云南城投*消息(600295股吧)
云南城投*消息(600295股吧)
本文目录一览：
根本停不下来！
6月17日，云南城投置业（下称：云南城投）挂牌转让旗下20家公司股权或合伙份额，预估值约56.2亿元。
值得一提的是，近两年来，云南城投不断甩卖旗下资产。
从“买买买”到“卖卖卖”，这家云南国企到底经历了什么？
出售20家公司股权
预计构成重大资产重组
6月18日，云南城投发布《重大资产出售预案》（下称《预案》）。
《预案》显示，云南城投拟公开挂牌转让20家下属企业股权及合伙份额，预估值约56.2亿元，挂牌参考底价合计约60.26亿元。
《预案》提到，本次交易预计构成重大资产重组，但不会导致云南城投控制权发生变更，不会构成重组上市。
（ST云城公告）
此次转让的20家公司中，涉及昆明城海地产、红河地产、云城尊龙地产等省内公司。
其中，昆明城海曾开发融城金阶，位于官渡区民航路附近，已于2014年交付使用。
云南云城尊龙地产开发的是融城优郡（住宅+写字楼），位于二环南路附近，位置较优，已交付使用。
融城优郡（百度地图）
除云南本土公司外，云南城投还准备转让前几年收购的部分省外资产，其中“银泰系”项目居多。
比如，成都银泰城、成都华尔道夫酒店、杭州西溪银泰城等。
成都银泰城（项目官微）
云南城投多次“甩卖”旗下资产
债务压顶是主要原因
云南城投是云南康旅集团（原“云南省城投集团”）旗下子公司，也是云南首家以房地产为主业的上市国企。
2016年前后，云南城投提出“大金融、大并购、大整合、大市场”的4大战略手段，实现深耕云南、拓展全国、开发东南亚、试水其它国际地区，并在2020年进入全国地产50强的目标。
正是因为这样的目标，让云南城投开启了“买买买”模式，在全国各地大手笔收购，一度成为昆明房地产行业翘楚，销售规模仅次于俊发。
比如2016年，云南城投以约5.2亿元的价格一口气收购8家银泰系公司股权，凭借“银泰系”商业项目全面进军各大城市。
2017年，云南城投又宣布以约240亿收购成都会展。
彼时，云南城投市值仅约56亿元，该收购事件也被业内称作是“蛇吞象”行为。
云南城投大厦（百度地图）
但可惜的是，“蛇吞象”之后的云南城投，似乎有些消化不良。
年报显示，从2016-2019年，云南城投总负债分别为约572.27亿元、699.89亿元、758.48亿元、833.25亿元，债务逐年攀升。
其中，2019年公司归母净利润为约-27.78亿元，同比跌665.35%，创下上市以来*一次亏损。
去年4月，因期末净资产为负值，云南城投甚至被实施退市风险警示。
融城昆明湖（昆明楼市一线摄）
于是，陷入困境的云南城投又开启“卖卖卖”模式。
比如2021年4月10日，云南城投一口气挂出20家公司股权；2022年4月20日，云南城投又准备出售20家公司若干比例股权。
其中，就包括曾大手笔收购的成都会展，以及“银泰系”项目公司。
不断地卖资产，让云南城投的资金状况有所好转。
云南城投在2021年年报中就直言，2021年通过重大资产重组、项目转让等多重举措，化解了退市风险（今年4月撤销退市风险警示）。
另据年报数据：截至2021年，云南城投有息负债总额降至约260.6亿元，比负债*的2019年（833.25亿元），降低约572.65亿元。
负债虽然降了，但尚未扭亏为盈，依然面临巨大的债务压力，所以云南城投还在不停甩卖。
旗下地产项目已不多
未来发展重心转向商管+物管
作为云南本土房企，云南城投曾操盘过不少项目。
比如已开发完成的融城金阶、融城优郡、融城春晓、融城昆明湖等。
根据克而瑞数据，2016年，云南城投以约77.6亿元的成交金额，位列昆明商品房销售额排行榜第1名。
但2016年之后，云南城投再也没登上过榜首的宝座。
2017-2021年，云南城投在该榜单上的排名分别为第3、第9、第15、第6、第8。
