京基智农(002443金洲管道股吧)
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6月1日，小编了解到，A股公司京基智农(000048.SZ)投资建设农业总部基地项目。
2021年5月31日，京基智农第九届董事会2021年第三次临时会议以11票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于投资建设农业总部基地项目的议案》。为支持公司生猪养殖业务发展，同时促进乡村振兴建设，公司拟在肇庆市高要区投资建设农业总部基地项目，并与肇庆市高要区人民政府签署《肇庆市京基智农农业总部基地项目投资合同》。
项目主要建设内容为京基智农农业总部大楼(含农业研发中心)、人才用房及配套设施，总投资约6亿元。项目总投资约人民币6亿元。
投资合同的主要内容：
甲方：高要区人民政府
乙方：深圳市京基智农时代股份有限公司
1、甲方于2021年7月31日前依法完成供地并完成土地“五通(水、电、路、通讯、燃气)一平”。乙方在依法取得土地使用权6个月内启动总部基地项目建设，并在项目启动后36个月内竣工、投产、达产。
2、乙方承诺，在项目竣工后，实现投资强度不低于420万元/亩;农业总部大楼(含农业研发中心)用地部分从项目达产之日起3年内，每年税收贡献(不含关税、海关代征增值税、消费税)自项目竣工三年后不低于30万元/亩。
3、甲方有权对项目建设时序、效益、应税销售收入等内容进行监督及核查。
4、甲方依法积极帮助乙方代办项目所需商事登记、税务、立项等有关手续;甲方依法解决项目建设过程中遇到的各项问题，为乙方落实专人跟踪服务工作，积极协助乙方申请各级各类扶持政策支持项目建设。
5、乙方应在投资合同签订之日起30个工作日内，按照约定在肇庆市高要区登记设立项目公司。
6、乙方取得的项目用地只能用于本项目的建设。
7、未经甲方书面同意，乙方不得变更项目公司股权结构导致乙方失去其控股地位。
挖贝网4月22日，金洲管道（002443）近日发布2021年度报告，报告期内公司实现营业收入7,043,486,974.54元，同比增长37.84%；归属于上市公司股东的净利润385,551,961.30元，同比下滑33.99%。
报告期内经营活动产生的现金流量净额为166,170,170.95元，截至2021年末归属于上市公司股东的净资产3,070,170,261.15元。
报告期公司实现营业收入704,348.70万元，同比上升37.84%。销售各类管道110.15万吨，同比上升12.05%，分类产品实现营业收入：镀锌钢管营业收入378,710.03万元，较上年同期上升47.17%；钢塑复合管营业收入98,386.55万元，较上年同期增长22.70%；螺旋埋弧焊管营业收入83,682.25万元，较上年同期增长32.33%；直缝埋弧焊管营业收入53,189.18万元，较上年同期下降15.60%；直缝焊管营业收入38,418.34万元，较上年同期上升183.62%；普通高频直缝焊管营业收入17,951.31万元，较上年同期上升99.31%。报告期营业成本618,779.37万元，同比上升41.79%；实现毛利85,569.33万元，同比上升14.74%。
公告显示，报告期内董事、监事、*管理人员报酬合计837.68万元。董事长孙进峰从公司获得的税前报酬总额127.21万元，董事、总经理沈淦荣从公司获得的税前报酬总额126.18万元，财务总监鲁冬琴从公司获得的税前报酬总额69.17万元，董事、董事会秘书、副总经理蔡超从公司获得的税前报酬总额83.83万元。
公告披露显示公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以520,535,520股为基数，向全体股东每10股派发现金红利4.00元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。
挖贝网资料显示，金洲管道主营镀锌钢管、钢塑复合管、螺旋埋弧焊管（SAWH）、直缝埋弧焊管（SAWL）、高频直缝焊管（HFW）、不锈钢管等能源建设用管道和新型城市建设用管道的研发、制造与销售，产品主要用于水、燃气及其他能源的输送。
京基智农是中国农牧上市第一股，聚焦生猪养殖业务，在广东及周边地区逐步建设标准化、规模化生猪养殖产业链项目，采用*进的环保设施，以现代化管理技术进行生产经营。凭借着优质的产品和行业影响力，公司及旗下产品获颁多项殊荣。公司先后荣获“广东省重点农业龙头企业”“深圳500 强企业第172名””“深圳质量百强企业”“深圳市菜篮子基地”等称号，且多项产品获得省级“*产品”称号。
