中天金融(中天金融重组*消息)

本文目录一览：

• 1、中天金融

• 2、银河基金管理有限公司

• 3、中天金融股吧

• 4、中天金融重组*消息

文/乐居财经 李奕和

一个月前，一份在香港突然提起的清盘呈请，让恒大许家印措手不及。它出自一位年轻人之手，一位90后，名为连浩民。

商业强人们正在老去，资本二代开始以各种方式走上台前。

连浩民是潮汕连氏家族连卓钊的儿子，这位曾经的“公海du王”，因黄光裕等人的腐败案，在多年前淡出外界视野。

不仅是许家印，同处于危机中的贵州首富罗玉平，也跟90后打起了交道。但与“逼宫”恒大明显不同，后者是来为罗玉平解困的。

7月21日，中天金融（000540. SZ）公告，前一天（7月20日）其控股股东金世旗控股，拟将持有的公司150,959,542股无限售流通股转让给自然人张宇。

该部分股份占中天金融的2.15%，转让价格1.33元/股，价款共计2.01亿元。

五年前斥巨资收购华夏人寿股权事宜仍悬而未决，出售地产平台中天城投的价款也被一拖再拖，中天金融进退两难，饱受资金困扰。金世旗控股所持的该公司股份此前已多次被大额质押，甚至平仓处置。

这次出售上市公司股份给张宇，也是一次迫于无奈的选择。而事实上，在7月初，金世旗控股所持的中天金融股份还被出售给另一位自然人张旭。这也是一位80后的年轻人。

只不过，一前一后先后两次向罗玉平伸出援手，90后张宇与80后张旭，却异常神秘。

神秘90后成第三大股东

这次的出售，归根结底是由金世旗控股质押股份到期所导致的。

今年3月28日，由于金世旗控股在申万宏源证券的2笔股票质押合约已到期。前者不得已将其持有的中天金融299,401,197股无限售流通股转让给申万宏源证券。该股份占中天金融总股本的4.27%。

但由于股份转让未能取得有关部门确认文件，标的股份过户手续未能办理完成。经协商一致，双方于今年6月终止了该股权交易，并另外找来了自然人接盘。

6月30日，金世旗控股、申万宏源证券与张旭签署《股份转让协议》，金世旗控股拟将其持有的公司143,835,617股无限售流通股转让给张旭，占公司总股本的2.05%。

当时转让价格1.46元/股，转让价款共计2.1亿元。在转让的第二天（7月1日），中天金融便向外界公告了此事。转让后，张旭成为了中天金融的第三大股东。

也就是说，这已经是金世旗控股月内第二次转让中天金融的股份给自然人股东。

以个人之力先后分别以超2亿元接盘中天金融的股份，张宇、张旭却异常神秘，两人鲜少被公开报道。

少有的资料显示，张宇是北京人，住在西城区，他出生于1992年，是一刚满30岁的90后。张旭同样是北京人，住在宣武区，出生于1986年的他，今年也才36岁。

虽然同为北京人，同样是张姓，但没有足够的信息显示，这两者为亲属关系。企查查数据显示，张旭的对外投资公司目前仅有中天金融一家，而张宇虽然已拿下中天金融2.15%股权，但尚未完成过户。

值得玩味的是，罗玉平曾经的一位得力干将也姓张，此人为张智。其在2007年开始任中天金融董事兼执行总裁，并曾历任金世旗房地产执行总监，金世旗控股工程总监，华润贵阳城建总经理等职务。

在罗玉平手下工作十数年，张智深得罗玉平的信任。中天金融的诸多转型变革，均由其落实推进。

不过，在两年多以前的2020年4月，54岁的张智以个人身体原因辞去了中天金融董事会董事、董事会战略和发展委员会委员、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员、执行总裁等一切职务，多有一番解甲归田的意味。

工商登记信息显示，中天金融目前的前三大股东为金世旗控股、贵阳城市发展投资、张旭，分别持股43.11%、4.68%、2.05%。

*出售完成后，金世旗控股持有中天金融2,869,268,080股股份，持股比例由43.11%下降为40.96%，仍为第一大股东。张宇将以2.15%的持股，挤掉张旭成为中天金融第三大股东，张旭变为第四大股东。

高比例质押与平仓风险

由于质押到期被迫无奈，上述两笔股权转让，金世旗控股均打了不少折扣。当中第一笔转让价1.46元/股，为转让协议签署日前一交易日标的股份收盘价格的75.26%。第二笔转让价1.33元/股，同样为转让协议签署日前一交易日标的股份收盘价格的75.14%。

乐居财经《地产K线》查阅了解，中天金融目前22.36亿股公司股份已被质押，占其总股本的31.93%。这些股份占金世旗控股所持股份的78%。另外，中天金融有被执行人17条，总被执行金额9.63亿元。