2021年昆明房企销售情况（克而瑞）
连续卖了几年资产后，云南城投的土地储备已经不多。
年报显示，截止2021年，云南城投在建项目仅8个，其中昆明只有昆明湖1盘。
另外，昆明已完成开发的融城金阶、融城春晓、山海荟、艺术家园、融城优郡等，也有少量住宅，以及车位、办公、商业物业在售。
土地储备方面，年报显示，截止2021年，公司持有的待开发地块仅有10个(昆明8个、省外2个)。
这10个地块具体为：昆明湖中学地块、昆明湖国际学校地块、昆明湖中坝以南雨树村二期、昆明湖上/中坝城改项目（绕城以北）、昆明湖上10-2 地块、东方首座 、小哨地块、白鱼口地块、秦岭皇冠健康小镇、海南天利会展别墅项目。
需要注意的是，以上10个地块占地面积约3395亩，但有约2255亩地还处于一级开发阶段（主要为昆明湖后续用地）。
截止2021年末云南城投待开发地块（来源年报）
目前的云南城投，早已转变发展策略，逐渐去地产化。
在2021年年报中，云南城投也表示：未来公司业务重心将转向“商管+物管”方向，通过轻资产运营获取新的利润增长点。
对于云南城投的“大甩卖”操作，你怎么看？
欢迎讨论！
智通财经APP获悉，中信建投发布研究报告，维持鄂尔多斯(600295.SH)“买入”评级，预计2021-23年的归母净利为63.27/82.60/87.37亿元，对应PE为7.3/5.6/5.3倍。
事件：公司公布2021年第三季度报告。2021年三季报正式披露，营业总收入242.32亿元，同比去年增长53.84%，归母净利润为37.12亿元，同比去年增长289.01%，基本EPS为2.6元，平均ROE为24.68%。
中信建投主要观点
硅铁、PVC价格大涨，成本控制能力*
公司Q3营业收入96.79亿，环比提升24%。三季度硅铁市场平均价10032元(环比+37%)，PVC均价9449元(环比+6%)，PVC中间品电石均价5594元(环比+20%)，烧碱均价2517元(环比+44%)。硅铁和氯碱化工外售品种价格的大幅上涨是公司营收增长的主要原因。另外，公司棋盘井工业区全部采用自发电，生产节奏基本未受到能耗双控的影响，产量能够得到保证，也是公司营收大幅增长的原因之一。
公司Q3营业成本54.86亿，环比增加5%。公司PVC生产需要的电石完全自给，还有一部分可以外售，不受电石涨价影响。硅铁和电石的主要成本是电和兰炭，因此公司成本变化主要来自动力煤和兰炭。虽然三季度动力煤涨幅较大，但公司自发电多采用低卡煤，并且拥有500万吨的自有煤矿资源，再加上合理的库存策略，三季度成本上涨幅度远低于市场均价，对利润的侵蚀较少。
现金收购永煤矿业矿业股权，投资收益大幅提升
三季度初公司子公司电冶集团现金收购了永煤矿业25%的股权，合计持有50%，对应到母公司层面则持有永煤矿业39%的股权，以权益法计入报表。永煤矿业产能1200万吨，三季度动力煤价格大幅提升，利润丰厚。计入公司报表的投资收益单季达到了4亿左右。
展望全年业绩，保守预估为60亿元。
10月初硅铁、PVC大幅冲高，假设后期价格维持当下不变，Q4硅铁、PVC、电石和烧碱的单吨价格分别为14319元、10632元、7899元和5663元，环比三季度又提升了42.73%、12.53%、41.20%和124.99%。假设成本不变，毛利可以相较于Q3再提升23.5亿吨，净利润有望提升15亿元，则四季度业绩可达到35亿，全年业绩有望达到70亿以上。保守预估后期价格小幅回落，与三季度价格持平，全年业绩也可达到60亿。
自备电厂提供独特优势，公司理应享有更高估值
