中南建设股票(上交所*公告)
中南建设股票(上交所*公告)
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中南建设7月12日在互动平台表示，由于市场持续调整，公司2022年第一季度亏损6.1亿元，近期市场虽略有改善，但行业良性还未恢复，公司将克服挑战，努力降低市场的影响。
黄一灵 中国证券报·
据悉，此次修订《公告格式指南》，是上交所在中国证监会的指导下，精简优化上市公司持续监管规则体系的又一重要举措。一是认真落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》要求，优化信息披露内容，提升信息披露质量，努力做到简明清晰、通俗易懂；二是持续深化“放管服”改革，精简证明事项，压缩报备材料，切实减轻上市公司等信息披露主体的负担，便利市场主体办理各项信息披露业务；三是扎实做好“开门办监管”，及时回应2021年以来各类调研中收集的意见和诉求，充分吸收上市公司关于《公告格式指南》的优化建议，提升上市公司的满意度和获得感。
具体来看，规则体系上，突出简明好用。一是“并”：将原规则体系中未实现连续编号的同类业务公告予以归并整合，并按业务流程重新排序，方便上市公司“一键直达”。将41项公告格式合并至8项，主要涉及募集资金、业绩预告（快报）及更正、利润分配及公积金转增股本方案、可转换公司债券、股权激励、股东及董监高增持股份、股票风险警示及终止上市、破产重整等。二是“废”：删除上位规则已有详细规定、实践中使用频率较低、因规则调整不再需要披露或者存在重复的公告格式。主要涉及特别重大合同、公开发行证券预案、公司债券、暂停上市、恢复上市、转让矿业权、重大事项获批、股权激励回购等，共计16项。
规范方式上，引入“原则+例举”方式。原《公告格式指南》中，各项信息披露的细化要求方式较为刚性，无法满足上市公司的个性化需要，也在一定程度上造成信息披露冗余问题。此次修订在保障信息披露合规基本要求的同时，给公司如何呈现、表达提供空间。《公告格式指南》首先阐明信息披露的目标，而后通过例举方式提出披露建议，便于上市公司对照披露目标，更有针对性地进行披露。如，在对外投资公告格式中，原《公告格式指南》要求披露标的公司的经营范围、注册资本、出资方式、董事会及管理层人员安排等事项。此次修订后，《公告格式指南》明确，上市公司可以按照重要性原则，围绕标的公司的投资价值披露相关情况。
证明事项上，注重“减证便民”。删减各类报备文件要求近百项，占比达40%。仅保留与验证信息披露内容真实性直接相关、确有必要的报送文件。如，为他人提供担保、变更公司全称、证券简称（实施）等公告格式中，考虑到工商登记信息可通过公开渠道查询，不再要求报备被担保人、上市公司的营业执照复印件。又如，募集资金相关公告格式中，变更募集资金投资项目的情况在公告中已有详细信息，不再要求额外提供相关情况报告。此外，对于一些可以为投资者提供更多有价值信息的中介机构意见或报告，从报备文件改为上网文件，为投资者提供更多验证信息。
上交所表示，《公告格式指南》发布后，将继续按照“开门办监管”的要求，积极组织上市公司培训，认真听取上市公司、投资者、中介机构等市场主体的意见、建议，持续提升市场主体办理信息披露业务的友好度，不断推动加强信息披露的针对性和有效性。
北京12月14日讯 （
然而要说“规模大的私募会投资”，那也并不正确，因为公开数据显示，规模超过百亿元的上海通怡投资管理有限公司（以下简称：通怡投资）今年的业绩并不理想。在11只公开数据的基金中，5只年内成立的新基金皆出现亏损，在另外6只老基金中也有3只年内收益率不足10%。不仅如此，由通怡投资旗下基金持股的多只股票今年还频频遭遇大跌，昊志机电更是因短期暴跌而被投资者称为“杀猪盘”。
A股年内结构性上涨 通怡投资多只基金业绩却落后
股票市场向来是体现投资者预期的地方，在今年黑天鹅事件的影响下，消费、医药等和人们日常生活息息相关的行业凭借确定性而备受资金追捧，这也让一些深谙投资之道的私募基金赚的盆满钵满。
然而在百亿规模以上的私募巨头中，通怡投资的表现却非常令人失望。根据
详细来看，通怡投资5只今年新成立的基金分别是通怡麒麟11号、通怡北斗3号、通怡北斗2号、通怡北斗1号、通怡优股智搜1号，截至今年12月4日收盘，年内收益率分别为-1.14%、-0.71%、-0.35%、-0.18%、-0.18%。
