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在我们买卖房屋中,我们可能会听到认购和申购。虽然这两个词语只差一个字,切不可以理解是一个意思,实质的意思却是差别很大。我们一定要在房屋买卖之前,对于这些专有的术语理解清楚相应的意思,办理相应的手续的时候,要注意各种事项。那么,认购和申购的区别?认购的注意事项有哪些?
认购和申购的区别?
1、认购指在基金设立募集期内,投资者申请购买基金份额的行为。申购指在基金成立后投资者申请购买基金份额的行为。一般情况下,认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回,申购的基金要在申购成功后的第二个工作日进行赎回。
2、在购买过程中,无论是认购还是申购,交易时间内投资者可以多次提交认/申购申请,注册登记人对投资者认/申购费用按单个交易账户单笔分别计算。不过,一般来说,投资者在份额发售期内已经正式受理的认购申请不得撤销。对于在当日基金业务办理时间内提交的申购申请。
3、而基金申购采用“金额申购”方式、“未知价”原则。对于T日有效申请的交易,申购价格以T日的基金份额净值为基准进行计算。T日的基金份额净值在T日收市后计算,并不迟于T+1日公告。
认购的注意事项有哪些?
1、认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书,购房者在筹备首期款时需要充足的时间是其中的主要原因,这样也能够让购买者好好考虑自己的购房裁断。购房者在购房合同签订之后,国土部门就会对此进行备案,如果想要退房就必须通过国土资源部门进行解除备案,那么退房就太繁杂了。
2、其次,无论认购书具不具备成为购房合同的条件,其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此,林律师建议购房者,不要轻易签订认购书,如果有的购房者的确看上了某个项目的房子,担心错过,必须签订认购书,也应当谨慎行事。
以上就是小编为大家主要讲述的认购和申购的区别,以及认购的注意事项有哪些的全部内容,现在我们知道了认购和申购的区别,这两者确实都是一种购买行为,但是在相应的意义上却差之千里。因为现实生活中,认购的还是多于申购的情况,着重介绍了一下认购的注意事项,大家多多了解一下。
7月29日,备受瞩目的第十七届中国基金业明星基金奖获奖名单(2021年度)隆重揭晓。凭借行业领先的综合管理实力,广发基金捧杯“十大明星基金公司奖”。在产品奖中,广发制造业精选荣获“三年持续回报积极混合型明星基金奖”,广发鑫享荣获“三年持续回报灵活配置混合型明星基金奖”。
今年,是广发基金连续第三年荣获“十大明星基金公司奖”,这也是其第九次获得该奖项,彰显了广发基金卓越的综合管理水平。作为资产管理机构,主动管理能力是公募基金的核心竞争力,因而,优异的中长期业绩是可供考察的量化指标之一。
据海通证券统计,截至6月30日,广发基金权益类基金近三年超额收益为88.64%,在11家权益类大型基金公司中名列第2位;近一年A股市场波动加大,广发基金权益类基金近一年的超额收益依然收正,在11家权益类大型基金公司中名列第3。
作为以主动权益起家的综合性基金管理公司,广发基金树立了科学的投资理念,倡导“以基本面为基础,研究主导投资;打造稳定多元的风格,追求持续可解释的投资回报”。广发基金的投研文化是,把培养和锻造*投研能力作为投资管理的重心,通过投研之间的良性互动机制和科学的投研决策制度,切实将研究成果转化为投资业绩。
据了解,广发基金曾在2018年进行了一场影响深远的投研升级改革,其中最重要的一环就是借鉴海外资产管理公司的发展经验,变革投研团队的协作机制。彼时,广发基金把权益投资一部拆分为价值、成长、策略三个部门,将风格相似的基金经理分到同一部门,以相互学习、共同成长、彼此赋能的团队协作模式寻求具备竞争力的超额收益。
