2022贷款利率各大银行一览表(24k99上海黄金交易所)

本文目录一览：

• 1、2022贷款利率各大银行一览表

• 2、24k99上海黄金交易所

• 3、2021贷款利率各大银行一览表

• 4、房贷计算器

进入二季度，各地楼市新政策密集出台。据21数据新闻实验室梳理，截至5月中旬，全国已经有超130城发布楼市新政。

对购房者而言，择一地而居，房价是比较受关注的变量。首付比例和银行的房贷利率虽然也影响着购房成本，但购房者往往没有太大的腾挪空间。

本轮调控中，牵引房贷利率下行的政策和因素有多个。

一是5月15日，央行、银保监会发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”，明确贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

二是5月20日，5年期以上LPR超预期单独下调15BP至4.45%。两因素叠加，目前部分地区新发放首套房贷利率*可至4.25%。

三是各地因城施策，对房贷利率进行调整。

据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据，2022年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26、13个基点，再创2019年以来新低；5月平均放款周期为29天，与上月持平。

密集调控之下，各地房贷利率水平如何？

一线城市：利率随LPR报价有所下调

一线城市北上广深由于拥有相对稳定的供需关系，房贷利率相对稳定。

具体到前述两个关键节点，5月15日新发放首套房贷利率下限下调之初，多地立即跟进，但北上广深并未跟进下调，一度拉大了与其他地区的利率差距。

5年期以上LPR下调后，一线城市房贷利率才跟随下调。

另据

新一线城市：房贷利率过山车

新一线城市特点与一线城市不同。新一线城市是与周边城市发生商业联系的枢纽。过去一段时间，部分新一线城市房价升温又骤降，房贷利率带给购房者的体验也如同“过山车”。

2021年成都首套房贷利率曾长期保持在5.88%，甚至一度高达6.20%。2022年以来，房贷利率逐渐回落，4月已有购房者以4.90%的利率签订贷款合同，5年期以上LPR下调之后，该购房者房贷利率可以进一步下调到4.75%。

2021年中，杭州房贷利率攀升至高点，首套房贷利率达到6.2%，二套房贷利率达到6.4%，此后逐步走低。*消息是，杭州部分银行首套房贷利率*为4.45%，二套房贷利率为5.1%。

郑州的情况与之相似。据贝壳研究院统计，去年10月郑州首套主流房贷利率为6.13%，二套主流利率6.37%；截至5末，郑州首套主流房贷利率为4.4%，下调幅度达173BP，二套利率下调幅度达117BP。

南京一家银行的客户经理向

年前，南京的首套商贷利率是6.2%-6.3%。近期由于多方政策的影响，利率一路下降，*至4.25%，可以说是2013年6月以来的*。

从审核标准来看，政策上与之前保持不变，但实际操作中有一些放宽。比如，只要征信报告没有问题，大多数银行都可以沟通，将收入证明、银行流水的标准定为每月还贷金额的1.5倍左右，而之前是2倍。

二三四线城市：政策松绑持续加码

在本轮调控中，部分二线城市积极响应，政策松绑持续加码，包括放款限购限贷政策、调整公积金贷款政策等多项措施。

在房贷利率方面，石家庄首套房首付比例降至二成（原三成），对首套房利率实行差异化管理，*可执行 4.4%；昆明首套房贷利率在5年期以上LPR下调当日就跟进调降，*降至4.25%，包括大行也率先实行；济南、温州均已有多家银行执行首套房*4.25%的房贷利率，二套房贷利率为5.05%。

不过也有部分二线城市房贷利率并未“一降到底”。据厦门市房地产业协会微信*，厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加10个基点，即厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4月的4.9%，下降到了5月的4.55%。

对于三四线城市来说，房贷利率本就不高，本轮政策调整更多地体现在政策“组合拳”上。

据东吴证券统计，仅5月16日至5月20日一周内，就有包括绵阳、安阳、安庆、泰州等在内的9个三四线城市放松政策，具体包括变更限购1例，下调首付比例7例，更改首套房认定标准1例。

比如，绵阳多家银行发出通知，首套房商贷利率执行4.4%；宜宾、泸州等城市的部分银行相继跟进，将首套房商贷利率下调至4.4%。

房贷利率因城施策*调控

综合来看，二季度市场出现了超百城密集调控的现象。此前一线、新一线城市与二三线城市房贷利率差距较大，尤其反映在首套房上，但是通过调控，目前不同城市之间的利率差距逐步拉平。

但逐步拉平不等于全国统一房贷利率，事实上还是存在定价差距。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对

周茂华表示，一二三线城市楼市在区域优势、市场供求等方面差异较为明显。主要影响城市房地产市场的因素较多，譬如城市经济发展情况、产业竞争力、人口变化、宏观政策等。从近期市场表现看，一二线等城市复苏相对领先，随后这种复苏势头逐步向三四线城市扩围，相应金融机构也将进行梯次“定价”，并根据房地产市场供需、价格变化进行*调节。

