顺利办股票(商业地产上市公司)

本文目录一览：

• 1、顺利办股票

• 2、商业地产上市公司

• 3、顺利办股票会退市吗

• 4、神州顺利办股票

消息●

顺利办(000606.SZ)抛弃原有的明胶系列资产，巨资收购进军企业互联网服务行业如今来看并不理想，目前业绩严重下滑，股价下跌员工持股计划大幅亏损。

11月15日，顺利办公告，由于第一期员工持股计划无法继续申请延期，顺利办通过大宗交易方式将第一期员工持股计划所持股票全部出售，成交均价5.77元每股，而购买成本为10.11元每股，亏损0.82亿元。

2017年顺利办出售了明胶系列产品资产，先后完成收购神州易桥***股权、快马财税70.59%股权，分别耗资10亿元、7.5亿元，不过业绩却并不如预期。今年前三季度，顺利办实现营业收入12.43亿元，同比增长122.32%；净利润1.09亿元，反而同比下降65.41%。

股价下滑员工持股亏损0.82亿

股价持续下跌，11月15日顺利办公告称，由于第一期员工持股计划无法继续申请延期，公司通过大宗交易方式将第一期员工持股计划所持股票全部出售，成交均价5.77元每股，亏损0.82亿元。

2017年11月，顺利办第一期员工持股计划购买公司股票合计1876.41万股，当时的购买成本为10.11元每股，金额1.90亿元。2019年5月，公司称公司股价受资本市场因素影响出现较大波动，于是将第一期员工持股计划存续期延长6个月至2019年11月17日，不过依然没能躲过亏损。

顺利办前身为青海明胶股份有限公司，原来主要从事生产明胶系列产品、硬质胶囊、肠衣等产品，在收购神州易桥之后，一心转向企业互联网服务行业。

2016年4月，顺利办耗费10亿元发行股份收购彭聪等持有的神州易桥(北京)财税科技有限公司（下简称神州易桥）***股权，前实控人、董事长连良桂辞去所有职务，彭聪直接上位成为董事长，顺利办成为无实际控制人。

当时神州易桥在2016-2019年度预测实现的合并报表范围扣非净利润分别不低于0.80亿元、0.94亿元、1.07亿元、1.13亿元。正是在这样的背景下，高管及员工看好公司未来的发展，所以实施了员工持股计划。

不过其实际业绩却并不如预期。2018年神州易桥实际净利润仅为0.84亿元，未完成该年度的业绩承诺，2019年上半年神州易桥净利润0.61亿元，业绩能否完成还是未知数。

2018年顺利办又以7.5亿元收购了快马财税70.59%股权，完成后直接持有其***股权。当时原股东还承诺终端资产2017 -2019 年度扣非净利润合计金额分别为2.44亿元、2.93亿元、3.52亿元。

2017年快马财税实际净利润2.92亿元，完成业绩承诺。2018年末公司称，因对快马财税部分终端资产进行了整合优化，协议转让了50家子公司，并签署了《终止合作协议》，因此终止合作的终端资产2018年度、2019年度利润承诺无需由霍尔果斯神州易桥股权投资合伙企业（有限合伙）承担保证责任。

快马财税2018年和2019年上半年净利润分别为77.72万元（合并范围内报表）、7314.33万元，与业绩承诺相差甚远。

董事长或借定增上位第一大股东

除斥资17亿元收购神州易桥、快马财税外，顺利办还先后耗资3亿元、1.5亿元收购霍尔果斯易桥快马企业管理咨询有限公司75%股权、企业管家(北京)科技服务有限公司0.05%股权。

同时，2017年12月顺利办以3.69亿元出售原有的明胶资产，于2018年6月正式改名顺利办信息服务股份有限公司。

顺利办转型第一年业绩大增，2018年公司营业收入和净利润7.35亿元、0.93亿元，分别同比增长42.49%、45.26%。不过仅仅昙花一现，2019年前三季度，顺利办实现营业收入12.43亿元，同比增长122.32%；净利润1.09亿元，反而同比下降65.41%。

而此前顺利办收购神州易桥还募集了配套资金10亿元，用于公司智慧企业孵化云平台项目、企业大数据中心平台项目的建设，拟分别投入7.06亿元、3.22亿元，2019年7月9日已终止部分项目。

公司称，基于企业大数据中心平台数据沉淀量和社保税收政策调整的现实，该沉淀数据的继续挖掘方向已发生变化，已不适合公司发展现状。综合考虑市场环境变化，终止企业大数据中心平台项目，并将结余的3.08亿元*补充现金流。