在研究领域,广发基金建立了自上而下和自下而上相结合,全市场、全行业深度覆盖的研究体系,宏观策略部对宏观经济、大类资产和市场方向进行深入研究,并给予配置建议,研究发展部负责细分行业和个股层面投资机会的挖掘。其中,研究发展部的A股研究团队分为TMT、制造业、消费、医药、新能源、周期六个研究小组,海外市场由独立的海外研究小组负责。广发基金研究发展部总经理孙迪曾在访谈中提到,部门的目标是通过一套相对标准化的研究流程和方法,进行独立、前瞻、高质量的深度研究,并通过全方位的投研转化,真正实现研究驱动投资。
从实践来看,主动权益投资团队的分组,不仅促进了基金经理投资风格的多元化,也有助于投研之间的深度融合,不论哪个行业、哪种类型的投资机会,研究员都能找到擅长和关注对应机会的基金经理,共同开展研究工作。在正向循环和反馈的机制下,广发基金的投研团队得以实现高效沟通和互相赋能,最终有望转换成可持续的超额收益。
备注:海通证券排名的大、中、小型公司的划分:按照海通证券规模排行榜近一年主动权益(主动固收)的平均规模进行划分,按照基金公司规模自大到小进行排序,其中累计平均主动权益(主动固收)规模占比达到全市场主动权益(主动固收)规模50%的基金公司划分为大型公司,在50%-70%之间的划分为中型公司,其余为小型公司,小型公司还包括旗下存续时间最长的产品成立不满1年的公司。
有一位朋友因为手里也有了一定的闲钱,她也认同要组合分散投资的配置理念,所以她也想去买一些基金,炒股不太懂,通过曲线炒股的方式也想分一杯股票投资回报的羹,但是她在选择基金时,遇到了问题,原来基金还有认购和申购一说,两者还是不同的,所以今天咱们就来讲讲认购和申购之间的区别。
首先我们要知道认购是基金发行的时候购买,你可以理解为就像买股票的原始股,而申购是基金出了封闭期之后再购买,就如同是在二级市场上买股票一样。
那么认购是不是就比申购合算呢?就像打新一样,通常都会赚到,不一定。
股票打新破发今年也发生了,打破了保赚的神话,我有一个朋友正好赶上一只新基金发行,然后她便认购了这只基金,几个月后这只基金出了封闭期,刚开始基金净值还比较稳定,一度还涨到4%,可好景不长没到一个月,基金净值就跳水了,净值降幅到1元以下,这位朋友才知道,认购基金的这个“原始股”并非保赚,她还后悔早知道还不如等到降幅到1元以下再申购,其实对于基金来讲,现在品种数量越来越多,基金的运作水平也不一样,选择认购还是申购也是有窍门的。
不管是认购还是申购,都应该找到一只属于自己的白马,认购基金有封闭期,在封闭期内几乎是没有运作收益,并且走出封闭期之后,基金的运作水平到底如何也没法确定,所以在选择认购方式时,必须对认购的基金进行深入的了解,包括基金的预期投资构成,基金公司的背调,基金经理的情况等等,说白了咱们只有找出白马的潜力,我们才可以大胆的通过认购的方式来选择基金。
另外,一只基金在认购期和申购期是不同的,这一点我们要注意,基金公司为了追求网友分享量,认购费一般比申购费低,比如认购5万元某基金的费率为1%,申购费率则为1.8%,两者相关0.8个百分点,所以如果单单从节省手续费的角度来考虑,看好一只基金选择认购方式,的确是减少成本的。
但是刚才也说申购可以避免认购后可能发生的“雷”,不过近几年也确实出现发行规模达到百亿的单日售罄的基金,只能说基金受欢迎的程度,并不代表基金未来就一定有超额的回报,而申购之所以逐渐被理性的投资者接受,就是因为认购方式把握不准,容易出现波动和损失,所以静观的申购方式就可以观望之后再选择,或者通过观望选择更好的基金,如果我们选择的这只基金净值稳步上升,这时则可以考虑采用申购的方式进行投资,虽然手续费比较认购时高一点,但毕竟能尽量避免和化解投资风险,而且由于各基金的收益差距较大,综合衡量,优中选优的申购会更有利于提高投资收益。
当然,认购和申购是可以互动的,我们在购买一只基金后,短期内不应该赎回和置换,其中的重要障碍就是反复地赎回,申购费较高,但目前基金公司为了吸引投资者,一般本公司的各种基金的转换是有优惠的,另外货币基金无论是认购,申购还是赎回都是免费,所以把这些灵活利用,就可以达到方便置换,节省费用的目的,例如,基金公司规定货币基金可以转换为股票基金或混合型基金,转换费仅为1%,而直接申购的基金,申购费率都在1.5%以上,因此不管是先用认购还是申购方式购的货币基金,然后再转换成你认为不错的股票基金或混合型基金,这样,你花了认购的钱,却达到了申购基金的理财效果,何乐而不为呢?
