南京仁恒江湾城房价(上海电气股票股吧)

本文目录一览：

• 1、南京仁恒江湾城房价

• 2、上海电气股票股吧

• 3、南京仁恒江湾城房价多少钱一平方

• 4、南京仁恒江湾城房价多少

哥们买房

在南京河西，仁恒江湾城堪称第一豪宅，近年来二手房价格不断攀升，目前在各二手房网站的挂牌单价都在5.5万-6.5万元/㎡，近日，我在二手房网站看到，该楼盘有不少二手房的挂牌单价已经超过10万元/㎡。

超10万元/㎡？要知道目前河西限价才4.5万元/㎡，今天上午，我走了几家仁恒江湾城附近的中介，向他们了解情况。

1

“四期很多都挂10万元/㎡以上，卖家不在意有没有人买”

奥体附近的一家中介销售告诉我：“仁恒江湾城四期的房子很多报价都这么高，都是卖家自己决定的，他们也根本不在意有没有人来买。”

他向我举了一个例子，他们店就一套卖家挂的四期的二手房，户型面积380㎡，报价4000万。被问及挂这么高的原因，他告诉我：“一是因为房子本来也贵，当时开盘均价4.5万元/㎡，卖家后来光装修又花了七八百万；另外就是卖家挂了试盘的，他自己也知道这不是一天两天就能卖出去。”

“仁恒江湾城二手房价说高是高，但还真没到一平方10万的，四期的挂牌均价差不多在7万/㎡左右。”

“仁恒江湾城属于这边的高端盘，也可以说是这一片二手房成交量*的项目了，”这名中介销售继续说道：“成交价的话，奥体这边的房子成交总价顶多也就在报价上面让个10来万，没有说一下子减大几十万的。我手上8月份刚成交了一套180㎡的二期房源，成交总价1180万，算下来单价6.56万/㎡，这是户型、装修跟楼层比较好的。”

2

“如果碰巧遇到急售的，挂牌单价会比均价低5000元/㎡”

另外一家中介的销售也告诉我，仁恒江湾城在这一片属于二手房成交量多的盘。“这边被买房人认定品质好的高端盘就是仁恒、华新城、宏图、海玥，在整个奥体没有超越这四家的，价格比别墅卖的还高。”

据他介绍，整体而言，仁恒江湾城目前挂牌均价一期5.5万元/㎡，二期5.7万-5.8万元/㎡，三期6万元/㎡， 四期6.5-7万元/㎡。

“要碰巧的话，遇上卖家需要周转资金，那价格会再低一点，我们这边现在挂牌价*的是这套二期，153㎡的三房，总价800万，单价大概5.2万元/㎡。”

“不过这种比平均价要低的都是急售的，对于付款要求也高，仁恒江湾城里面住的很多都是老板，自己开公司的，用起资金成百上千万说要就要，一旦资金方面有缺口，立马就转手卖房子了，反正他们房多。”

3

“仁恒江湾城二手房价格维持在6、7月时行情”

这名销售最后告诉我，虽然近两个月河西的二手房价格没涨，但也还保持在六、七月的行情，整体来看今年是涨了不少：“从今年1月到现在，奥体这边的二手房统一涨了1万多了。”

但据安居客网站显示，仁恒江湾城二期今年1月的二手房挂牌均价为55820元/㎡，10月为56493元/㎡，上涨673元/㎡，整体相对稳定。

另外，在我爱我家网站看到，从今年1月到现在，仁恒江湾城已售二手房一共有8套。2月份成交的一套单价为5.37万元/㎡，8月份成交的一套单价为5.58万元/㎡。

专网通信事件致使上海电气大额计提减值损失，叠加原材料涨价、海外项目受损导致主业疲软，以及恒大债务风险影响，上海电气由盈转亏。

3月30日晚间，上海电气（601727）发布业绩快报，公司2021年净亏损99.88亿元，上年同期为盈利37.58亿元。公司解释利润下降的原因包括，对上海电气通讯技术有限公司（下称通讯公司）风险事项计提相关损失；公司部分权益法核算的联营企业出现重大亏损；部分子公司计提商誉减值等。

2021年中，上海电气曾因所谓“专网通信”业务爆出巨额财务风险。据当时公告，公司持股40%的通讯公司应收账款普遍逾期，公司对通讯公司的股东权益账面值为5.26亿元，公司还向其提供了77.66亿元的股东借款。极端情况下，最终可能对公司的归母净利润造成83亿元的损失。