2019年7月17日，顺利办又再次定增。公司公告，2018年公司通过并购主业相关的终端资产完成了百城千店的布局以及落地服务渠道的建设，为了进一步满足公司业务发展的资金需求，改善财务状况，优化资产结构，公司再次筹划非公开发行股票1.53亿股（不超过本次发行前总股本的20%），募集资金拟用于偿还银行贷款、补充公司流动资金等。

公告显示，公司董事长彭聪及其控制的关联方参与此次非公开发行，因此本次发行构成关联交易。目前公司股价仅5.75元每股左右，与此前其获配股价的6.81元每股相比，相当于折价15.57%。目前彭聪持有公司10.2%股权，加上其关联方百达永信持有的5.98%股权，合计持有16.18%股权，与连良桂持有的16.78%股权几乎相当。

事实上此前2019年4月彭聪就拟1亿-2亿元增持股份，若此次定增认购，彭聪或将超过连良桂成为第一大股东，甚至控股顺利办。

——原标题：【最全】2021年华南地区商业地产行业上市公司全方位对比(附业务布局汇总、业绩对比、业务规划等)

商业地产行业主要上市公司：目前国内商业地产行业的上市公司主要有保利地产(600048)、大悦城(000031)、绿地控股(600606)等。

本文核心数据：上市公司汇总、业务布局、经营业绩、业务规划

1、华南地区商业地产行业上市公司汇总

商业地产是我国商业体系的重要分支，也是房地产行业的重要组成部分。目前，我国华南地区商业地产产业的上市公司数量较多，分布在各产业链环节。具体包括：

物业管理及服务上市公司：皇庭国际(000056.SZ)、特发服务(300917.SZ)、华发物业服务(00982.HK)、华润万象生活(01209.HK)、佳兆业美好(02168.HK)、奥园健康(03662.HK)、合景悠活(03913.HK)、保利物业(06049.HK)、越秀服务(06626.HK)、恒大物业(06666.HK)、星盛商业(06668.HK)、卓越商企服务(06989.HK);

商业地产开发上市公司：珠光控股(01176.HK)、大悦城(000031.SZ)、华侨城A(000069.SZ、阳光股份(000608.SZ)、陆家嘴(600663.SH)、时代中国控股(01233.HK)、力高集团(01622.HK)、佳兆业集团(01638.HK)、碧桂园(02007.HK)、万科企业(02202.HK)、富力地产(02777.HK)、万城控股(02892.HK)、中国恒大(03333.HK)、中国奥园(03883.HK)、汇景控股(09968.HK)。

从华南地区商业地产的上市企业所在地来看(按总部所在地)，基本上所有的上市企业均处于广东省，这主要是由于广东省紧邻香港，在上世纪七八十年代，受益于改革开放，香港的房地产企业和企业家来到内陆发展，广东省则最为受益。

2、华南地区商业地产行业上市公司业务布局对比

华南地区商业地产行业的上市公司中，绝大部分都是综合类房地产开发商，主要布局重点集中在广东深圳地区，向其他重点省份和地区扩散。

注：由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司，且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露，故根据公司业务比重以及营业收入主要来源评判公司以什么业务为主。

注：由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司，且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露，故根据公司业务比重以及营业收入主要来源评判公司以什么业务为主。

3、华南地区商业地产行业上市公司商业地产业务业绩对比

目前，我国华南地区商业地产行业企业数量较多，从企业2020年营业收入来看，碧桂园、万科企业和中国恒大是区域发展较好的企业。

注：由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司，且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露，因此大部分企业的商业地产包含了住宅地产开发和运营。

注：由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司，且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露，因此大部分企业的商业地产包含了住宅地产开发和运营。

4、华南地区商业地产行业上市公司商业地产业务规划对比

2020年国内商业地产行业受到国家对房地产行业整体调控政策的影响以及新冠疫情对实体经济的巨大冲击，整个行业在2020年都经受了巨大的考验，随着2021年疫情逐步得到控制，经济逐渐恢复走向正轨，各商业企业也开始新的一年和阶段的布局与规划。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

顺利办股票会退市吗

挖贝网4月16日，顺利办（000606）近日发布2021年第一季度业绩预告，预计业绩同向上升。报告期内归属于上市公司股东的净利润约3,000万元，比上年同期增长188.38%；基本每股收益约0.04元/股。

本报告期，公司获得相关区域政府的合作收益较高，净利润同比增幅较大。上述合作收益约7,000万元，属于非经常性损益。

挖贝网资料显示，顺利办从事企业互联网服务业务，提供企业注册、财税、知识产权、投融资等多项服务，是解决所有企业发展过程中面临的“人、财、物、税、事”等方方面面的问题。