进一步分析后可以发现，在成立时间上，5只基金中有3只在今年9月份成立，另外2只在5月和8月份成立。如果从上证指数最近几个月的表现看，8月份至今处于横盘震荡中，而深证成指则仅在8月和9月份出现小幅回调，此后则稳步上升。由此来看，通怡投资成立的这几只新基金与主板市场走势较为一致。
不过，这其中有2只基金与众不同，分别是通怡北斗1号和通怡优股智搜1号，因为其他几只基金的投资策略均为复合策略中的主观多策略，而这两只新基金却是管理期货策略中的主观趋势策略。
据悉，今年以来，盈利*的就是主观多头策略，因为主观多头策略的持股更加集中，尤其在医药板块和科技板块的仓位较重。
而管理期货策略是指由专业商业交易顾问通过商品市场、期货市场和期权市场来管理资金的基金。他的特点是只投资于期货、期权市场，而投资范围很少涉及股票市场及外汇市场。
主观趋势则是指基金经理主要通过定性分析商品现货价格背后的影响因素，形成对期货价格的主管判断，所有的决策和交易通过主观判断去完成。
拿通怡北斗1号来说，该基金是今年5月15日成立的新基金，如果是股票多头策略的话，此时正是市场经过三四月份回调后的起步阶段，到目前为止，上证和深证成指距离当时的涨幅都在10%以上。但通怡北斗1号偏偏是期货策略基金，这导致其错失了非常好的投资时机，还让业绩亏损了0.18%。
在6只老基金方面，除通怡金牛1号年内涨幅亮眼以外，其他几只基金的表现也不如人意。通怡方圆1号和通怡向阳5号的收益率为23.3%、45.23%，只能算中规中矩，通怡红袖6号、通怡海川1号、通怡兴源1号的收益率为1.89%、7.08%、7.48%，远远跑输指数。
虽然上述几只基金并没有公布持股或现身上市公司的前十大流通股东中，但从通怡投资其他基金中似乎可以窥探一些端倪。比如通怡海川15号在今年三季度新进买入了中利集团，但进入四季度以后，截至12月11日该股已经下跌了超过15%。通怡海川10号在三季度新进买入*ST中南与海兰信，前者四季度以来下跌4.37%后者上涨了12.97%。通怡海川13号买入的智慧能源在四季度内下跌了5.6%。
从行业上看，*ST中南从事电影、电视剧和机械制造，跨度较大；海兰信从事海洋探测设备；中利集团主营电缆、光伏组件等；智慧能源主营智能电缆等，基本属于机械设备制造行业。
多只持股遇大跌 重仓股昊志机电四季度内跌超30%
公开资料显示，通怡投资成立于2015年3月23日，注册资本1050万人民币，经营范围包括投资管理，资产管理。法定代表人储贻波也是公司大股东，持股45.24%。其有着十年证券从业经历，曾任职于申银万国证券研究所、国信证券研究所机构部副总监，但储贻波似乎非常低调，并不爱公开谈论其对市场的看法。
虽然通怡投资有公开业绩的基金基本由储贻波管理，但其实该公司旗下的基金经理还有戴炯瀚和张碑。资料显示，戴炯瀚是伊利诺伊大学金融硕士，威斯康星大学医疗物理硕士，复旦大学物理学学士，六年证券从业经历，曾任职于国华人寿、财通基金投研部。擅长顺应行业长期发展趋势寻找价值投资标的，在新能源、医药、房地产产业链等领域都发掘过高回报标的。
张碑为大连理工应用化学硕士，肯塔基大学化学博士，曾于精细化工国家重点实验室从事小分子荧光化合物设计与合成研究，并就职于于药明康德从事有机小分子药物合成研发。
有意思的是，戴炯瀚和张碑两位基金经理均有生物医药的相关专业或从业经历，但从上市公司的前十大流通股看，在今年三季度以前，通怡投资旗下都没有基金重仓生物医药行业个股，这在最近两年创新药、医疗健康板块走强的大行情下实在让人难以理解。
也许是内行看门道，直到今年三季度过后，该公司旗下的通怡梧桐10号、通怡梧桐13号、通怡梧桐20号三只基金才新进买入科伦药业。然而该股除在10月份小涨5.31%以外，11月大跌了11.92%，12月至今继续下跌了4%以上，即便是在今年医药股行情如火如荼下，该股年内也下跌了14.22%。
无独有偶，通怡青柠私募基金、通怡金牛2号持有的卓翼科技今年表现更是差劲，在一季度上涨6.75%后，二三季度接连下跌了12.96%、13.25%，四季度至今呈现加速趋势，截至12月11日收盘跌幅达23.38%。
通怡桃李8号、通怡桃李5号在三季度新进买入的歌力思，自10月份冲高后，股价就持续下挫，四季度内已经下跌了8.35%。
近期，上市公司昊志机电俨然已经成为A股“明星”，自12月4日开始，该股就连续重挫，12月4日下跌5.06%、12月7日下跌0.97%、12月8日下跌20%、12月9日下跌13.59%、12月10日下跌5.97%、12月11日下跌3.34%。股价从12月4日开盘价19.63元跌至*的11.56元，跌幅达41%。
