海正药业股票股吧(南京仁恒江湾城房价)

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和讯网

12月10日22点28分在北京昌平区（北纬40.30度，东经116.37度）发生2.0级地震，大部分人基本无感。

然而，远在浙江的一家上市公司却天雷滚滚，广大投资人震感强烈。

海正药业(600267,股吧)10日晚公告，公司根据《企业会计准则》和公司相关会计政策，以及根据公司的实际业务情况，对公司相关资产进行综合评估以及减值测试，根据评估和测试结果，公司部分资产存在减值的情形，其中对公司研发项目开发支出转费用化处理41153万元及计提外购技术相关无形资产减值准备10154万元；对公司在建工程/固定资产计提资产减值准备94105万元；计提存货跌价准备27397万元。上述研发项目开发支出转费用化处理以及计提资产减值准备相应减少了公司2019年度的净利润和归属于母公司股东的所有者权益。

刚刚发生了什么？

三季度还显示，海正药业前三季盈利711万，同比增长100多倍呢。

这简直是晴天霹雳啊！

就连上交所也懵了。连夜下发问询函要求说明情况。

作为一家老牌的全球化专业制药企业，海正药业中国*的抗生素、抗肿瘤药物生产基地之一，研发领域涵盖化学合成、微生物发酵、生物技术、天然植物提取及制剂开发等多个方面，产品治疗领域涉及抗肿瘤、心血管系统、抗感染、抗寄生虫、内分泌调节、免疫抑制、抗抑郁等。

公司80%以上的原料药产品销往30多个国家，特别是在欧美地区拥有领先的市场份额。其\"亚胺培南-西司他汀钠酶法合成工艺\"2010年荣获国家技术发明二等奖，生物催化技术达到国际领先水平，荣获中国化工协会科技进步一奖，是公司生物催化关键技术的*体现。\"阿卡波糖制备工艺专利\"获\"中国专利*奖\"。注射用丁二磺酸腺苷蛋氨酸在国内入选\"2010十大重磅新药\"。

然而，海正药业近几年却陷入持续低迷。

海正药业扣非净利润自2015年起连续4年为负。2019年前9个月，公司实现净利润12亿，但扣非净利却亏损4个多亿。

更为严重的是，截至9月末，海正药业负债近160亿，其中短期借款高达近60亿。

面对流动性压力，海正药业今年也是开启卖卖卖模式。

先是3月27日，将通过产权交易机构公开挂牌出售位于北京、上海、杭州、椒江四处的闲置房产。挂牌价格不低于评估值9226.16万元。

5月30日，公司将所持有的导明医药(浙江)的20.24%股权对外转让，20.24%的股权对应的评估价值为1.38亿元。

6月22日，公司控股子公司海正杭州公司通过产权交易机构公开挂牌出售位于杭州市富阳鹿山新区的新建办公大楼(鹿山大楼)。挂牌价格不低于评估值28987.04万元(经国资备案为准)，*挂牌底价2.9亿元。

6月22日，公司控股子公司海正博锐拟通过引进社会资本的方式对其实施增资扩股及部分老股转让。本次增资扩股以及老股转让拟以投前估值不低于56亿元为基准，计划增资不低于10亿元人民币，老股转让不低于28.28亿元人民币。

资料显示，海正药业控股股东为浙江海正集团有限公司，实际控制人为台州市椒江区国有资产经营有限公司，最终控制人为台州市椒江区人民政府 。

海正药业现任董事长蒋国平，2018年11月接任董事长，兼任中共浙江海正集团有限公司党委书记、浙江海正集团有限公司法定代表人兼董事长、中共浙江海正药业股份有限公司党委书记，此前历任椒江市商业局业务股副股长、椒江市外轮供应公司副经理(主持工作)、椒江市府办财贸科科长、椒江区(市)府办副主任、椒江区工业局局长、椒江区经济贸易局局长、椒江区人民政府副区长、椒江区人大常委会副主任。

在蒋国平之前，海正药业董事长为白骅，2018年11月因年龄和身体原因，辞去公司第七届董事会董事长、董事及提名委员会委员、专家委员会常务委员职务，同时不再担任公司法定代表人。

此外，白骅还因海正药业未经决策擅自修改重要子公司合资合同的重要条款，且未及时披露；未按规定披露重大日常经营合同相关内容；隐瞒影响处置收益确认的回购权等合资合同重要条款而被上交所公开谴责。时任董事兼总裁林剑秋、时任董事兼*副总裁王海彬、时任董事会秘书沈锡飞、时任财务总监刘远燕当时也因此事被通报批评。

刚刚，我发现河西多套房产在阿里巴巴拍卖网上正待拍卖！包括仁恒江湾城三期、佳兆业城市广场三期、朗诗国际街区北园、涟城、紫鑫中华广场……

其中，仁恒江湾城三期（以下简称湾三）这套法拍房吸引了我的注意：235.35㎡四室两厅三卫，小区*面积四房，低于市场价起码500多万起拍、单价仅5.3万/㎡！

同时，湾三年度成交价出炉！法拍房同户型成交有4套，成交价区间7.67万-8.07万/㎡，比法拍房起拍单价高出2.37万-2.77万/㎡！

△阿里巴巴拍卖网截图

单价5.3万/㎡起！

仁恒江湾城降价500多万拍卖......

