000402股票(金融资产管理公司开展非金融机构不良资产业务管理办法)

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• 1、000402股票

• 2、金融资产管理公司开展非金融机构不良资产业务管理办法

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金融街(000402.SZ)披露2021年三季度报告，公司前三季度实现营业收入96.66亿元，同比下降8.10%，实现归属于上市公司股东的净利润11.14亿元，同比增长22.51%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5272万元，同比下降90.08%。

报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为23.08亿元，上年同期为1.48亿元，变化主要原因一是公司销售签约和销售回款较去年同期明显增加;二是公司根据与北京中信房地产有限公司签订的《解除北京中信城B地块合作协议》，收回资金占用费。

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监管机关要求：

一是严格执行落实国家各项法规政策要求，不踩红线，坚持主业；

二是业务经营发展要与风险管理能力相匹配，制度先行，守住底线；

三是在风险可控的前提下，促进经济发展。

收购资产是常见的监管法规

第十一条　金融资产管理公司按照国务院确定的范围和额度收购国有银行不良贷款；超出确定的范围或者额度收购的，须经国务院专项审批。

第二十一条　银行业金融机构的审慎经营规则，由法律、行政法规规定，也可以由国务院银行业监督管理机构依照法律、行政法规制定。

违规掩盖或处置不良资产。资产质量分类严重失真，或人为调整分类掩盖不良；违规通过重组贷款、虚假盘活、过桥贷款、以贷收贷、签订抽屉协议或回购协议等掩盖资产质量；通过各类资管计划违规转让等方式实现不良资产非洁净出表或虚假出表；利用空壳公司或设立其他平台与关联账户融资承接不良贷款；将正常和关注类贷款与不良资产一起打包处置，或附带回购协议打包处置不良资产等。

（一）资产公司收购银行业金融机构不良资产要严格遵守真实性、洁净性和整体性原则，通过评估或估值程序进行市场公允定价，实现资产和风险的真实、完全转移。不得与转让方在转让合同等正式法律文件之外签订或达成影响资产和风险真实性完全转移的改变交易结构、风险承担主体及相关权益转移过程等的协议或约定，不得设置任何显性或隐性的回购条款，不得违规进行利益输送，不得为银行业金融机构规避资产质量监管提供通道。

（二）规范开展非金融机构不良资产收购业务

（三）资产公司要严格按照《金融资产管理公司开展非金融机构不良资产业务管理办法》中对非金融机构不良资产的定义，通过评估或估值程序对企业的资产进行价值判断，收购非金融机构存量不良资产，不得收购非金融机构的正常资产。

（四）资产公司收购非金融机构不良债权或资产，应以真实价值或实物存在为标的，严禁收购企业之间虚构的或尚未发生的应收账款等非真实存在的债权、资产，不得借收购不良债权、资产名义为企业或项目提供融资。

（五）资产公司要切实做好尽职调查工作，全面了解和收集与收购标的真实性、有效性、合法性及认定为不良资产相关的证明材料，包括但不限于：业务发生的基础合同及协议、贸易背景证明、双方企业会计报表、各交易方银行账户流水等资金收付凭证、债权债务关系确认书、资产性质证明等；同时，要对收购标的、债权转让人、债务人、担保人情况进行深入调查，全面收集相关征信信息、舆情信息以及是否涉及民间借贷等方面的资料。资产公司应确保尽职调查的独立性，不能单独依赖于资产出让方、债务方等交易相关方提供的材料。

（一）委托方必须以代理方处置资产回收的现金总额为基数，计算支付代理处置手续费。

（二）代理方不得在处置回收的现金中，坐支代理处置手续费。

(一)投资具有完善产权、完善功能或处理瑕疵，从而起到提升资产处置回收价值的作用；

(二)预计追加投资后的资产处置现金回收大于直接处置的现金回收和追加投资之和；

(三)政策性收购不良资产的投资期限不得超过资产处置目标责任的最后期限，商业化收购不良资产的投资期限原则上不得超过3年。

（一）收购方应对收购不良金融资产的状况、权属关系、市场前景以及收购的可行性等进行调查。调查可以采取现场调查和非现场调查的方式。当缺乏大规模现场调查条件时，应将现场调查和非现场调查相结合，以真实、全面地反映资产价值和风险。当涉及较大金额收购时，收购方应聘请独立、专业的中介机构对收购资产进行尽职调查。

（二）收购方应设定收购程序，明确收购工作职责，按权限严格审批。审批部门要独立于其他部门，直接向*管理层负责。

（三）收购方应认真核对收购资产的数据、合同、协议、抵债物和抵押（质）物权属证明文件、涉诉法律文书及其他相关资料的合法性、真实性、完整性和有效性，核对应在合理的时间内完成，并及时办理交接手续，接收转让资产，并进行管理和维护。

第七条 金融企业批量转让不良资产的范围包括金融企业在经营中形成的以下不良信贷资产和非信贷资产：

（一）按规定程序和标准认定为次级、可疑、损失类的贷款；

（二）已核销的账销案存资产；

（三）抵债资产；

（四）其他不良资产。

第八条 下列不良资产不得进行批量转让：

（一）债务人或担保人为国家机关的资产；

（二）经国务院批准列入全国企业政策性关闭破产计划的资产；

（三）国防军工等涉及国家安全和敏感信息的资产；

（四）个人贷款（包括向个人发放的购房贷款、购车贷款、教育助学贷款、信用卡透支、其他消费贷款等以个人为借款主体的各类贷款）；

（五）在借款合同或担保合同中有限制转让条款的资产；

（六）国家法律法规限制转让的其他资产。

近年来常见的违法违规行为类型

1、在不良贷款处置业务中，违规收购银行非不良资产（土地出让金）;

