长,财政收入提高,提振甪直区域经济发展,增强实力。
第三在人口上,对人口吸附,随着甪直产业的不对升级,更多人才将会涌入甪直,留在甪直。
第四在楼市上,人才入驻,首先要解决居住问题,因为园区一直处于供不应求的状态,作为飞地的甪直,自然成为第一选择,买房需求自然会刺激楼市兴旺。
当然这几年甪直政府也在大力推进“退二进三”,城市界面不断革新,板块价值也得到了跃升。
而且对于园区来说,园区已经有了园区站,因此甪直苏州东站获益*的。
黑马一路逆袭
甪直的封神之路
作为苏州东站的*赢家,那么甪直自身的发展又如何呢?
在2021年里可谓发生了天翻地覆的变化,区域价值直线飞升。
在园区老大哥的提携和板块内部地位的上升,甪直板块正在以肉眼可见的速度发生着变化。
2021年,甪直一直没有停下脚步,大拆大建,在产业、交通、教育、商业上都在不断升级。
1.产业上,引进园区一号产业,签约不断。
生物医药业是园区的“一号产业”,2020年创造了产业产值破千亿的成绩,更是多年保持20%以上的增长。
在吴中未来五年发展目标中,明确提出要引入园区主导产业,同时将甪直建设成为现代化产业新高地。
看来,园区将自己的支柱性产业直接搬到甪直板块,后期必将为板块带来更多先进的医药产业、生物医药类高端人才等,重点扶持板块可持续发展。
推进凯博易控、肯美特等28个重点工业项目,优力弗、赛闻包装等6个项目正式投产;紧扣独墅湖科教创新区生物医药、纳米技术应用、新一代信息技术三大新兴产业,积极承接周边园区等高端产业外溢,签约引进总投资283亿元的盛瑞溢、点奇生物等重点内资项目16个,总投资4000万美元的外资项目闪耀精密,与中科亿海微、润迈德医疗等达成进一步战略协议,新增创新型企业130家,完成雷格特二期等工业用地上市5宗163亩。
2.交通上,双轨交规划延伸线。
完善道路交通体系,争取在集聚区合理设置轨道交通6号线和15号线站点,加强与苏州东站交通枢纽的高效衔接,加快推进甪直大道、东方大道快速化改造;
此外,苏州东站建成后会和4条重要铁路紧密相连:苏淀沪城际铁路、如苏湖城际铁路、苏锡常城铁以及通苏嘉甬高铁之间都有连接线。
而且苏州东站枢纽也将全面接轨上海都市圈和虹桥国际开放枢纽,加速沪苏同城化交通体系建设,届时将会加快甪直融入长三角交通一体化。
3.教育上,星字头学校入住。
甪直大境公园时代一路之隔的九年一贯制教育用地有望挂牌星字头,参考当前规划,双方将在示范区共建学校,基本实锤了,就是园区星字头学校。
除此以外还有建成投用人教社附属实验小学,甫里中学扩建开工启动。
4.商业上,邻里中心来了!
吴中区域内建设邻里中心,根据*甪直控规图显示,仅有长虹南路东侧、鸣市路南侧这一块地符合标准。
5. 加快拆迁动作,做好城市界面更新准备
板块紧扣独墅湖示范区规划建设及城铁、轨交等重大战略机遇,启动新一轮国土空间规划前期研究,在产业、交通、配套、生态等功能布局上与园区、集聚区无缝对接;
将征收拆迁作为独墅湖开放创新协同发展示范区“一号工程”的“一号任务”,全面推进集聚区、协同区以及清江、甫澄路组团等重点区域拆迁任务;结合全区“重点项目提速年”工作要求,加快推进全镇12大类136个重点项目,尤其是总投资310亿的33个市区级重点项目。
大拆大建的甪直目前板块的新房均价在2.3w/㎡左右,作为独墅湖开放创新协同发展示范区,这个价格属实是洼地了,后期房价的升值空间十分巨大。
随着近期独墅湖开放创新协同发展示范区高端创新产业集聚区产业发展规划出炉,甪直已然成为苏州重点发展板块。
随着苏州东站的落定,带动板块的不断发展,交通上的便利,产业的升级,经济的发展,人才的流入,楼市的火热都会有所体现,区域将会再上一层楼。
近年来,苏州市不断完善“丰”字形国家干线铁路网,铁路通车总里程大幅度增长,“十三五”期间,新增通车里程100.44公里,通车总里程达308公里。
综合来看,苏州东站的落地,加强了苏州内部区域的高铁联动,将改变大上海都市圈的通勤生态,沪、苏、浙三地将真正走向“一体化”,轨道上的长三角正式到来!