据上海电气近期回复上交所监管函内容，公司预计通讯公司风险事件导致减值损失，对全年净利润影响为-80亿元至-83亿元。截至2021年末，累计计提应收账款坏账准备70.53亿元，计提存货跌价准备22.26亿元。

这一事件牵连数十家上市公司，并引发监管关注。证监会经排查后表示，发现专网通信类业务涉嫌虚假贸易，个别上市公司涉嫌财务造假。下一步，证监会将秉持“零容忍”态度，对涉嫌违法违规的上市公司及责任人员依法从严处理，严肃市场纪律，涉嫌犯罪的依法移送公安机关追究刑事责任。

专网通信事件对涉事上市公司的影响也在逐步体现。中利集团于预计2021年度净亏损32亿元至40亿元，上年同期亏损29.2亿元。瑞斯康达也预计今年将亏损约8.5亿元至8.2亿元。在宏达新材近期股东会上，中小股东联合对计提减值议案投反对票，但最终议案仍然通过，公司还在年报前计划更换审计机构。

除计提损失，公司主营业务业绩也出现下滑。上海电气主要产品包括火力发电机组、核电机组、风力发电设备、输配电设备等。据公告，2021年公司实现营收1313.88亿元，同比下降4.3%；集团毛利率为15.07%，同比减少1.69个百分点。公司解释称，主要是受疫情以及大宗材料涨价影响，公司海外工程项目投入大幅增加，项目成本较去年同期上升所致。

海外工程主要涉及迪拜光伏光热电站工程项目。上海电气回复上交所称，该项目产生大额损失，对公司2021年净利润的影响为-28亿元至-34亿元。截至2021年末项目整体建设进度约为80%。

此外，亏损还由于恒大风险导致的相关资产计提信用减值损失。公司表示，下属主营电梯、输配电工程等业务的子公司对恒大相关的应收款项出现逾期，预计对全年净利润的影响为-6亿元至-9亿元。

恒大债务危机已经导致多家供应商利润承压。此前已有世联行、全筑股份、江河集团、中衡设计、我乐家居、凯伦股份等数十家公司发布过相关计提公告，计提金额在数亿到数十亿元不等，计提的原因包括商票到期得不到兑付，以及因股权缩水带来的公允价值减值等。

值得注意的是，上海电气全年新增订单数量也出现下滑。据公告，2021年公司实现新增订单1441.8 亿元，同比下降 22.3%，其中包括能源装备612.6 亿元和集成服务399.3 亿元。截至报告期末，公司在手订单为2861亿元，同比增长 3.6%。

南京仁恒江湾城房价多少钱一平方

刚刚，我发现河西多套房产在阿里巴巴拍卖网上正待拍卖！包括仁恒江湾城三期、佳兆业城市广场三期、朗诗国际街区北园、涟城、紫鑫中华广场……

其中，仁恒江湾城三期（以下简称湾三）这套法拍房吸引了我的注意：235.35㎡四室两厅三卫，小区*面积四房，低于市场价起码500多万起拍、单价仅5.3万/㎡！

同时，湾三年度成交价出炉！法拍房同户型成交有4套，成交价区间7.67万-8.07万/㎡，比法拍房起拍单价高出2.37万-2.77万/㎡！

△阿里巴巴拍卖网截图

单价5.3万/㎡起！

仁恒江湾城降价500多万拍卖......

仁恒江湾城三期位于河西中元通板块，地理位置优越，拥有国际博览中心、南京眼、双子塔、江苏大剧院、华采天地等河西核心配套资源。

这套法拍房目前围观已经超过一万人次，近400人设置有提醒，1人报名。↓↓

这套房源于2014年开盘售出，当初的购入单价为2.83万/㎡，相比起拍单价5.3万/㎡，还赚了约2.47万/㎡，总价赚了约581万！

△南京网上房地产截图

目前链家在售4套同户型的总价区间为1980万-2060万，相比起拍总价1249.2284万高出约730万！

法拍房详细信息↓↓

房源地址：南京市建邺区乐山路207号5幢一单元1101室；

起拍价：1249.2284万元；

评估价：1784.6120万元；

保证金：100万元；

加价幅度：2万元；

户型面积：235.35㎡四室两厅三卫 ；

房屋楼层：位于11层，总高30层；

拍卖时间：2022年3月21日10时至2022年3月22日10时止（延时的除外）；

查看方法：淘宝网→司法拍卖→房产→江苏→南京→建邺。

详细链接：

https://sf-item.taobao.com/sf_item/669266939955.htm?spm=a213w.7398504.paiList.3.2e7554b3PQamA4&track_id=1e617ce9-931c-456e-b2f2-9c33e0c9bb60

建面约 235㎡4房2厅3卫＆法拍房实景↓↓

互动问答

猜一猜这套湾三法拍房最终总价会拍到多少？

欢迎投票和文末留言评论↓↓

最贵8.26万/㎡！

湾三一年成交18套次新房......