2、超范围开展业务及不良贷款确认依据不充分（银行确认函效力不足）；

3、违规批量收购个人贷款；

4、收购虚构的不良债权(仅有审计报告不足以证明。会计报表、合同、增值税发票）;

5、以收购不良资产的名义为企业提供融资；

6、收购内生不良资产掩盖风险资产；

7、确定保底清收，未实现资产、风险的完全真实转移；

8、收购不良资产未按照规定通知债务人。

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4月14日盘中消息，14点12分金 融 街（000402）封涨停板。目前价格6.99，上涨10.08%。其所属行业房地产开发目前上涨。领涨股为泛海控股。该股为北交所概念，房地产，北京城市规划概念热股，当日北交所概念概念上涨3.5%，房地产概念上涨3.48%，北京城市规划概念上涨2.85%。

资金流向数据方面，上个交易日主力资金净流出3351.89万元，游资资金净流出775.94万元，散户资金净流入4821.86万元。近5日资金流向一览

金 融 街主要指标及行业内排名

金 融 街（000402）个股

随着A股上市公司中报季结束，作为市场重要参与者的险资持仓动向也浮出水面。数据显示，徐工机械（000425）、焦作万方（000612）、立高食品（300973）、崧盛股份（301002）、海信视像（600060）等多家上市公司获险资建仓布局。

311家公司被险资持有

据同花顺（300033）iFinD数据显示，截止8月31日晚间，二季度有311家公司的前十大流通股股东中出现险资的身影。

按行业来看，目前保险公司持仓市值较多的上市公司分别来自银行、食品饮料、电气设备、电子、汽车、计算机等行业。其中，险资尤为偏爱银行股。

具体来看，火星人（300894）、金融街（000402）、徐工机械、航天发展（000547）、阳光城（000671）、万达信息（300168）、兴业银行（601166）、海南发展（002163）、中国船舶（600150）、杉杉股份（600884）、云图控股（002539）等均受到3家以上(含3家)险资机构的持股。其中，火星人以4家位居持首位。

数据同花顺iFinD

从持股市值情况来看，中国人寿（601628）、平安银行（000001）、招商银行（600036）、浦发银行（600000）、兴业银行、长江电力（600900）、工商银行（601398）等8公司持股市值在200亿元以上，其中，中国人寿以6548亿位居首位，平安银行以2543亿元排第二。

数据同花顺iFinD

从持股比例来看，险资持有中国人寿、平安银行、金地集团（600383）三家公司均超过其流通股比例的40%，、南玻A两家公司均在30%以上，此外，农产品、万达信息、华夏幸福（600340）、邮储银行（601658）流通股比例超过20%。

数据同花顺iFinD

险资新进了108只股票

二季度中，险资新进了108只股票。其中，徐工机械、焦作万方、立高食品、崧盛股份、海信视像、新益昌、科威特有两家险资机构新进前十大流通股股东名单。

数据同花顺iFinD

按新进持股比例来看，科威尔、立高食品、新益昌、居然之家（000785）四家公司新进持股占流通股比例超5%，新进市值分别为0.76亿元、3.9亿元、2.01亿元、2.58亿元。另外，科拓生物（300858）、海融科技（300915）新进持股比例也在4%以上。

数据同花顺iFinD

从上述新进持仓股来看，险资的选股能力较为突出，名单中不乏大牛股。例如科威尔5月启动以来至7月高点，*涨幅超170%，云图控股二季度的涨幅也已经高达76%；锦浪科技（300763）二季度以来的涨幅为55%。

险资后市怎么看？

从上述险资新进个股来看，主要分布在LED、电源设备、互联网、软件等行业，行业成长性明显。自7月份以来险资对新能源板块(包括锂电池、刀片电池、新能源汽车、光伏、氢能、储能等)相关个股的调研次数合计达148次，同比大增78%，同样显示了险资对于成长股的偏好。

据中国证券报报道，多家险资机构相关负责人仍然表达了对成长股的偏好。人保资产相关负责人表示，下半年市场不改震荡消化估值的总体趋势，仍应把握结构性机会，同时注重防范高估值、拥挤板块的交易风险。预计当前高增长成长板块的热度持续更长时间。关注国防军工、机械设备、电气设备、电子半导体、计算机以及周期行业的投资机会。

泰康资产研究部人士表示，中短期内，高景气赛道仍是A股市场追求的方向，结构性分化行情将延续。后续需要动态跟踪板块景气度的边际变化，持续挖掘半年报基本面改善、景气向上的优质标的带来的投资机会。

国寿资产认为，权益市场具备重要的战略配置价值，市场极端风格短期修正后，大趋势并未发生变化，顺周期资产和成长板块都有较好的结构性机会，特别是新能源汽车、光伏、军工等成长行业和稀有小金属、焦煤、精细化工品等多个行业的结构性机会值得关注。但是需要强调的是，优质赛道如新能源车、半导体等内部面临新的分化，需要进一步在赛道内寻找优质且估值相对合理的公司进行配置。

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