苏南房地产观察
2022年7月20日
陕西省高速公路实时路况
截至2022年7月20日15:00
省内其余各条高速通行正常
01
全省高速公路交通管制图
02
封闭或限行
一、主线封闭
1.因京昆高速西禹段改扩建施工,2022年7月5日12时至2022年12月31日24时,东杨枢纽立交至谢王枢纽立交之间K963+641至K1057+010段西安方向道路封闭、北京方向实行单幅双向通行(禁止19座以上客车及货车通行),区间内西安外环高速高陵北枢纽立交进入西禹高速双向匝道及荆姚至港务区之间的所有收费站禁止19座以上(不含19座)客车及货车驶入,蒲城收费站出入口双向封闭,阎良收费站西安方向出口封闭,富平、高陵收费站北京方向出入口封闭。
2.因扩建施工,2022年5月19日12时至12月31日24时,京昆高速西汉段汉中方向河池寨立交至金水立交K1101+250至K1264+380段道路封闭,西安方向禁止19座以上(不含19座)客车及货车通行;三星至金水之间所有收费站入口汉中方向禁止所有车辆通行,西安方向禁止19座以上(不含19座)客车及货车通行。具体分流详细请点击重要通知|京昆高速蒲城至汉中段将实行交通管制。
3.因京昆高速公路蒲城至涝峪段改扩建和西安至汉中段路面养护施工,2022年5月19日12时至12月31日24时,京昆高速汉宁段梁山枢纽西安方向、银昆高速转京昆高速西安方向匝道、谢家营枢纽十天高速转京昆高速西安方向禁止19座以上(不含19座)客车及货车驶入;谢家营枢纽十天高速转京昆高速四川方向匝道封闭;四川方向龙亭、洋县、城固、上元观、汉中东、汉中收费站入口禁止所有车辆通行,西安方向汉中、汉中东、上元观、城固、洋县、龙亭收费站入口禁止19座以上客车及货车通行。
4.受京昆高速施工影响,2022年5月19日12时至12月31日24时,绕城高速河池寨立交转西汉高速匝道封闭;外环方向三桥立交转西宝高速匝道处、谢王立交转西禹高速匝道及新筑收费站入口禹门口方向禁止19座以上(不含19座)客车及货车通行。
5.受京昆高速施工影响,2022年5月19日12时至12月31日24时,西安外环高速高陵北枢纽立交转西禹高速匝道禁止19座以上(不含19座)客车及货车通行;鄠邑东立交兴平至西安、鄠邑方向匝道封闭。
6.因咸铜高架桥货梁拼宽及旧桥加固施工,京昆高速西禹段西安方向阎良至富平之间K1016+650至K1018+200段道路封闭,北京方向单幅双向通行(施工区域限速60公里/小时),施工预计2022年12月31日结束。
7.因地方道路施工,京昆高速西禹段龙门工业园收费站出入口封闭,所有车辆可经龙门收费站或河津西收费站绕行至108国道通行,施工预计12月30日结束。
8.2022年7月11日至9月21日,因进行桥面铺装施工,青银高速绥定段子洲至魏家楼之间银川方向马蹄沟3号大桥K1135+680至K1136+400段、山西方向巡检司7号大桥K1146+180至K1148+110段、马岔8号大桥K1164+300至K1166+400段双向道路封闭,主线采取单幅双向通行。
9.施工信息:2022年7月20日8时至9月8日18时,京昆高速汉宁段四川方向梁山枢纽至陕川界之间K1359+228至K1459+232段道路封闭,所有车辆由宁强立交收费站分流下高速,梁山枢纽立交转京昆高速四川方向匝道封闭,宁强立交收费站入口四川方向封闭,勉县、胡家坝、韩家坝收费站入口四川方向禁止货车通行。