据悉，昊志机电业务主要有数控机床和工业机器人核心功能部件，以及直驱类高速风机。在公司年初完成收购 InfranorHolding SA和 Bleu Indim SA后，公司产品进一步拓展到数控系统、伺服驱动和伺服电机等核心功能部件。而针对近期股价大跌，公司表现经营一切正常。
昊志机电的三季报显示，通怡投资旗下有三只基金均是新进买入，分别是通怡桃李2号、通怡海川12号、通怡东风3号，这三只基金共计持有昊志机电1283.04万股，10月份以来，该股跌幅高达36.48%。
在一些不太引人瞩目的持股上，通怡投资的运气似乎也不佳。如通怡梧桐11号在三季度新买入了广州浪奇，*出手就买了1473.93万股，位居广州浪奇第三大流通股东，但走势上该股股价今年各季度的表现却分别是-9.98%、-17.4%、-24.08%、-13.19%。
通怡芙蓉12号持有的广宇发展、通怡梧桐8号持有的九鼎新材、通怡百合7号持有的瑞斯康达均是在今年三季度时买入，而截至12月11日收盘，几只股票在四季度里分别下跌了2.99%、6.87%、4.85%。
通怡瑞驰5号、通怡瑞驰1号、通怡瑞驰2号、通怡瑞驰3号在9月份里买入的卫宁健康也在此后持续下跌，10月跌幅达8.49%、11月跌幅达11.47%，12月至今跌幅达2.03%。
通怡投资旗下公开数据基金业绩一览
4月收官，沪深两市公司完成了2022年一季报披露。据wind统计数据显示，房地产板块126家上市公司一季度累计实现营业收入3268.75亿元，累计实现归母净利润100.2亿元，行业营收平均值约在26亿元，同比下滑91.6%。
受到地缘冲突、疫情多点散发等不确定因素增加的影响，企业应该交付物业结转收入减少，一季度有31家房企的营业收入同比降幅超过40%，不止5家房企的营收降幅超过80%，*降幅达98.49%。
房企业绩作为宏观形势的一个折射点，客观反应着一季度房地产的困难，但也不容忽视，诸多细节也透露着房企的努力和期待。
例如绿地、万科、保利、招商、新城、金地、金科等8家房企营收保持在百亿以上；中南建设、新湖中宝等房企虽然受到预期转弱影响，但营业收入和波动幅度，始终保持在行业平均值以上，且逐渐有所好转。
以中南建设为例，一季度公司累计实现房地产合同销售金额163.2亿元，远高于行业平均值，同比降幅66.3%。并且1月-3月公司房地产销售金额、销售面积和建筑新中标项目预计合同金额均“逐月增长”，已呈现出恢复态势。
根据5月8日中南建设公告，其控股股东获得华融资产及南通国资50亿元战略合作支持，针对公司在建工程复工复产、优质项目并购、社会与资本合作项目盘活等，给中南应对市场挑战进一步注入了能量。
那么中南建设是否已经进入良性循环？伴随市场基本面的复苏，中南建设是否利空出尽？基于对公司未来空间和基本面的分析，或许能找到答案。
两大“拐点因素”显现 中南建设预期向好
所有股票的轨迹表现，都包含对企业未来一段时间的预判。
因此能看到，头部的万科，受到业绩影响，股价一度在3月15日跌破15元。但在业绩会管理层公布应对策略后，3月万科的股价已从底部反弹了超30%，重新回到了上升趋势。
中南建设同样，4月26日公布年报后股价一度进入历史较低位，但4月28日、29日逐步反弹，并在4月最后一个交易日股价一度拉涨10.03%。
而4月27-29日，中南建设近三日交易资金净流入1.85亿元，龙虎榜前五席均为机构买入，说明不少机构资金仍看好该股后市行情；截止2022年3月31日中南建设股东人数创历史新高，达到9.83万，也映射出“抄底”的散户不少，投资者对其后续发展持有信心。
支撑这些地产股反弹的有宏观因素，也有企业因素。
4月国家公布数据显示，一季度GDP增长4.8%（环比增加），全国固定资产投资10.5万亿元，同比增长9.3%，政策靠前发力，经济稳定的预期越来越强。
房地产虽然仍处于深入调整期，但为了加快行业良性循环，2月以来*多部门陆续出台相关支持政策，地方层面也已经有超80城出台政策，满足购房者合理住房需求。
大势向好的行情下，越是基础稳定、调整迅速的企业，越能跟上风口，这也是万科、中南等企业“企稳好转”的重要因素。
从数据可见，2022年第一季度，中南建设的总资产、主营业务成绩、增量空间三个指标都有好转。