#湾三成交数据浅析：

2021年，湾三共成交18套次新房——

1、成交户型上：

92㎡左右卖出4套，成交价7.33万-7.54万/㎡，总价约680-700万；

136㎡左右卖出3套，成交价6.89万-7.41万/㎡，总价约940万-1010万；

162㎡左右卖出5套，成交价7.46万-8.13万/㎡，总价约858万-1318万；

182㎡左右卖出2套，成交价7.99万-8.26万/㎡，总价约1455万-1505万；

235㎡左右卖出4套，成交价7.67万-8.07万/㎡，总价约1820万-1900万；

2、房价梯度上：

*成交价为182.12㎡四房户型，总价1505万成交（满5年），单价高达8.26万/㎡！

8万/㎡以上卖出4套，162-235.36㎡（1299万-1900万成交）；

7.5万-8万/㎡卖出7套，92.82-235.34㎡（700万-1870万成交）；

7万-7.5万/㎡卖出6套，92.82-162.19㎡（680万-1210万成交）；

7万以下卖出1套，136㎡（940万成交）。

3、成交12套总价千万房源！

除了92㎡左右和部分136㎡左右户型外，湾三其他二手房成交价全都在1000万以上；

其中，最贵一套1900万，是235.34㎡、法拍同四房户型。

4、*户型......

综合来看，162㎡四房户型*，成交有5套，主要原因是这个区间的户型面积、总价，更适合高改客户的需求；

可以看出，绝大部分小区都是户型越大，单价越便宜，但湾3这种类型的小区却与普通小区恰恰相反，户型越大，价格越贵！河西这类小区也屈指可数，包括湾4、湾3、海玥名都、华新城等。

更多2021年河西成交数据详情：

河西中：海玥名都丨华新城丨华润悦府丨万科金域缇香丨银城西堤国际丨宏图上水云锦丨金隅紫京府丨

河西南：海峡城丨金地中心风华丨正荣润峯丨升龙天汇丨佳兆业城市广场丨招商雍和府丨

江心洲：仁恒绿洲新岛丨银城长岛观澜丨

附2020年湾三成交数据：

小区更多美景......

仁恒江湾城三期建筑密度仅为12%，打造了公园式小区景观设计。↓↓

12栋楼栋中，点式楼栋8栋，板式4栋，所有楼栋均正南北向布置，超大楼间距可享受宽阔的视野和充足的日照。↓↓

小区采用人车分流的设计，内部采用外环道路。↓↓

整个小区为围合式景观设计，湾三整体景观可以说是江湾城**的。↓↓

小区景观一角，基本每栋楼前都设有会客厅。↓↓

下沉亲水休息区设计，内部遍布水杉林等绿植。↓↓

小区外立面为铝板材质。↓↓

单元门口无障碍设施、入户刷卡系统及入户大厅。↓↓

挑高入户大堂地面、墙面全部采用*石材等。↓↓

挑高型入户大堂，豪气十足。↓↓

江湾城三期楼王户型，整个小区只有1栋（56套），为两梯两户设计。↓↓

出电梯就是自己家的使用空间，入户可设计成收纳鞋柜。↓↓

湾3楼王室内景观。↓↓

地下车库。↓↓

学区为致远外小乐山路小学、致远初中。↓↓

刚刚，我发现河西多套房产在阿里巴巴拍卖网上正待拍卖！包括仁恒江湾城三期、佳兆业城市广场三期、朗诗国际街区北园、涟城、紫鑫中华广场……

其中，仁恒江湾城三期（以下简称湾三）这套法拍房吸引了我的注意：235.35㎡四室两厅三卫，小区*面积四房，低于市场价起码500多万起拍、单价仅5.3万/㎡！

同时，湾三年度成交价出炉！法拍房同户型成交有4套，成交价区间7.67万-8.07万/㎡，比法拍房起拍单价高出2.37万-2.77万/㎡！

△阿里巴巴拍卖网截图

单价5.3万/㎡起！

仁恒江湾城降价500多万拍卖......

