中新集团(股票总手什么意思)

本文目录一览：

• 1、中新集团

• 2、股票总手什么意思

• 3、中新集团股份有限公司

• 4、中新集团是一家什么公司

视觉 | 童洋

责编 | 韩玮烨

曾经以房地产开发为主要业务的“最牛IPO钉子户”中新集团，现摇身一变聚焦产业园区开发运营，已获得不俗的成绩。

4月15日晚，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称“中新集团”SH601512）发布2021年度业绩报告。公司整体业绩向好，2021年营收39.17亿元，同比增长14.74%；归属母公司净利润约15.22亿元，同比增长16.4%；尽管毛利率略有下浮，但仍有59.87%，盈利水平较高。

01

核心板块房产业务逐渐被剥离

近几年来，中新集团的营业收入可谓跌宕起伏。

近年来，政府对房地产市场加强调控，*开发区运营企业想要通过房地产开发业务为主进行IPO的可能性已不大。而曾以房地产开发业务为核心业务的中新集团，也逃脱不了这种情况。

自2016年上市失败后，中新集团为了能再成功上市一直在压缩房地产开发业务。截至上市前一年2018年，其房地产开发仅占总收入的40.7%。对于2019年房地产业务出现大幅回升的情况，中新集团表示，业务反弹是为了加快房产去化和涉房股权出质，尽快完成核心业务的剥离。

图1：2017年-2021年中新集团营收和增速情况

网，地产资管网制图（注：2021年中新集团年报不再显示房地产开发业务）

2020年中新集团的总收入为34.14亿元，同比下滑35.71%，这主要是因为房产销售项目已基本去化，剩余部分仅为4.34亿元，占总收入的12.71%，说明房地产开发业务的剥离情况效果显著。

2021年，中新集团年报不再显示房地产开发业务的情况，且实现营业总收入39.2亿元，同比增长14.7%，稳中有进，发展态势良好。

02

一体两翼重构升级

2019年中新集团成功上市后，公司开始改变业务结构，提高公司核心竞争力。2021年中新集团将原两翼板块之一的区中园业务纳入主体板块范畴；将产业投资从园区开发运营的一个业务节点提档升级为两翼支撑板块的重要一翼，形成产城融合、区中园为主体、以产业投资和绿色公用为两翼支撑板块的新发展格局。

中新集团业务结构变化情况

资料企业年报，地产资管网制图

主体板块坐稳营收压舱石

年报显示，2021年中新集团主板块产业园区开发运营收入为30.59亿元，占比78.09%，同比增长10%，是营业收入的压舱石。中新集团大力推进园区开发运营，集聚核心资源要素，提升竞争力。在2021年睿和智库推出的全年度产业园区20强榜单中，中新集团得分74.08，排名第五。

图3:2021年全年度产业园区TOP10

资料睿和智库，地产资管网整理制图

具体来说，产业园区开发运营主要包含产城融合园区和区中园业务，尽管公司年报里并未给出具体的数据，但是从开发的项目中也可看出其迅速发展。

在产城融合园区开发领域，中新集团品牌优势明显，在行业内已形成领先优势。目前仍在实施的产城融合园区主要包括中新苏州工业园区、中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园等。其中苏州工业园1994年至2021年GDP从11.3亿元跃至3330.3亿元，增长294倍，成为全国开放程度*、营商环境*的区域之一。2021年在*经开区综合考评中拔得头筹，并保持六连冠。

表1：*经开区综合考评TOP10

资料公开资料，地产资管网整理

此外，区中园业务发展迅速，2021年中新集团新拓展项目9个，总占地面积近1800亩，总建筑面积超120万平方米。目前，公司区中园主要包括苏州工业园区内的标准厂房及定建厂房、中新嘉善现代产业园内的中新智慧园等。

两翼协同发展，增强可持续发展潜能

在核心业务被剥离、产业园区开发运营业务尚未成熟的情况下，如何持续稳定发展就成了中新集团面临的首要问题。而将产业投资与绿色公用作为两翼，或许就是为了增强未来发展潜力的重要手段。