从风险定价的角度来看，整体而言，一二线城市房地产抗风险能力较强，银行放贷意愿更强，银行之间竞争更为充分；三四线城市有些是产业导向存在问题，或者是人口净流出城市，银行放贷则比较有顾虑，利率定价偏高。

哈喽姐妹们，好久不见~临近年底了，想必大家都很忙吧。还有一个月就过年了，大家年货囤得咋样了，多多我最近也是疯狂购入呀。

临近年底，很多伙伴可能会购入一些虎年生肖首饰，用来送礼或者自己佩戴。但初次购买黄金首饰的伙伴，看到市面上K金、足金铂金等会分不清它们之间的区别。

所以今天就以科普的形式和大家聊聊关于黄金的问题，黄金有哪些类别？K金黄金铂金有什么区别？选购时该注意什么？该怎么判断你买的黄金是真的？黄金首饰怎么选？黄金证书又该怎么查验？

相信大家看完后，会对黄金有一个系统的了解！话不多说赶快一起看下去吧~

黄金（Au），其实是一种延展性强、可锻性强、可抗腐蚀而且很柔软的贵金属。它是可用于储备和投资的特殊通货，也是首饰业、电子业、现代通讯、航天航空业等部门的重要组成材料，因此十分稀有和珍贵。

一般我们所说的黄金是指99.6%以上成色的纯金，正宗纯金色泽呈艳丽的黄色，密度大拿到手上也很有分量，而且还具有良好的物理特性，化学稳定性很高。

不容易与其他物质发生化学反应，也不用担心会氧化变色，就算是在熔融状态下也不会变色，冷却后照样金光闪闪。大家常说的“真金不怕火炼”表示的就是黄金的不会氧化的特性。

市场上把纯度黄金（黄金含量在99.6%以上，可直接用于工业生产）分为4种，分别是赤金、色金、混合金以及K金。

赤金和纯金的意思相接近，但因时间和地方的不同，赤金的标准有所不同，国际市场出售的黄金，成色达99.6%的称为赤金。而境内的赤金一般在99.2%-99.6%之间。

色金是指成色较低的黄金，有的成分中只掺白银成分，而有的还会掺杂铜、锌、铅、铁等其他金属的，这些都是色金也是混合金。

最后我们常说的K金，是指银、铜按一定的比例配制成的黄金，K是用来表示黄金纯度的一种说法。常见的有24K、22K、20K、18K……例如18K金是指24份合金中含金18份，相当于含有75%左右的金；22K金就相当于含有91.6%左右的金；24K金就相当于含有99.99%的金。

除了用K表示黄金的纯度外，也可以用足金、千足金这类文字表达黄金的纯度，足金就是含金量不小于99%的黄金，千足金就是含金量不小于99.9%的黄金，或者也可以用数字表示，99就是足金，999就是千足金。

其实铂金就是白金，按照国际规定，只有铂金才能称为白金，它是一种*形成的白色贵重金属。纯铂金色泽呈纯白色，化学性质极其稳定，不会轻易氧化，也不会因为佩戴过久而褪色，无论多久光泽都会始终如初永不褪色。

这里需要注意，白金和市面上的白色K金，完全不是一个东西。白色K金就是带颜色的黄金（玫瑰金同理），主要成分是黄金，因为加入其他金属后呈现白色，白色K金容易褪色，时间久了后会发黄。因此购买时，只有饰品上写“铂”或“Pt”标志的饰品才是铂金饰品。

铂金和黄金*的区别是在工艺锻造和收藏价值方面。

从工艺加工来看，铂金延展度高，坚韧度强，能够随意雕琢出精美的线条，所以深受各大珠宝品牌恩宠，一般都是和钻石搭配创造，称为“铂金钻戒”。而且打造的款式也比黄金多，样子也更受大众喜爱。

但从收藏价值来说，铂金的价值远远低于黄金。铂金的回收渠道非常少，基本等于一次性消费，也无法作为货币进行流通或者兑换。

而黄金的回收变现渠道多种多样，在国外也能作为货币进行交易流通，同时又是可以避险抗通胀的工具，也能获取长期收益，因此更具有投资价值。一般投资，结婚时都会购买黄金。

经常关注黄金首饰的伙伴会发现，很多*珠宝卡地亚、蒂芙尼、宝格丽、梵克雅宝等，它们通常采用的是18K黄金或白金，有伙伴会疑问，为啥*珠宝卖得贵还不用纯金呢？

卡地亚和宝格丽官网会明确标出18K

这和黄金的延展性相关。纯金延展度很高非常柔软，用指甲都可以在黄金表面划出痕迹，这也使得黄金非常容易加工，然而对于首饰锻造来说却很不理想。纯度黄金太过柔软，打造成饰品很容易剐蹭变形，这样就会影响饰品的美观，例如会变形的黄金手镯。