仁恒江湾城三期位于河西中元通板块，地理位置优越，拥有国际博览中心、南京眼、双子塔、江苏大剧院、华采天地等河西核心配套资源。

这套法拍房目前围观已经超过一万人次，近400人设置有提醒，1人报名。↓↓

这套房源于2014年开盘售出，当初的购入单价为2.83万/㎡，相比起拍单价5.3万/㎡，还赚了约2.47万/㎡，总价赚了约581万！

△南京网上房地产截图

目前链家在售4套同户型的总价区间为1980万-2060万，相比起拍总价1249.2284万高出约730万！

法拍房详细信息↓↓

房源地址：南京市建邺区乐山路207号5幢一单元1101室；

起拍价：1249.2284万元；

评估价：1784.6120万元；

保证金：100万元；

加价幅度：2万元；

户型面积：235.35㎡四室两厅三卫 ；

房屋楼层：位于11层，总高30层；

拍卖时间：2022年3月21日10时至2022年3月22日10时止（延时的除外）；

查看方法：淘宝网→司法拍卖→房产→江苏→南京→建邺。

详细链接：

https://sf-item.taobao.com/sf_item/669266939955.htm?spm=a213w.7398504.paiList.3.2e7554b3PQamA4&track_id=1e617ce9-931c-456e-b2f2-9c33e0c9bb60

建面约 235㎡4房2厅3卫＆法拍房实景↓↓

互动问答

猜一猜这套湾三法拍房最终总价会拍到多少？

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最贵8.26万/㎡！

湾三一年成交18套次新房......

#湾三成交数据浅析：

2021年，湾三共成交18套次新房——

1、成交户型上：

92㎡左右卖出4套，成交价7.33万-7.54万/㎡，总价约680-700万；

136㎡左右卖出3套，成交价6.89万-7.41万/㎡，总价约940万-1010万；

162㎡左右卖出5套，成交价7.46万-8.13万/㎡，总价约858万-1318万；

182㎡左右卖出2套，成交价7.99万-8.26万/㎡，总价约1455万-1505万；

235㎡左右卖出4套，成交价7.67万-8.07万/㎡，总价约1820万-1900万；

2、房价梯度上：

*成交价为182.12㎡四房户型，总价1505万成交（满5年），单价高达8.26万/㎡！

8万/㎡以上卖出4套，162-235.36㎡（1299万-1900万成交）；

7.5万-8万/㎡卖出7套，92.82-235.34㎡（700万-1870万成交）；

7万-7.5万/㎡卖出6套，92.82-162.19㎡（680万-1210万成交）；

7万以下卖出1套，136㎡（940万成交）。

3、成交12套总价千万房源！

除了92㎡左右和部分136㎡左右户型外，湾三其他二手房成交价全都在1000万以上；

其中，最贵一套1900万，是235.34㎡、法拍同四房户型。

4、*户型......

综合来看，162㎡四房户型*，成交有5套，主要原因是这个区间的户型面积、总价，更适合高改客户的需求；

可以看出，绝大部分小区都是户型越大，单价越便宜，但湾3这种类型的小区却与普通小区恰恰相反，户型越大，价格越贵！河西这类小区也屈指可数，包括湾4、湾3、海玥名都、华新城等。

更多2021年河西成交数据详情：

河西中：海玥名都丨华新城丨华润悦府丨万科金域缇香丨银城西堤国际丨宏图上水云锦丨金隅紫京府丨

河西南：海峡城丨金地中心风华丨正荣润峯丨升龙天汇丨佳兆业城市广场丨招商雍和府丨

江心洲：仁恒绿洲新岛丨银城长岛观澜丨

附2020年湾三成交数据：

小区更多美景......

仁恒江湾城三期建筑密度仅为12%，打造了公园式小区景观设计。↓↓

12栋楼栋中，点式楼栋8栋，板式4栋，所有楼栋均正南北向布置，超大楼间距可享受宽阔的视野和充足的日照。↓↓

小区采用人车分流的设计，内部采用外环道路。↓↓

整个小区为围合式景观设计，湾三整体景观可以说是江湾城**的。↓↓

小区景观一角，基本每栋楼前都设有会客厅。↓↓

下沉亲水休息区设计，内部遍布水杉林等绿植。↓↓

小区外立面为铝板材质。↓↓

单元门口无障碍设施、入户刷卡系统及入户大厅。↓↓

挑高入户大堂地面、墙面全部采用*石材等。↓↓

挑高型入户大堂，豪气十足。↓↓

江湾城三期楼王户型，整个小区只有1栋（56套），为两梯两户设计。↓↓

出电梯就是自己家的使用空间，入户可设计成收纳鞋柜。↓↓

湾3楼王室内景观。↓↓

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学区为致远外小乐山路小学、致远初中。↓↓

今天的内容先分享到这里了，读完本文《南京仁恒江湾城房价》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多南京仁恒江湾城房价、上海电气股票股吧相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

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