公司的两个主要产品硅铁和PVC都是单位能耗极高的品种，硅铁单吨耗电8000度，电石法PVC单吨耗电5000度。在双碳背景下，高耗能产业的新增是非常困难的，因此供需环境会比较友好。同时发改委对高耗能行业开放电价浮动上限，推高了行业平均潜在成本的范围。而公司的产业版图已经形成，自备电厂提供的独特优势能保证公司后期的稳定盈利，公司理应享有更高的估值。
风险提示：策略执行力度不达预期。
根本停不下来！
6月17日，云南城投置业（下称：云南城投）挂牌转让旗下20家公司股权或合伙份额，预估值约56.2亿元。
值得一提的是，近两年来，云南城投不断甩卖旗下资产。
从“买买买”到“卖卖卖”，这家云南国企到底经历了什么？
出售20家公司股权
预计构成重大资产重组
6月18日，云南城投发布《重大资产出售预案》（下称《预案》）。
《预案》显示，云南城投拟公开挂牌转让20家下属企业股权及合伙份额，预估值约56.2亿元，挂牌参考底价合计约60.26亿元。
《预案》提到，本次交易预计构成重大资产重组，但不会导致云南城投控制权发生变更，不会构成重组上市。
（ST云城公告）
此次转让的20家公司中，涉及昆明城海地产、红河地产、云城尊龙地产等省内公司。
其中，昆明城海曾开发融城金阶，位于官渡区民航路附近，已于2014年交付使用。
云南云城尊龙地产开发的是融城优郡（住宅+写字楼），位于二环南路附近，位置较优，已交付使用。
融城优郡（百度地图）
除云南本土公司外，云南城投还准备转让前几年收购的部分省外资产，其中“银泰系”项目居多。
比如，成都银泰城、成都华尔道夫酒店、杭州西溪银泰城等。
成都银泰城（项目官微）
云南城投多次“甩卖”旗下资产
债务压顶是主要原因
云南城投是云南康旅集团（原“云南省城投集团”）旗下子公司，也是云南首家以房地产为主业的上市国企。
2016年前后，云南城投提出“大金融、大并购、大整合、大市场”的4大战略手段，实现深耕云南、拓展全国、开发东南亚、试水其它国际地区，并在2020年进入全国地产50强的目标。
正是因为这样的目标，让云南城投开启了“买买买”模式，在全国各地大手笔收购，一度成为昆明房地产行业翘楚，销售规模仅次于俊发。
比如2016年，云南城投以约5.2亿元的价格一口气收购8家银泰系公司股权，凭借“银泰系”商业项目全面进军各大城市。
2017年，云南城投又宣布以约240亿收购成都会展。
彼时，云南城投市值仅约56亿元，该收购事件也被业内称作是“蛇吞象”行为。
云南城投大厦（百度地图）
但可惜的是，“蛇吞象”之后的云南城投，似乎有些消化不良。
年报显示，从2016-2019年，云南城投总负债分别为约572.27亿元、699.89亿元、758.48亿元、833.25亿元，债务逐年攀升。
其中，2019年公司归母净利润为约-27.78亿元，同比跌665.35%，创下上市以来*一次亏损。
去年4月，因期末净资产为负值，云南城投甚至被实施退市风险警示。
融城昆明湖（昆明楼市一线摄）
于是，陷入困境的云南城投又开启“卖卖卖”模式。
比如2021年4月10日，云南城投一口气挂出20家公司股权；2022年4月20日，云南城投又准备出售20家公司若干比例股权。
其中，就包括曾大手笔收购的成都会展，以及“银泰系”项目公司。
不断地卖资产，让云南城投的资金状况有所好转。
云南城投在2021年年报中就直言，2021年通过重大资产重组、项目转让等多重举措，化解了退市风险（今年4月撤销退市风险警示）。
另据年报数据：截至2021年，云南城投有息负债总额降至约260.6亿元，比负债*的2019年（833.25亿元），降低约572.65亿元。
负债虽然降了，但尚未扭亏为盈，依然面临巨大的债务压力，所以云南城投还在不停甩卖。
旗下地产项目已不多
未来发展重心转向商管+物管
作为云南本土房企，云南城投曾操盘过不少项目。
比如已开发完成的融城金阶、融城优郡、融城春晓、融城昆明湖等。
根据克而瑞数据，2016年，云南城投以约77.6亿元的成交金额，位列昆明商品房销售额排行榜第1名。