因股价下跌，金世旗控股质押的股份已被多次平仓处理，导致被动减持中天金融。5月24日至5月27日，金世旗控股被动减持62,226,300股，占中天金融总股本的0.89%；5月30日至5月31日，其再次被动减持7,773,700股，占该公司总股本的0.11%。

2017年12月，中天金融筹划以现金方式收购北京千禧世豪和北京中胜世纪合计持有的华夏人寿21%-25%的股权，交易定价达310亿元。其已为此交付了70亿元的定金。但时至今日，该收购仍未落地，亦未形成最终方案。

自发起对华夏人寿的重大资产重组以来，中天金融的经营业绩一年不如一年。2017-2020年，中天金融净利润20.82亿元、14.67亿元、11.08亿元、5.72亿元，同比下降29.18%、29.53%、24.41%、48.40%。2021年，该公司更录得净利润-64.16亿元，由盈利直接转为巨亏。

年报显示，2021年中天金融短期借款、一年内到期的有息负债余额合计182.41亿元，货币资金余额仅17.37亿元。而根据其今年4月30日披露的债务公告，中天金融已逾期债务40.4亿元，占经审计净资产的33.98%。

为了顺利转型及缓解流动压力，去年12月，中天金融以89亿元出售中天城投***股权予佳源创盛和上海杰忠，剥离地产。但截至目前，除了对方已支付的15.8亿元定金，经再三的延期后，中天金融尚未收到第二期、第三期付款合计73.2亿元。

在5月回复深交所年报问询函时，中天金融称，仍在积极推进中天城投股权出售事宜，股权交割完成后，中天城投及其下属子公司的有息债务共计174.52亿元将不再纳入公司合并报表范围。

如果交易得以完成，其剩余有息债务余额将变为253.25亿元。其中，银行借款68.17亿元、信托借款73.49亿元、其他借款30.08亿元、公司债券54.5亿元、中期票据27亿元。但对现金捉襟见袖的中天金融而言，仍是较大的压力。

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公告送出日期：2022年4月29日

1. 公告基本信息

2. 新任基金经理的相关信息

3. 其他需要提示的事项

银河基金管理有限公司

2022年4月29日

中天金融寄予新任总裁来解决困境

4月30日，中天金融集团股份有限公司（下称中天金融，000540.SZ）发布了2019年年度报告。

根据数据显示，2019年，中天金融实现营业收入125.78亿元，同比下降11.02%，其中房地产开发与经营业务营收为109.55亿元，同比下降15.47%；实现净利润11.08亿元，同比下降24.41%。

值得注意的是，这已经是中天金融业绩连续第三年下滑。《每日财报》梳理发现，2016年～2018年，中天金融的营业收入分别为194.6亿元、157.9亿元、141.4亿元，净利润分别为29.39亿元、20.82亿元、14.66亿元。

不仅业绩下滑，更令中天金融进退维谷的是对华夏人寿的股权收购，进则还需要200多亿元的资金收购支持；退则高达70亿元本金有可能打水漂。

中天金融的现状不容乐观。面对困境，中天金融董事长罗玉平将“宝”压在了新任执行总裁吴道永身上，而吴道永能力挽狂澜吗？

业绩连续三年持续下降

4月30日中天金融业同时发布了2020年一季度财报，数据显示，中天金融主要财务指标同比出现断崖式下降。

报告期内，其实现营业收入25.02亿元，同比减少27.52%；净利润2.01亿元，同比减少78.72%；扣非净利润1.82亿元，同比减少80.60%；经营活动产生的现金流量净额为16.81亿元，同比减少79.52%。

值得注意的是，中天金融房地产板块中的住宅业务实现49.19亿元收入，较上年同期下降10.93%，公寓业务仅实现1.01亿元，较2018年的29.98亿元收入，同比大幅下挫96.62%。

事实上，自2017年开始，中天金融的净利润便开始逐年下跌。根据《每日财报》的统计，2017年从29.39亿元下降至20.82亿元，又于2019年进一步下降至11.8亿元，近三年同比变动幅度分别为-29.18%、-29.53%及-24.41%。

与此同时，中天金融的ROE从2015年的20.66%，一路下滑至2019年的6.26%。资产负债率也从2015年的76.61%，增至2019年的82.86%。

无独有偶，中天金融的资产回报率也是连续下滑趋势，2019年前三季度的总资产回报率和净资产回报率均不及2016年的一半水平。从财务数据可以看出，中天金融的总资产回报率从2016年的6.46%下滑至2019年前9月的2.55%，净资产回报率从2016年的18.96%下滑至2019年前9月的6.96%。