公司目前已建立畜禽繁育-饲料-养殖-优质畜禽产品的食品生产全产业链，产品主要供应以深圳为主的粤港澳大湾区市场，保障深圳等地区的“肉篮子”供应。此外，公司以现代农业为依托，积极申报生猪产能调控基地，探索发展下游屠宰加工、流通业务，完善可溯源的全产业链生态。
值得一提的是，规模化养殖优势明显，生猪产能逐渐释放。公司一季度销售生猪22.93万头，其中肥猪19.5万头，已超过去年全年的出栏量。在母猪方面，至一季度末，公司存栏母猪约9万头，其中基础母猪约7.5万头，后备母猪约1.5万头。此外，公司生猪出栏量也在稳步上升，预计2022年出栏量超100万头，2023年预计出栏量超200万头。
服务大湾区市场，保深圳“菜篮子”生猪供应
公司定位于服务粤港澳大湾区市场，以粤港澳大湾区为核心在广东、广西及海南地区布局生猪养殖项目。众所周知，广东省是全国人口最多的省份，巨大人口量决定了粤港澳大湾区庞大的消费市场空间。
近日，广东省调整生猪调运措施，2022年5月1日起暂停省外屠宰用生猪调入广东省，粤港澳大湾区庞大的消费市场优势继续凸出。此外，粤港澳大湾区市场区域的产品市场价格普遍高于全国平均水平，具有较为明显的区域价格优势。数据显示，五月份温氏广东地区生猪牌价均价为每公斤18.03元，而全国生猪牌价均价为每公斤15.59元。
2021年，广东生猪出栏仅有3336万头左右，暂停外省屠宰用生猪调入后，市场缺口巨大，亟需稳定生猪生产和保障猪肉供应。京基智农已与深圳市市场监督管理局就深圳市“菜篮子”产品稳产保供合作事宜签署《战略合作框架协议》，优先向深圳市供应生猪及各类肉制品，全力保障深圳乃至粤港澳大湾区“菜篮子”生猪供应。
值得一提的是，作为“肉篮子”企业，京基智农严格把关每一个生产环节，从饲料加工、育种、养殖、运输、屠宰加工到终端销售，全链条高效协同、质量把控，为深圳市民“肉篮子”的保质、保量和稳价贡献京基力量。
精细化管理效果显著，高质量农业发展模式日益成熟
随着我国生猪产能恢复，猪肉供给量增加，国家政策导向从前期大力鼓励“稳生产、保供给”向推动畜牧业高质量发展转变。京基智农主动承担企业责任，持续提升规模实力，不断扩大品牌影响力，加快推进建设全产业链，进而保障国家粮食安全和重要农产品供给，为现代农业持续发力。
京基智农响应国家的号召，持续加强精细化管理，通过搭建起现代化治理体系，进而提升集团的市场化经营能力及整体运作效能。值得一提的是，公司不断探索新兴发展模式，增强科技创新能力，提升质量安全水平，通过数字化升级，实现了从农场到餐桌的全过程可追溯，生产高品质食材，为高质量现代农业贡献出不同凡响的京基力量。
此外，京基智农旗下项目均采用高标准、国际领先的立体楼宇养殖模式，对比传统模式，其土地利用率得到较大的提高；采用自繁自养聚落化养殖模式，在猪场内即可实现原种猪、种猪、育肥猪的自循环，基本无需引种，极大降低了非洲猪瘟等猪只疾病对猪场的影响。
2022年，公司将继续坚持深化农业主业发展的战略，进一步推进战略落地。积极打造全产业链质量安全追溯体系以及满足生猪产能调控的要求，积极申报生猪产能调控基地，探索发展下游屠宰加工、流通业务，完善可溯源的全产业链生态。
虽然生猪价格周期性波动、饲料原材料价格高位运行等潜在风险依然存在，但在产能逐步释放的基础上，京基智农的繁育-饲料-养殖-优质畜禽产品的食
品生产全产业链优势，以及在饲料成本和研发、育种、疾病防控等方面积累的优势也进一步凸显，将助力公司不断降本增效，实现业务规模的稳步增长。
年轻人抄底前海正当时
京基智农·山海公馆媒体品鉴会圆满举行！
所有伟大的启幕，都源自于不平凡。
一切关于生活与居住的美好，都值得悦鉴。
6月8日下午，由京基智农·山海公馆主办的“城擎前海 悦鉴未来”媒体品鉴会于项目展示中心隆重召开！
展示中心内熙熙攘攘，众多媒体嘉宾、置业者与准业主齐聚一堂，共同见证和领略京基智农·山海公馆为深圳人居带来的大美生活想象。
活动现场图
目前，项目已取得预售许可证，6月9日下午示范样板间全城绽放。开盘折后单价仅约5.88万/㎡起，“i深圳”同步诚意登记中，欢迎各位亲临品鉴！
【一】
深圳迎来大前海时代
专家大V诠释潜力价值
活动伊始，京基集团营销总监 京基智农项目负责人 韦昌苗登台讲话致辞。
领导致辞
他首先感谢各位媒体朋友亲临，表示山海公馆作为70万㎡京基智农项目收官之作，是投入高成本，用心打造的高品质人居项目，致力于为城市精英提供更前沿的生活品质，以及更具人文关怀的居住体验。
在品鉴会环节，主持人邀请了三位业内专家上台互动分享。
*城市人文学者、居住文明进步论坛发起人王世泰老师，对于大前海时代的畅想深有感慨。
王世泰
他认为，前海作为深圳迈入后40年的大手笔、重量级战略规划，未来城市地位十分重要！在这样的价值版图上，京基以数十载品牌积累，实力匠造生态人文大城，无论是内在品质还是外在资源享有，都已经十分饱满。