产业投资

在基金投资方面，2021 年，中新集团全年新增认缴外部产业基金16支，认缴总金额超15亿元。产业基金全年拉动基金落地苏州工业园区及各产城融合园区规模超130亿元，投资苏州工业园区及各产城融合园区项目超14亿元，拉动项目总投资近90亿元。参投的基金覆盖了生物医药、新材料、人工智能、电子信息、装备制造、新能源等苏州工业园区及各产城融合园区主导产业。

在科创直投方面，全年中新产投、中新园创一期基金直投苏州工业园区重大及各类科技项目11个，认缴投资金额近1.3亿元，拉动投资近22.7亿元。

绿色公用

企业公告显示，2021年中新集团绿色公用收入7.46亿元，同比增长36.63%，占总收入的19%，但其成本也高达5.878亿元，占总成本的38.9%，同比增长49.71%。

图4：2020-2021年中新集团绿色公用营收入与成本情况

企业年报，地产资管网制图

成本增速高于营收增速原因主要在于中新集团聚焦资源型项目、积极在新能源赛道上布局发力，前期投入较多的财力和人力。截至目前分布式光伏累计完成项目投资运营36个，遍布全国各地。同时加强与行业头部企业开展“新能源+储能”和绿色低碳建筑领域合作，推动可持续发展。

03

净利润持续六年上涨，盈利能力稳定

净利润是衡量一个企业经营效益的主要指标，尽管2016年以来中新集团营收跌宕起伏，但净利润和归母净利润一直稳中有升。截至2021年底，中新集团净利润达19.96亿元、归母净利润达15.22亿元。

同时，净利率也是整体呈现稳定上升态势，不过受2019年房地产项目去化的影响，导致中新集团净利率同比下滑12.4个百分点。2020年公司转变发展模式，净利润率迅速上升，截至2021年，中新集团净利润率为50.96%。相比行业其他公司，盈利能力保持在第一梯队。

图5：2016-2021年中新集团盈利能力情况

企业年报，地产资管网制图

表2：2018年-2021年产业地产头部企业年净利润率情况

网，地产资管网制图

04

结语

此前，外界担忧中新集团在逐渐剥离房地产开发业务这一核心“利润奶牛”后难以持续发展，虽公司回应将进一步聚焦产业园区开发运营，但难以让市场信服。

现如今看来，中新集团“元气”相比以往还未恢复，但“换装上阵”也“生机焕发”。2021年营业收入同比增长14.74%至39.17亿元；归属母公司净利润同比增长16.4%至15.22亿元，六年都是稳中有进。曾经的A股最牛IPO钉子户，现如今，已获得新的发展机遇

#睿和智库2022年系列活动

欢迎大家积极参加~

加入睿和智库个人会员，即可参加

股票市场有很多的股票术语，如果想要通过股市盈利，那么股票术语的了解一定要到位。今天我们就来看看股票现手是什么意思?股票总手数又是什么?都来了解了解吧。

现手：某一股票即时的成交量。电子现货最小交易量是一批，相当于股票的一股。对于最近成交的一笔成交量也称现手。在明细栏里就有现价成交和现手的分笔数。1手代表100股。

时时刻刻都有刚成交的量，所以会经常变化。红色的表示主动性买盘，即按卖出价成交的。绿色的表示主动性卖盘，即按买入价成交的。紫红色的表示成交500手以上的大单。

现手是指当前股票成交量，总手是指到当前的所有成交量。

通过买卖手数多少的对比可以看出是买方的力量大还是卖方的力量大。如果卖方的力量远远大于买方则*不要买。现手说明计算机中刚刚成交的一次成交量的大小。如果连续出现大量，说明有多人在买卖该股，成交活跃，值得注意。而如果半天也没人买，则不大可能成为好股。现手累计数就是总手数。

股票总手数什么意思?