内部管理被指混乱

上个月，中天金融发布了公司董事兼执行总裁辞职的公告。公告显示，公司董事会于2020年4月3日收到公司董事兼执行总裁张智的书面辞职报告，张智因个人身体原因，申请辞去公司董事会董事、董事会战略和发展委员会委员、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员、执行总裁等职务。辞职后，张智不再担任公司及控股子公司任何职务。

中天金融表示，公司将尽快按照法定程序完成执行总裁聘任等相关工作，在公司董事会完成执行总裁聘任工作之前，由公司董事长罗玉平代为履行执行总裁职责。一个月后，即5月6日，吴道永成为新任公司执行总裁。

据了解，吴道永先生曾担任中天金融第七届董事会董事兼执行副总裁，中天国富证券有限公司第二届董事会董事；兼任贵阳市投资控股集团有限公司、贵阳市交通投资发展集团有限公司外部董事；现任中天国富证券有限公司第三届董事会副董事长。

吴道永被寄予厚望，因为公司面临的问题不少。

《每日财报》注意到，有疑似中天金融内部人士在股吧留言称，“工资发着都困难了”。还有相关网友留言反映，“上个月就推迟了一周才发的50%工资”，还称该公司在“变相裁员”。

另外，中天金融董事长罗玉平今年在相关会议上，曾直接点出公司在工作作风和廉政建设、薪酬体系和绩效考核等方面出现的问题，并针对人力资源管理工作不专业、不担当、不作为等情况，提出严肃批评。

可见，中天金融内部管理存在严重问题。有报道称，中天金融内部有人擅自利用公司资源以公谋私，利用公司资源干私活，同时员工之间为了维护自身利益还出现了拉帮结派、搞“小团体”的现象。

对于上述报道，《每日财报》向公司求证，但遗憾的是未获得正面回复。

收购悬而未决

除了业绩承压、管理混乱这两件头疼事之外，中天金融目前*的“麻烦”莫过于华夏人寿收购案了。

众所周知，自2017年11月中天金融公告称拟以310亿元购买华夏人寿21%—25%股权至今，已超过两年的时间，收购的事情还没有结果。当时，中天金融约762亿元的总资产规模与华夏人寿约4760亿元总资产规模相距悬殊，这笔交易被称之为“蛇吞象”备受争议。

截至目前，中天金融收购华夏人寿仍未有实质性进展，但值得注意的是，不管是继续推进还是中途退出，收购华夏人寿21%-25%股份，对中天金融而言都存在压力。

其中缘由不难分析，一方面，继续推进收购意味着中天金融仍需投入200多亿元资金，这对于已选择撤销相关筹资交易的中天金融而言，资金压力可想而知。另一方面，中天金融一旦放弃收购，则意味着其将面临损失70亿元定金的风险，同样也是中天金融不能承受之“痛”。而这个收购案正是离职的老将张智来主导的，其离职或其有关。

时至今日，在这场“蛇吞象”的收购案中，中天金融可谓进退两难。中天金融能否纾解当前困境，《每日财报》将持续关注。

声明：此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

文/乐居财经 李奕和

一个月前，一份在香港突然提起的清盘呈请，让恒大许家印措手不及。它出自一位年轻人之手，一位90后，名为连浩民。

商业强人们正在老去，资本二代开始以各种方式走上台前。

连浩民是潮汕连氏家族连卓钊的儿子，这位曾经的“公海du王”，因黄光裕等人的腐败案，在多年前淡出外界视野。

不仅是许家印，同处于危机中的贵州首富罗玉平，也跟90后打起了交道。但与“逼宫”恒大明显不同，后者是来为罗玉平解困的。

7月21日，中天金融（000540. SZ）公告，前一天（7月20日）其控股股东金世旗控股，拟将持有的公司150,959,542股无限售流通股转让给自然人张宇。

该部分股份占中天金融的2.15%，转让价格1.33元/股，价款共计2.01亿元。

五年前斥巨资收购华夏人寿股权事宜仍悬而未决，出售地产平台中天城投的价款也被一拖再拖，中天金融进退两难，饱受资金困扰。金世旗控股所持的该公司股份此前已多次被大额质押，甚至平仓处置。

这次出售上市公司股份给张宇，也是一次迫于无奈的选择。而事实上，在7月初，金世旗控股所持的中天金融股份还被出售给另一位自然人张旭。这也是一位80后的年轻人。

只不过，一前一后先后两次向罗玉平伸出援手，90后张宇与80后张旭，却异常神秘。

神秘90后成第三大股东

这次的出售，归根结底是由金世旗控股质押股份到期所导致的。

今年3月28日，由于金世旗控股在申万宏源证券的2笔股票质押合约已到期。前者不得已将其持有的中天金融299,401,197股无限售流通股转让给申万宏源证券。该股份占中天金融总股本的4.27%。