所以为了保证饰品的款式，和后期佩戴问题，一般在制造黄金首饰时，都会添加铜和银以提高其硬度，这就是为什么*黄金首饰，都不是纯K的原因。

不同需求，购买黄金时目标也不一样。

如果是以投资保值为目标，建议直接购买金条金块，简单粗暴可流通可变现。

如果想保值又想日常能够佩戴，建议购买24K黄金饰品，也就是大家说的千足金类饰品。

如果是为了日常佩戴，美观耐久，那选择18K铂金或黄金饰品，例如铂金项链、戒指、黄金项链。

如果是出于装饰性购买，不是非常在乎材料本身的价值，那么选择14K和9K就行。

判断黄金的真假，很多伙伴一定听过“用火烤”、“用重器砸”、“用牙咬”等说法，但我非常不建议采取这样的办法，一会损坏黄金的外形，特别是首饰类黄金饰品；二毕竟是花钱买的，用火烤用牙咬不会心疼嘛，稍有不慎还会影响二次回收.....

所以正确判断黄金真假的方法，应该是通过颜色、渠道、品牌、证书去查看。

看颜色：

前面我们就说过了纯金色泽呈艳丽的黄色，但是添加其他金属的黄金颜色就会发生改变。添加金铜合金，颜色呈暗红色；添加银合金颜色呈浅黄色或灰白色。但面对不同K金时，大多数人还是难以通过颜色辨认。

选渠道：

选择正规专业的渠道购置黄金极其重要，这样就能从源头避免购入假黄金的风险。购买实物黄金金条时，一般建议去银行购入，携带身份证，储蓄卡即可购买。一般年底时，一些银行还会推出贺岁金条产品，大家可以凭借自己的喜好去购买。

或者也可以从“上海黄金交易所”购入。上海黄金交易所是经国务院批准，由中国人民银行组建，专门从事黄金等贵金属交易的金融市场，可以交割实物金条，更靠谱。

看品牌：

面对黄金首饰时，无论是网上选购还是实体店选购，一定要选择可靠的大品牌。例如老凤祥、周大福、周大生，还有更*次的*品珠宝品牌，一般都不会踩雷。

这里要注意，非常不建议投资黄金首饰，除非购买24K或者千足金999的黄金首饰才有保值的空间，但一般是购买的黄金首饰都是18K，黄金含量只有75%。而且就算你购买的首饰是“24K金”，它的投资价值也会大打折扣。因为黄金一旦变成了首饰，它就是“时尚消费品”，这和绝大多数时尚消费品一样，黄金首饰也面临着过时和贬值。

看证书：

前面说的三种可能都不如查看证书更简单明了。不

管你购买的是金条还是黄金首饰，一般都会有专业鉴定证书，证书里面也有说明具体的鉴定机构，而且还会有“CMA”的标志。这个标志是说明这个机构拥有出具珠宝鉴定证书的单位都必须具备的资质。有“CMA”标记的检验报告可用于产品质量评价、成果及司法鉴定，具有法律效力。

你可以通过“国家金银珠宝质量监督检验中心”输入证书编号和代码进行自查。如果实在不放心，可以交给专业机构进行检测。一般国检或者省检都是有足够的资质去检测这个金属是否是纯金，或是检测出黄金的含量。

好啦以上就是咱们本期关于黄金的问题，不知道大家看完有没有清楚的了解？你对黄金还有什么疑问，可以在评论区留言哦~

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2021贷款利率各大银行一览表

今天我们来聊一聊各大银行的房贷利率是多少，下面一起来了解一下吧！

以下是2021年六大银行贷款利率：

备注：短期贷款（6个月包含六个月）；中期贷款（6个月至1年包含一年）；中长期贷款（1-5年包含5年）；长期贷款（5年以上）。

01、农业银行

2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%，中期贷款利率是4.75%，中长期贷款利率是4.9%，长期贷款利率是3.25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是2.75%。

02、工商银行

短款贷款利率是4.35%，中期是4.35%，中长期是4.75%，长期是4.9%。公积金贷款5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。

03、交通银行

1年以内（含1年）的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的贷款利率为4.75%，5年以上是4.9%。

04、邮政储蓄银行

6个月以（含6个月）的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的贷款利率是4.75%，5年以上的是4.9%。

05、中国银行

1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的是4.75%，5年以上的是4.9%。公积金贷款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。

06、建设银行

6个月以内（含6个月）的贷款利率为4.35%；1至5年（含5年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

今日，我给大家分享一个房贷计算的专业软件：房贷计算器！并大概给大家讲下商业贷款、公积金贷款以及组合贷款的三种贷款形式，以及等额本金或者等额本息的两种还款方式！

这主要分三种贷款形式：

1.商业贷款

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2.公积金贷款

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

3.组合贷款

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款*额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行*贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《2022贷款利率各大银行一览表》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多2022贷款利率各大银行一览表、24k99上海黄金交易所相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

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