总手数也叫做成交量。有时它是比股价更为重要的指标。

手数与流通股数的比称为换手率，它说明持股入中有多少人是当天买入的。换手率高，说明该股买卖的人多，容易股票上涨。但是如果不是刚上市的新股，却出现特大换手率(超过百分之五十)，则常常在第二天就下跌，所以*不要买入。

量比是衡量相对成交量的指标。它是开市后每分钟的平均成交量与过去5个交易日每分钟平均成交量之比。

其计算公式为：量比=现成交总手/〖(过去5个交易日平均每分钟成交量)×当日累计开市时间(分)〗。

举例来说：如果甲下单5元买100股，乙下单5.01元卖300股，当然不会成交。5元就是买入价，5.01 就是卖出价。

这时，有丙下单 5.01元买200股，于是乙的股票中就有200股卖给丙了(还有100股没有卖出去)，这时候，成交价是 5.01元，现手就是2手即200股，显示2，显示的颜色是红的。

还是上面的情况，如果丁下单5元卖200股，于是甲和丁就成交了，这时候成交价是5元，由于甲只买100股，所以成交了100股，现手是1，颜色是绿的。更多股票知识请访问棒槌网

因此，主动去适应卖方的价格而成交的，就是红色，叫外盘。主动迎合买方的价格而成交的，就是绿色，叫内盘。

中新集团股份有限公司

视觉 | 童洋

责编 | 韩玮烨

曾经以房地产开发为主要业务的“最牛IPO钉子户”中新集团，现摇身一变聚焦产业园区开发运营，已获得不俗的成绩。

4月15日晚，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称“中新集团”SH601512）发布2021年度业绩报告。公司整体业绩向好，2021年营收39.17亿元，同比增长14.74%；归属母公司净利润约15.22亿元，同比增长16.4%；尽管毛利率略有下浮，但仍有59.87%，盈利水平较高。

01

核心板块房产业务逐渐被剥离

近几年来，中新集团的营业收入可谓跌宕起伏。

近年来，政府对房地产市场加强调控，*开发区运营企业想要通过房地产开发业务为主进行IPO的可能性已不大。而曾以房地产开发业务为核心业务的中新集团，也逃脱不了这种情况。

自2016年上市失败后，中新集团为了能再成功上市一直在压缩房地产开发业务。截至上市前一年2018年，其房地产开发仅占总收入的40.7%。对于2019年房地产业务出现大幅回升的情况，中新集团表示，业务反弹是为了加快房产去化和涉房股权出质，尽快完成核心业务的剥离。

图1：2017年-2021年中新集团营收和增速情况

网，地产资管网制图（注：2021年中新集团年报不再显示房地产开发业务）

2020年中新集团的总收入为34.14亿元，同比下滑35.71%，这主要是因为房产销售项目已基本去化，剩余部分仅为4.34亿元，占总收入的12.71%，说明房地产开发业务的剥离情况效果显著。

2021年，中新集团年报不再显示房地产开发业务的情况，且实现营业总收入39.2亿元，同比增长14.7%，稳中有进，发展态势良好。

02

一体两翼重构升级

2019年中新集团成功上市后，公司开始改变业务结构，提高公司核心竞争力。2021年中新集团将原两翼板块之一的区中园业务纳入主体板块范畴；将产业投资从园区开发运营的一个业务节点提档升级为两翼支撑板块的重要一翼，形成产城融合、区中园为主体、以产业投资和绿色公用为两翼支撑板块的新发展格局。

中新集团业务结构变化情况

资料企业年报，地产资管网制图

主体板块坐稳营收压舱石

年报显示，2021年中新集团主板块产业园区开发运营收入为30.59亿元，占比78.09%，同比增长10%，是营业收入的压舱石。中新集团大力推进园区开发运营，集聚核心资源要素，提升竞争力。在2021年睿和智库推出的全年度产业园区20强榜单中，中新集团得分74.08，排名第五。