截止3月31日，中南建设的总资产规模已经从去年末的3679.8亿元，进一步提升至3690亿元，资产面同比环比均稳定增长，且远远大于实际负债，公司基础不断夯实。
（中南建设2022年一季度报总资产指标）
就业务而言，今年一季度，中南建设的房地产业务实现合同销售金额163.2亿元，销售面积129.6万平方米，同比分别下降66.3%、63.1%，建筑业务新中标项目预计合同总金额 9.6亿元，同比减少89.5%。
但1月-3月，公司的地产销售金额分别为46.1亿元、56亿元、61亿元，逐月提升，环比分别增加了21.5%和8.9%；同时，销售面积分别为37.9万平方米、45.7万平方米、46.1万平方米，也逐渐好转。
中南建设的建筑业务在3月新中标项目已增至16个，有明显增加，预计合同总金额7.6亿元，稳步上升。
另据管理层透露，中南建设2021年末由于预收账款增加，已销售未结算金额约1344.6亿元，同比增加11.9%，这将是2022年公司的业绩增量空间。
不过更值得注意的“空间”在于布局。今年一季度中南建设的房地产的签约销售中，一二线城市销售面积占比46%，销售金额占比51%，对比2021年末一二线城市占比和贡献率（约42%）进一步提升。
国金证券分析师杜昊旻就指出，系列宽松政策落地后，基本面好的一二线、长三角城市销售或将率先企稳回暖。首推重点布局优质一二线、长三角城市且产品服务力强的房企，其销售业绩有望快速恢复增长。
中南建设董事长陈锦石在2021年业绩说明会上也表示，我们对房地产作为支柱产业的发展有信心，国家也出台了一些对房地产利好的政策，市场会好起来的，市场会按照新的发展方式改善起来，中南也不会躺下而且肯定能活着，并且重点会在“高质量、稳、长”上做文章，以实质性的调整进入新常态新时代。
务实策略夯牢基本面 “正循环”将出尽利空
决定市场销售的两大关键因素是基本面和市场信心。杜昊旻认为，伴随宽松政策相继落地，市场信心将逐步恢复，基本面好的企业将率先企稳回暖。
中南建设获得资本市场看好预期的根本，也在于它是一个本质优良的公司，实际有息负债（与经营规模比值）始终处于行业低水平、资产底持续增厚、经营性现金流则长期持正。
即使在2021年公司营收受到重大影响的情况下，中南建设依然实现经营性现金流入1446.7亿元，同比增加12%，是一年内到期的各类有息负债（含期末应付利息）的6倍；而公司的经营活动产生的现金流量净额为167.7亿元，已经连续四年保持正值，账面现金可谓成色十足。
2022年一季度，中南建设继续控制经营性支出，使得公司的经营性现金流净额进一步增加至36.62亿元，同比增长97.54%，期末公司持有的货币资金192.5亿元。
为保证公司资金充裕，中南建设同时在积极出清部分资产和业务。截止今年一季度，公司资产处置收益约2.1亿元。
（中南建设2022年一季度报指标）
“以资抵债是很好的减负方式，能够有效换取增量资金，缓解经营性压力。”中南建设董事长陈昱含认为，本轮调控和以往不一样，房企信用层面很难快速扭转，融资会高度依赖标的物（资产）而非信用。
这套思路冷静客观，不仅能保证资金安全，也能控制债务压力。
从数据来看，截止第一季度末，中南建设的有息负债（含期末应付利息）560.8亿元，比2021年末减少60.3亿元，占总负债的比重17.16%，再降1.94%，保持行业同梯队房企中的*水平。
其中短期借款和一年内到期的非流动负债185.6亿元，比2021年末减少55.1亿元，在全部有息负债中占比33.09%继续下降，进一步缓解公司债务压力，以便有更多精力与资源投入经营修复。
资金增长、债务压缩，“一增一减”的操作使得中南建设在一季度的现金短债比至1.04，扣除受限资金后的现金短债比0.66，风险保障能力较2021年末进一步提高。
明显可见，在企业经营层面，中南建设已逐渐开始“良性循环”。
而经营的正循环，也使得中南建设在今年一季度多地疫情反复的情况下，实现了地产业务83%复工，建筑业务的复工率也达到54%，复工复产无疑是公司经营顺利推进的*展示。
陈昱含表示，中南建设在2022年会重点保障经营安全。一方面强化经营，增强现金流安全管理，提高核心业务安全边界，做不好、不该做的项目坚决关停与出清；一方面优化管理，压降管理费，管理层带头“过冬文化”。
一套审慎有效的经营策略落实，中南建设将逐渐利空出尽，业绩修复与增长也值得期待。
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