二、收费站出入口封闭及限行
1.因道路施工,延西高速西延段川口收费站出口西安方向禁止货车通行。
2.因商洛市区南环路工程建设施工需要,福银高速蓝商段商洛西收费站出入口封闭。
3.延西高速西铜段延安方向耀州南收费站出口实行间断性放行。
4.因进行匝道路面养护工程施工,2022年6月15日08:00至7月29日18:00,十天高速西略段十堰方向主线转西乡收费站匝道处道路封闭。
5.因疫情防控检查,包茂高速西镇段镇安收费站出口禁止所有货车辆通行,所有货车绕行从塔云山收费站出口驶出。
6.因临时施工,银昆高速宝川段马道收费站出口ETC车道封闭,所有ETC车辆需从混合车道通行。
7.京昆高速西禹段龙门收费站出口西安方向实行间断性放行。因地方道路施工,龙门工业园收费站出入口封闭。
8.因临时养护施工,2022年5月18日至9月30日,延西高速西延段南泥湾收费站出入口双向封闭。
9.因疫情防控需要,连霍高速西宝段杨凌收费站出口禁止所有货车通行(危化品除外),所有黄牌货车绕行,杨凌西收费站出口仅允许货车通行。
10.因G242国道鱼河峁大桥施工,榆蓝高速榆绥段镇川、鱼河收费站入口禁止黄牌货车通行,黄牌货车需绕行米脂、榆林南收费站通行;榆蓝高速榆绥段绥德方向鱼河收费站出口、榆林方向镇川收费站出口禁止七座以上客车及黄牌货车驶出,施工预计8月10日结束。
11.因养护施工,连霍高速西渭段港口收费站入口禁止货车通行,施工预计7月30日结束。
12.因道路施工,沪陕高速商界段南阳方向丹凤服务区出入口封闭,预计2022年7月18日结束。
13.因改造施工,榆蓝高速渭玉段卤阳湖收费站入口禁止货车通行。
03
服务区封闭
1.因进行优化工程施工,2021年11月22日至2022年7月31日18时,十天高速西略段天水方向略阳服务区A区封闭。
2.因临时施工,合铜高速阿庄停车区、澄城停车区封闭。
04
交通事故
包茂高速榆靖段内蒙方向黄蒿界至横山之间K*+600处发生交通事故,事故路段道路封闭。
05
地质灾害
1.因路面下沉,包茂高速靖富段延安方向甘泉西至富县西之间K595+300处占用两个行车道和应急车道。
2.因路基下沉,包茂高速靖富段西安方向富县西收费站至甘泉服务区之间K621+150处占用一个行车道和应急车道。
3.因临河挡墙垮塌,水阳高速柞水方向凤凰东至凤凰西之间K58+800至K59+100段、K59+300至K59+400段占用行车道和应急车道。
4.因水毁修复,沪陕高速西商段商洛方向灞源收费站到商洛北服务区之间K1439+300处占用应急车道和一个行车道,施工预计7月28日结束。
06
施工信息
1.因进行水毁应急抢修工程施工,榆蓝高速渭玉段K491至K581段双向占用应急车道。
2.因进行隧道排水疏通和病害治理施工,2022年6月30日至7月20日十天高速西略段十堰方向西乡至茶镇之间K325+750至K320+000段道路封闭,天水方向实行单幅双向通行;7月20日至9月30日十天高速西略段天水方向茶镇至西乡之间K320+000至K325+750段道路封闭,十堰方向实行单幅双向通行。
3.受施工影响,十天高速白泉段白河方向张河至双河之间K140至K138段占用行车道。
4.沪陕高速西商段西安方向玉山收费站到蓝田东服务区之间K1488+950至K1489+080段、K1490+100至K1490+200段占用三车道及应急车道施工预计7月31日结束。