但由于股份转让未能取得有关部门确认文件，标的股份过户手续未能办理完成。经协商一致，双方于今年6月终止了该股权交易，并另外找来了自然人接盘。

6月30日，金世旗控股、申万宏源证券与张旭签署《股份转让协议》，金世旗控股拟将其持有的公司143,835,617股无限售流通股转让给张旭，占公司总股本的2.05%。

当时转让价格1.46元/股，转让价款共计2.1亿元。在转让的第二天（7月1日），中天金融便向外界公告了此事。转让后，张旭成为了中天金融的第三大股东。

也就是说，这已经是金世旗控股月内第二次转让中天金融的股份给自然人股东。

以个人之力先后分别以超2亿元接盘中天金融的股份，张宇、张旭却异常神秘，两人鲜少被公开报道。

少有的资料显示，张宇是北京人，住在西城区，他出生于1992年，是一刚满30岁的90后。张旭同样是北京人，住在宣武区，出生于1986年的他，今年也才36岁。

虽然同为北京人，同样是张姓，但没有足够的信息显示，这两者为亲属关系。企查查数据显示，张旭的对外投资公司目前仅有中天金融一家，而张宇虽然已拿下中天金融2.15%股权，但尚未完成过户。

值得玩味的是，罗玉平曾经的一位得力干将也姓张，此人为张智。其在2007年开始任中天金融董事兼执行总裁，并曾历任金世旗房地产执行总监，金世旗控股工程总监，华润贵阳城建总经理等职务。

在罗玉平手下工作十数年，张智深得罗玉平的信任。中天金融的诸多转型变革，均由其落实推进。

不过，在两年多以前的2020年4月，54岁的张智以个人身体原因辞去了中天金融董事会董事、董事会战略和发展委员会委员、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员、执行总裁等一切职务，多有一番解甲归田的意味。

工商登记信息显示，中天金融目前的前三大股东为金世旗控股、贵阳城市发展投资、张旭，分别持股43.11%、4.68%、2.05%。

*出售完成后，金世旗控股持有中天金融2,869,268,080股股份，持股比例由43.11%下降为40.96%，仍为第一大股东。张宇将以2.15%的持股，挤掉张旭成为中天金融第三大股东，张旭变为第四大股东。

高比例质押与平仓风险

由于质押到期被迫无奈，上述两笔股权转让，金世旗控股均打了不少折扣。当中第一笔转让价1.46元/股，为转让协议签署日前一交易日标的股份收盘价格的75.26%。第二笔转让价1.33元/股，同样为转让协议签署日前一交易日标的股份收盘价格的75.14%。

乐居财经《地产K线》查阅了解，中天金融目前22.36亿股公司股份已被质押，占其总股本的31.93%。这些股份占金世旗控股所持股份的78%。另外，中天金融有被执行人17条，总被执行金额9.63亿元。

因股价下跌，金世旗控股质押的股份已被多次平仓处理，导致被动减持中天金融。5月24日至5月27日，金世旗控股被动减持62,226,300股，占中天金融总股本的0.89%；5月30日至5月31日，其再次被动减持7,773,700股，占该公司总股本的0.11%。

2017年12月，中天金融筹划以现金方式收购北京千禧世豪和北京中胜世纪合计持有的华夏人寿21%-25%的股权，交易定价达310亿元。其已为此交付了70亿元的定金。但时至今日，该收购仍未落地，亦未形成最终方案。

自发起对华夏人寿的重大资产重组以来，中天金融的经营业绩一年不如一年。2017-2020年，中天金融净利润20.82亿元、14.67亿元、11.08亿元、5.72亿元，同比下降29.18%、29.53%、24.41%、48.40%。2021年，该公司更录得净利润-64.16亿元，由盈利直接转为巨亏。

年报显示，2021年中天金融短期借款、一年内到期的有息负债余额合计182.41亿元，货币资金余额仅17.37亿元。而根据其今年4月30日披露的债务公告，中天金融已逾期债务40.4亿元，占经审计净资产的33.98%。

为了顺利转型及缓解流动压力，去年12月，中天金融以89亿元出售中天城投***股权予佳源创盛和上海杰忠，剥离地产。但截至目前，除了对方已支付的15.8亿元定金，经再三的延期后，中天金融尚未收到第二期、第三期付款合计73.2亿元。

在5月回复深交所年报问询函时，中天金融称，仍在积极推进中天城投股权出售事宜，股权交割完成后，中天城投及其下属子公司的有息债务共计174.52亿元将不再纳入公司合并报表范围。

如果交易得以完成，其剩余有息债务余额将变为253.25亿元。其中，银行借款68.17亿元、信托借款73.49亿元、其他借款30.08亿元、公司债券54.5亿元、中期票据27亿元。但对现金捉襟见袖的中天金融而言，仍是较大的压力。

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“托底”自家债券，碧桂园扛起了大旗

地产股回暖，这家房企有了配股的资本

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