证券代码：000606 证券简称：ST顺利 公告编号：2022-001

本公司及董事会除独立董事陈胜华、吴亚外的全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

1、业绩预告期间：2021年1月1日至2021年12月31日

2、预计的经营业绩：√亏损 □扭亏为盈 □同向上升 □同向下降

二、与会计师事务所沟通情况

本报告期业绩预告相关的财务数据未经注册会计师预审计。公司就本次业绩预告与会计师事务所进行了预沟通，截至目前2021年度财务报告的审计工作正在进行中，具体数据以审计结果为准。

三、业绩变动原因说明

1、本报告期，公司经营亏损的主要原因是业务量有所减少，加之疫情、行业因素以及股权纷争持续影响等，公司的长期股权投资、商誉等资产存在减值约5.5亿元，最终各项减值准备计提的金额将由公司聘请的具备证券期货从业资格的评估机构及审计机构进行评估和审计后确定。

2、本报告期，公司获得相关区域政府的合作收益约1.15亿元，属于非经常性损益。

四、风险提示

1、因公司2021年度预计期末归属于母公司所有者权益为负值，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2022年修订）》相关规定，若公司2021年度期末经审计的归属于母公司所有者权益为负值，公司股票交易可能被深圳证券交易所实施退市风险警示。具体内容详见本公告日同日披露的《关于股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告》。

2、2021年10月，顺利办（舟山）信息技术有限公司、神州摆渡人教育科技有限公司、顺利办优才（舟山）数据科技有限公司、易桥顺利办（舟山）数据科技有限公司、易桥优才（舟山）数据科技有限公司、易桥（舟山）科技有限公司等6家全资孙公司接受了所在主管税务局对2020年度的税务风险排查，因未在2020年度企业所得税汇算清缴期取得成本发票，认为6家企业存在企业所得税纳税风险。

2021年11月4日，国家税务总局舟山港综合保税区税务局对6家企业下发了《责令限期改正通知书》，根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）第十五，要求6家企业于2022年1月3日前补开、换开符合规定的发票。如对本通知不服，可自收到本通知之日起，六十日内依法向舟山市税务局申请行政复议；或者自收到本通知之日起，六个月内依法向人民法院起诉。

接到改正通知后，6家企业及时进行全面梳理、排查，与相应交易对方沟通确认成本相关的依据和凭证，同时积极沟通并督促涉及业务范畴内的灵活用工人员进行个人端完税。但由于涉及灵活用工业务形态多样、对应企业及灵活用工人员数量和规模大，资金结算及成本发票取得方式不一，需与客户及税务主管部门沟通核实的内容多，截至目前整改事项仍在进行中。

五、独立董事陈胜华、吴亚不能保证公告内容真实、准确、完整的理由

鉴于未能获取公司部分联营企业2020年度有效的审计证据，无法判断公司对联营企业确认投资损益以及账面价值的准确性，以及未能取得霍尔果斯神州易桥股权投资合伙企业（有限合伙）回函确认，无法判断该款项期末余额准确性和全额计提坏账准备的恰当性，审计机构大信会计师事务所对公司2020年度财务报告和内控分别出具了保留意见和否定意见的审计报告，由于所涉事项的不确定性在2021年度业绩预告报告仍然存在，同时由于2020年和2021年存在涉税事项导致对业绩影响的不确定性，不能对公司2021年度业绩预告报告作全面、客观、准确的判断，不能保证公司2021年度业绩预告报告内容的真实、准确、完整和没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

六、其他相关说明

本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，具体数据将在公司2021年度报告中详细披露。公司指定的信息披露媒体为《证券时报》《证券日报》《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告。

顺利办信息服务股份有限公司董事会

二二二年一月二十九日

证券代码：000606 证券简称：ST顺利 公告编号：2022-002

顺利办信息服务股份有限公司

关于股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

顺利办信息服务股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年1月29日披露了《2021年度业绩预告》，预计公司2021年度期末归属于母公司所有者权益为负值，约-14,000万元。

根据《深圳证券交易所股票上市规则（2022年修订）》第9.3.1的规定“上市公司出现下列情形之一的，本所对其股票交易实施退市风险警示：（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或者追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值”，若公司2021年度经审计的期末净资产为负值，将触及上述规定的情形，公司股票交易可能被深圳证券交易所实施退市风险警示。

公司2021年年度报告预约披露日期为2022年4月30日，截至本公告日，公司2021年度财务报告审计工作正在进行中，具体数据以经审计的2021年年度报告为准。

公司指定的信息披露媒体为《证券时报》《证券日报》《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），有关信息以公司在上述指定媒体披露的公告为准。敬请广大投资者注意投资风险。

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