图3:2021年全年度产业园区TOP10

资料睿和智库，地产资管网整理制图

具体来说，产业园区开发运营主要包含产城融合园区和区中园业务，尽管公司年报里并未给出具体的数据，但是从开发的项目中也可看出其迅速发展。

在产城融合园区开发领域，中新集团品牌优势明显，在行业内已形成领先优势。目前仍在实施的产城融合园区主要包括中新苏州工业园区、中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园等。其中苏州工业园1994年至2021年GDP从11.3亿元跃至3330.3亿元，增长294倍，成为全国开放程度*、营商环境*的区域之一。2021年在*经开区综合考评中拔得头筹，并保持六连冠。

表1：*经开区综合考评TOP10

资料公开资料，地产资管网整理

此外，区中园业务发展迅速，2021年中新集团新拓展项目9个，总占地面积近1800亩，总建筑面积超120万平方米。目前，公司区中园主要包括苏州工业园区内的标准厂房及定建厂房、中新嘉善现代产业园内的中新智慧园等。

两翼协同发展，增强可持续发展潜能

在核心业务被剥离、产业园区开发运营业务尚未成熟的情况下，如何持续稳定发展就成了中新集团面临的首要问题。而将产业投资与绿色公用作为两翼，或许就是为了增强未来发展潜力的重要手段。

产业投资

在基金投资方面，2021 年，中新集团全年新增认缴外部产业基金16支，认缴总金额超15亿元。产业基金全年拉动基金落地苏州工业园区及各产城融合园区规模超130亿元，投资苏州工业园区及各产城融合园区项目超14亿元，拉动项目总投资近90亿元。参投的基金覆盖了生物医药、新材料、人工智能、电子信息、装备制造、新能源等苏州工业园区及各产城融合园区主导产业。

在科创直投方面，全年中新产投、中新园创一期基金直投苏州工业园区重大及各类科技项目11个，认缴投资金额近1.3亿元，拉动投资近22.7亿元。

绿色公用

企业公告显示，2021年中新集团绿色公用收入7.46亿元，同比增长36.63%，占总收入的19%，但其成本也高达5.878亿元，占总成本的38.9%，同比增长49.71%。

图4：2020-2021年中新集团绿色公用营收入与成本情况

企业年报，地产资管网制图

成本增速高于营收增速原因主要在于中新集团聚焦资源型项目、积极在新能源赛道上布局发力，前期投入较多的财力和人力。截至目前分布式光伏累计完成项目投资运营36个，遍布全国各地。同时加强与行业头部企业开展“新能源+储能”和绿色低碳建筑领域合作，推动可持续发展。

03

净利润持续六年上涨，盈利能力稳定

净利润是衡量一个企业经营效益的主要指标，尽管2016年以来中新集团营收跌宕起伏，但净利润和归母净利润一直稳中有升。截至2021年底，中新集团净利润达19.96亿元、归母净利润达15.22亿元。

同时，净利率也是整体呈现稳定上升态势，不过受2019年房地产项目去化的影响，导致中新集团净利率同比下滑12.4个百分点。2020年公司转变发展模式，净利润率迅速上升，截至2021年，中新集团净利润率为50.96%。相比行业其他公司，盈利能力保持在第一梯队。

图5：2016-2021年中新集团盈利能力情况

企业年报，地产资管网制图

表2：2018年-2021年产业地产头部企业年净利润率情况

网，地产资管网制图

04

结语

此前，外界担忧中新集团在逐渐剥离房地产开发业务这一核心“利润奶牛”后难以持续发展，虽公司回应将进一步聚焦产业园区开发运营，但难以让市场信服。

现如今看来，中新集团“元气”相比以往还未恢复，但“换装上阵”也“生机焕发”。2021年营业收入同比增长14.74%至39.17亿元；归属母公司净利润同比增长16.4%至15.22亿元，六年都是稳中有进。曾经的A股最牛IPO钉子户，现如今，已获得新的发展机遇

#睿和智库2022年系列活动

欢迎大家积极参加~

加入睿和智库个人会员，即可参加

1月17日晚间，中新科技集团股份有限公司（下称“*ST中新”或“中新科技”）公告称，公司2021年度经审计净利润可能为负值、营业收入可能低于1亿元、期末净资产可能为负值。同时，经公司与审计机构的初步沟通，公司2021年度财务报告可能继续被出具非标准审计意见。依据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，公司股票可能被终止上市。