图腾镜
社科院·中房院湾区副院长图腾镜老师认为，前海扩容后，成为深圳GDP增长新极点，未来城建配套及豪宅群落将密集兴起。
前海将快速成为闻名于世的中国版“曼哈顿”。山海公馆伫立前海与空港正央“双核”，此时进驻，恰如10年前锁定深圳湾超强机遇！
樱桃
樱桃大房子创始人樱桃老师表示，无论楼市周期如何，深圳城市精英置业前海的趋势未曾改变。尤其是当下大前海规划刚落地不久，未来想象空间非常大。山海公馆价格*仅5字头，无疑是刚需“上车”前海的*时机！
三位嘉宾分别从不同维度，为大家解析了大前海时代蕴藏的巨大能量，以及京基智农·山海公馆的独特价值潜力。
目前，京基智农·山海公馆已取证现已发售，主推建面约67-106㎡2~3房住宅产品，开盘折后单价5.88万元/㎡起，诚意登记冻资可享开盘优惠！
市场闻讯而动，活动现场众多新老朋友纷纷前来咨询。沙盘前熙熙攘攘，大家不禁赞叹项目打造的高品质，以及独特的山海生态宜居优势。
活动现场
【二】
大前海擎动城市价值蜕变
踞中轴地利山海公馆匠造精品人居
42年来，深圳城市核心发展重心始终以轴线为转移，引领城市价值之巅。
从罗湖到福田中轴线价值不断攀涨，从南山到前海-宝安为核心的西轴线区域快速崛起，无不革新着城市发展带来的价值预期。
现如今，随着深圳十四五规划揭开后40年发展大幕，前海成功实现8倍扩容至120平方公里，未来将打造深圳国际化城市新中心、以及全球崭新金融中心。
大前海的范畴，囊括了蛇口、宝安中心区、大铲湾港区、机场片区、会展大空港地区等众多潜力板块。
这不仅仅是地域的简单扩展，更是深圳价值高线的再次书写！
随着城市建设进一步发力，未来这片热土将形成强大的“虹吸效应”，带动更多资金、高科技人才聚集，有力提升区域人居品质和消费层级！
大前海中轴之上，势必要有与之相配位的人居作品，这既是城市发展推动居住需求变化的必然结果，同时也是板块价值爆发的精华体现。
山海公馆是70万㎡京基智农项目匠心收官之作，产品包括住宅、商务公寓、高端酒店多元业态。
项目效果图
作为京基智农沉淀十六年精心开发而成的区域首个超大规模旗舰型都市综合体，项目集45万㎡生态人居、近3万㎡酒店、近1.7万㎡商业及生态资源等优势于一体，塑造集生态人居、休闲购物、儿童娱乐、都市商务等于一城的前海宜居大城。
项目地处大前海地理中心位置，拥享大空港经济圈、前海核心区发展红利，承接广深港澳科创走廊、铁仔山科技城双核驱动。
随着未来大批创新产业及高科技人才集聚，项目必将领衔革新片区人居品质和消费层级！
【三】
大前海人居臻装美宅
礼献深圳城市精英
作为京基智农进驻大前海，打造精品人居的品牌及实力体现，山海公馆项目可谓具备多重价值优势：
1、项目生态宜居氛围优越。
京基智农·山海公馆坐览深圳西至美海岸线，周边六园一湾环绕，紧邻铁仔山公园，南向碧海湾，西湾滨海公园、沙湾公园等6大公园环伺，环境宜居，是片区内不可多得的山海生态综合体大盘。
2、坐享城市繁华，一站式便捷生活。
项目3公里范围内，囊括了众多城市繁华商圈，包括沃尔玛、大仟里、西乡天虹等高端商超，一站式满足日常生活、购物所需。
此外，区域内还有湾区之光摩天轮、宝安图书馆、欢乐港湾等休闲娱乐配套。
项目周边配套示意
在教育方面，山海公馆自带两所公办幼儿园，附近还有一所九年一贯公立学校——“华中师范大学宝安附属学校”（已开学），与项目直线距离约300米（具体学区划分请以主管部门当年细则为准）。
3、多元交通网络，出行便捷高效畅达。
项目周边拥有宝安大道主干道，出门便捷畅达前海、宝中、大空港、会展新城等区域。
此外，广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（预计2024年通车）等多条城际高速环绕，从项目出发，畅达大湾区乃至全国各地，都十分便捷。
4、京基智农精工匠著，品牌实力保障。
当前楼市环境下，房企品牌实力无疑是置业者最关注的权益保障。
京基集团内控股上市公司“京基智农”，秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”核心价值观，深耕鹏城，立志打造深圳西人居新高度。而山海公馆项目，即是其进驻大前海的代表作品。
5、全周期户型，匠心品质高性价比
山海公馆已取证现已发售的建面约67-106㎡的2—3房，最小户型建面约67㎡2房2厅1卫，开盘折后单价5.88万元/㎡起，诚意登记冻资可享开盘优惠。
在前海、宝中价格已至10~20万/㎡的当下，山海公馆这批产品无疑具备低门槛优势，对于刚需置业者十分友好。
城擎前海，悦鉴未来！
京基智农·山海公馆汇聚万千想象于一处，为城市精英开启全新的大美生活体验！
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