但2016年之后，云南城投再也没登上过榜首的宝座。
2017-2021年，云南城投在该榜单上的排名分别为第3、第9、第15、第6、第8。
2021年昆明房企销售情况（克而瑞）
连续卖了几年资产后，云南城投的土地储备已经不多。
年报显示，截止2021年，云南城投在建项目仅8个，其中昆明只有昆明湖1盘。
另外，昆明已完成开发的融城金阶、融城春晓、山海荟、艺术家园、融城优郡等，也有少量住宅，以及车位、办公、商业物业在售。
土地储备方面，年报显示，截止2021年，公司持有的待开发地块仅有10个(昆明8个、省外2个)。
这10个地块具体为：昆明湖中学地块、昆明湖国际学校地块、昆明湖中坝以南雨树村二期、昆明湖上/中坝城改项目（绕城以北）、昆明湖上10-2 地块、东方首座 、小哨地块、白鱼口地块、秦岭皇冠健康小镇、海南天利会展别墅项目。
需要注意的是，以上10个地块占地面积约3395亩，但有约2255亩地还处于一级开发阶段（主要为昆明湖后续用地）。
截止2021年末云南城投待开发地块（来源年报）
目前的云南城投，早已转变发展策略，逐渐去地产化。
在2021年年报中，云南城投也表示：未来公司业务重心将转向“商管+物管”方向，通过轻资产运营获取新的利润增长点。
对于云南城投的“大甩卖”操作，你怎么看？
欢迎讨论！
8月21日，云南3名董事长2名老总副总同天被查，这其中，有4人属云南省城市建设投资集团有限公司（以下简称云南城投集团）旗下公司高管。
● 5月24日，云南省纪委发布消息：云南省城市建设投资集团有限公司党委书记、董事长许雷涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正在接受纪律审查和监察调查。
● 云南融智资本管理有限公司副总经理黄敏娟接受监察调查
据昆明市监委消息：云南融智资本管理有限公司原副总经理黄敏娟涉嫌严重违法，目前正在接受监察调查。
● 云南融智资本管理有限公司原董事长（总经理）王兴全接受监察调查
据昆明市监委消息：云南融智资本管理有限公司原董事长（总经理）王兴全涉嫌严重违法，目前正在接受监察调查。
● 云南城际物流有限公司董事长李丹接受监察调查
据昆明市监委消息：云南城际物流有限公司董事长李丹涉嫌严重违法，目前正在接受监察调查。
● 云南城际物流有限公司总经理郑雪清接受监察调查
据昆明市监委消息：云南城际物流有限公司总经理郑雪清涉嫌严重违法，目前正在接受监察调查。
公开资料显示，云南融智资本管理有限公司是云南城投集团全资控股公司，2014年10月15日通过云南省人民政府金融办公室批准成立，是一家服务于地方金融，致力于促进实体经济发展的资本管理公司。
通过天眼查，
5月24日云南城投集团党委书记、董事长许雷主动投案，加之这次4名旗下控股公司高管被查，3个月时间，云南城投集团已有5名高管先后被查，这对于云南城投集团来说，无疑是一次“大地震”。
都市时报、云南省纪委
长期接受来稿，投稿邮箱：zscc812@sina.com
小掌精选
今天的内容先分享到这里了，读完本文《云南城投*消息》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多云南城投*消息、600295股吧相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
在网上平台嬴钱风控部门审核提现失败，网上被黑的情况，可以找...
在平台好的出黑工作室都是有很多办法，不是就是一个办法，解决...
农银理财和农行理财的区别是什么含义不同。农银理财是农业银...
炒股太难？小编带你从零经验变为炒股大神，今天为各位分享《「华利集团公...
本文目录一览：1、20部德国二战电影2、元宇宙概念股有哪些股票...