公司停工停产业绩大幅预亏

*ST中新是一家专注于智能电视、商用显示器、笔记本电脑、平板电脑等智能电子产品的研发、制造和销售的上市公司。2017年，公司实现营业收入高达66.55亿元，实现归母净利润1.46亿元。此后公司业绩出现大幅度下滑，2020年公司实现营业收入仅1.32亿元，归母净利润为亏损13.06亿元。

1月17日晚间，*ST中新还公告，公司预计2021年业绩亏损4亿元-4.5亿元，主要是由于1.91亿元的信用减值损失和1.84亿元的利息支出事项所致。此外，*ST中新2021年第三季度报告显示，2021年前三季度公司营业收入仅21万元，扣非前净利润-3.12亿元，扣非后净利润-3.53亿元，归属于上市公司股东净资产-19.59亿元。

根据退市新规，2021年年报披露后，已经被实施退市风险警示的公司若继续触及退市指标，将直接退市，根据业绩预告，*ST中新显然已触及此规定。*ST中新此前公布的预披露时间为2022年3月31日，若公司出现《股票上市规则》第9.3.11条第*情形的，上交所将在年报披露后的十五个交易日内，做出是否终止公司股票上市的决定。

艾媒咨询CEO兼首席分析师张毅告诉《证券日报》

*ST中新面临退市危局主要原因是公司受关联方非经营性占用资金的影响，因未能及时收回关联方占用的资金及利息，流动资金紧张局面一直未得到缓解，自2020年1月18日起公司一直处于停工停产状态，致使业绩大幅下降。

关联方违规占用资金拖垮公司

由于涉嫌未按规定披露关联方非经营性占用公司资金情况、未按规定披露违规为关联方提供担保的情况，2021年6月，*ST中新被证监会立案调查。

2018年1月至2019年6月，中新科技实控人、时任总经理江珍慧授意时任董事朱彬彬，通过直接划转资金，或以预付货款、工程款名义经第三方走账多道划转，将上市公司资金转给关联方使用或替关联方偿还债务。上述行为构成关联方非经营性资金占用，累计发生10.57亿元，余额8.06亿元。其中，2018年共发生资金占用128笔，2019年共发生资金占用186笔。

2018年至2019年期间，中新科技为实控人陈德松、江珍慧及关联方对外借款提供担保，担保金额共计1.75亿元。其中，2018年3月至6月，中新科技三次以商业承兑汇票质押担保的形式，为中新国贸向宁波银行借款提供质押担保，担保金额合计0.85亿元；2019年1月，中新科技为江珍慧及关联方借款提供连带责任保证担保，担保金额合计0.9亿元。

“非经营性占用公司资金和提供担保的关联方控股股东，掌控上市公司的目的并不是为了促进公司更好发展，而是为了控制上市公司后反哺自己，这样的行为会损害投资者的利益。”香颂资本执行董事沈萌向《证券日报》

*ST中新表示，公司董事会正积极敦促控股股东及有关关联方尽快履行承诺归还占用资金及利息，以解决流动资金紧张局面并全面恢复正常经营。2021年8月20日，台州中院同意公司启动预重整，就在公司看见曙光之时，浙江省海运集团于2021年11月15日宣布重整投资意向终止。

*ST中新步履维艰，目前，控股股东所持公司部分股权已被法院强制拍卖，公司董事长、董事、监事等高管接连辞职。此外，公司也并未制定出一次性解决大股东资金占用的行之有效的方案，公司债权人并未与公司签署任何有效的豁免或者减免协议。

“*ST中新的案例警示上市公司，经营者需要严格进行公司治理，同时也要保有一定的底线，这样才能更好地维护投资者合法权益，树立具有责任意识的公司形象。”张毅如是说。

风雨飘摇之中，*ST中新何去何从本报将继续追踪。

（编辑 张伟 上官梦露）

今天的内容先分享到这里了，读完本文《中新集团》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多中新集团、股票总手什么意思相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除