5.因道路养护施工,2022年3月23日至12月31日,延定高速招安至志丹之间K0至K61段占双向占用一个行车道,施工路段限速40km/h。
6.因进行桥梁上跨工程施工,连霍高速西渭段罗敷收费站附近K945+310处占用部分应急车道。
7.因进行韦罗高速田家堡枢纽工程下穿连霍高速工程施工,连霍高速西渭段潼关方向罗敷至华州之间K949至K948+500段道路封闭,西安方向实行单幅双向通行。因养护施工,潼关省界站至灞桥收费站之间K902+000至K1032+742段、K0+000至K4+109段、K0+000至K6+016段双向随机占用部分车道,榆蓝高速蒲玉段蒲城东至厚镇收费站之间K492+000至K581+973段双向随机占用部分车道,施工预计2022年9月30日结束。
8.因改扩建施工,京昆高速西禹段港务区至谢王立交之间K1053+400至K1055+550段北京方向车辆由便道通行,西安方向车辆借道原北京方向道路通行,施工预计11月15日结束。
9.因进行路面维修工程施工,2022年5月10日至9月30日每日08时至18时,十天高速西略段五郎坪收费站至落石碑2号隧道之间K482+000至K541+590段双向交替占用超车道、行车道和应急车道。
10.接交警通知,因黄陵县城区道路施工,延西高速西延段黄陵收费站出口禁止三轴及以上货车通行,施工预计2022年10月10日结束。
11.因临时施工,包茂高速靖富段延安方向富县西收费站至甘泉服务区之间K621+100处占用超车道和一个行车道。西安方向富县西至羊泉之间K637+653处占用超车道和两个行车道。
12.因进行ETC车道积水处理施工,包茂高速西富段铜川北、玉华宫、花石崖收费站出、入口ETC车道暂时封闭。
13.因进行路面养护施工,京昆高速汉宁段西安方向龙亭至金水之间K1284+420至K1264+180段道路封闭龙亭至金水西安方向,前往西安方向的车辆从龙亭收费站内广场掉头后借用四川方向道路前往西安。
07
特别提示
1.机场专用高速所有收费站出入口除运送防疫物资外其他货车禁止通行。
2. 接商南县政府通告,全天24小时,商南西收费站出口禁止四轴及以上货车通行。
3. 因进行尾气治理需要,每日7时至22时,连霍高速西渭段渭南东至渭南西收费站区间高速段(渭南过境线)禁止过境大中型货车和黄牌货车通行,渭南西收费站出入口禁止黄牌货车通行,渭南东收费站出入口禁止除涉及民生(确需进入渭南主城区的车辆需在辖区交警备案并按照规定时间和路线安全有序通行)以外的黄牌货车通行。
4.连霍高速宝天段宝鸡收费站出口、姜城收费站出入口转宝鸡过境线方向禁止货车通行。
5.因公安开展安全检查工作,京昆高速西禹段北京方向门至龙门工业园之间K843+500处占用超车道和行车道,所有车辆通行至禹门口检测站接受检查后予以放行。
9月16日中午,
据了解,抢修期间将于今天中午13时30分,分别在西汉高速安康段汉中方向秦岭服务区和西汉高速汉中段西安方向金水收费站(1257km)实施双向交通管制,预计需要2个小时。
959提醒过往司乘人员,提前规划出行路线,减速慢行,注意安全。
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安康高速交警
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