对于购买过基金的投资者来说,购买基金也能算是一件得心应手的事了。通常的情况下,我们只知道“买”基金,但是新基金和老基金的购买方式也是有区别的,对于这点,你曾经是否也和我一样,认为只要买进就是了呢?
我今天想说的是,其实新基金和老基金可以说是一样买,但是实际上基金的购买方式分为两种“认购”与“申购”,那么“认购”与“申购”的区别是什么?接下来区分认购与申购之间的区别。
区分基金的认购与申购
一)、基金认购:
基金认购指的是,正在募集期的新基金,在募集期投资者购买的基金,在募集期间的新基金,每份额的单位净值为1元。募集期结束以后基金成立会有一个封闭期,在封闭期间认购的基金份额,目前一般的封闭期为,短则3个月,长则36个月。
而在募集期中的基金,基金公司能够达到发行预期效果,通常认购募集期的基金,费率会比开放式基金申购的便宜。
再者就是认购新基金要注意这个封闭期,以为一旦成功买入了将无法撤销和赎回,需要等到封闭期结束开放以后,赎回还需要一定的周期资金才能到账,因此购买封闭期基金的时候,尽量用闲钱来买,避免在紧急用钱的情况下,无法取出造成不便。
还有不少投资者把认购新基金当做打新股来买,没有去了解该只基金的投资方向,盲目跟风一把梭哈,殊不知认购新基金也是有一定风险的。所以,认购新基金,首先还是得对比一下同类型基金的业绩表现如何,还有自身条件衡量,然后再做决定是否买。
二)、基金申购:
基金申购指的是,投资者买入的是在基金是在募集期结束后的份额,不一定是新基金,这时候的单位净值也不再是1元,有可能高或低。过了募集期可正式申购的基金,也是我们现在通常购买的开放式基金。
对于开放式基金,据我所了解,目前大部分的基金手续费为1.5%比较普遍,而基金公司也会根据投资者持有时间的长短,来设置优惠的赎回费率,持有基金的时间越长,赎回手续费就越低,甚至有可能全免。、
根据基金的相关规定,基金交易当日,申请赎回的基金净值超过基金总份额的10%时,既被视为巨额赎回申请,因此在这种情况下,基金公司会做一些相关的特别安排。
一般情况下,基金管理人会通过以下方式来安排巨额赎回的申请:
如果交易日当天有大部分投资者提交赎回申请,且超过了基金总额的10%,基金公司在有能力全额兑付给投资者的时候,便会全额兑付给投资者。
如果基金公司当前无法给所有申请赎回的投资者全额兑付的情况下,那么基金管理人会按照上一个交易日基金总份额的10%进行赎回,剩余的将延期赎回申请。被延期赎回剩余的基金份额,将按照正式申请赎回交易日当天的收盘单位净值来计算。
这也就是为什么,有的投资者会问,明明已经提交申请基金全部赎回,为什么只能到账一部分?或延期到账,或基金当天还有盈利或亏损的基本原因。这个就是交易日时有大单赎回,基金公司没能全额兑付的前提下,应变的方法。
总结:
新基金发行时的认购费率通常会比正式开放基金申购的优惠,但是新基金募集期结束后会有一个封闭期,这点投资者想要认购新基金的时候,需要根据自己的需求来进行购买,以免带来资金方面的不便。
开放式基金申购的手续费一般是1.5%,赎回则需要根据持有的时间,持有时间越长,赎回手续费则会更低,当然不是所有基金都是一样的,比如名称带有C字母的基金,这类基金申购免手续费,持有时间超过规定,赎回也是可以免手续费的。不同类型的开发式基金,费率都稍有差异。
不管是认购新基金,还是申购已经正式发行的开放基金,购买前*是对基金了解一番,比如基金管理人,该只基金与同类基金的业绩对比,和成立以来的走势业绩如何,然后根据自己需求进行购买。
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