仁恒江湾城三期位于河西中元通板块，地理位置优越，拥有国际博览中心、南京眼、双子塔、江苏大剧院、华采天地等河西核心配套资源。

这套法拍房目前围观已经超过一万人次，近400人设置有提醒，1人报名。↓↓

这套房源于2014年开盘售出，当初的购入单价为2.83万/㎡，相比起拍单价5.3万/㎡，还赚了约2.47万/㎡，总价赚了约581万！

△南京网上房地产截图

目前链家在售4套同户型的总价区间为1980万-2060万，相比起拍总价1249.2284万高出约730万！

法拍房详细信息↓↓

房源地址：南京市建邺区乐山路207号5幢一单元1101室；

起拍价：1249.2284万元；

评估价：1784.6120万元；

保证金：100万元；

加价幅度：2万元；

户型面积：235.35㎡四室两厅三卫 ；

房屋楼层：位于11层，总高30层；

拍卖时间：2022年3月21日10时至2022年3月22日10时止（延时的除外）；

查看方法：淘宝网→司法拍卖→房产→江苏→南京→建邺。

详细链接：

https://sf-item.taobao.com/sf_item/669266939955.htm?spm=a213w.7398504.paiList.3.2e7554b3PQamA4&track_id=1e617ce9-931c-456e-b2f2-9c33e0c9bb60

建面约 235㎡4房2厅3卫＆法拍房实景↓↓

互动问答

猜一猜这套湾三法拍房最终总价会拍到多少？

欢迎投票和文末留言评论↓↓

最贵8.26万/㎡！

湾三一年成交18套次新房......

#湾三成交数据浅析：

2021年，湾三共成交18套次新房——

1、成交户型上：

92㎡左右卖出4套，成交价7.33万-7.54万/㎡，总价约680-700万；

136㎡左右卖出3套，成交价6.89万-7.41万/㎡，总价约940万-1010万；

162㎡左右卖出5套，成交价7.46万-8.13万/㎡，总价约858万-1318万；

182㎡左右卖出2套，成交价7.99万-8.26万/㎡，总价约1455万-1505万；

235㎡左右卖出4套，成交价7.67万-8.07万/㎡，总价约1820万-1900万；

2、房价梯度上：

*成交价为182.12㎡四房户型，总价1505万成交（满5年），单价高达8.26万/㎡！

8万/㎡以上卖出4套，162-235.36㎡（1299万-1900万成交）；

7.5万-8万/㎡卖出7套，92.82-235.34㎡（700万-1870万成交）；

7万-7.5万/㎡卖出6套，92.82-162.19㎡（680万-1210万成交）；

7万以下卖出1套，136㎡（940万成交）。

3、成交12套总价千万房源！

除了92㎡左右和部分136㎡左右户型外，湾三其他二手房成交价全都在1000万以上；

其中，最贵一套1900万，是235.34㎡、法拍同四房户型。

4、*户型......

综合来看，162㎡四房户型*，成交有5套，主要原因是这个区间的户型面积、总价，更适合高改客户的需求；

可以看出，绝大部分小区都是户型越大，单价越便宜，但湾3这种类型的小区却与普通小区恰恰相反，户型越大，价格越贵！河西这类小区也屈指可数，包括湾4、湾3、海玥名都、华新城等。

更多2021年河西成交数据详情：

河西中：海玥名都丨华新城丨华润悦府丨万科金域缇香丨银城西堤国际丨宏图上水云锦丨金隅紫京府丨

河西南：海峡城丨金地中心风华丨正荣润峯丨升龙天汇丨佳兆业城市广场丨招商雍和府丨

江心洲：仁恒绿洲新岛丨银城长岛观澜丨

附2020年湾三成交数据：

小区更多美景......

仁恒江湾城三期建筑密度仅为12%，打造了公园式小区景观设计。↓↓

12栋楼栋中，点式楼栋8栋，板式4栋，所有楼栋均正南北向布置，超大楼间距可享受宽阔的视野和充足的日照。↓↓

小区采用人车分流的设计，内部采用外环道路。↓↓

整个小区为围合式景观设计，湾三整体景观可以说是江湾城**的。↓↓

小区景观一角，基本每栋楼前都设有会客厅。↓↓

下沉亲水休息区设计，内部遍布水杉林等绿植。↓↓

小区外立面为铝板材质。↓↓

单元门口无障碍设施、入户刷卡系统及入户大厅。↓↓

挑高入户大堂地面、墙面全部采用*石材等。↓↓

挑高型入户大堂，豪气十足。↓↓

江湾城三期楼王户型，整个小区只有1栋（56套），为两梯两户设计。↓↓

出电梯就是自己家的使用空间，入户可设计成收纳鞋柜。↓↓

湾3楼王室内景观。↓↓

地下车库。↓↓

学区为致远外小乐山路小学、致远初中。↓↓

海正药业股票

海正药业(600267.SH)公告，根据《浙江海正药业股份有限公司2021年限制性股票激励计划》的相关规定，公司董事会认为本次激励计划规定的限制性股票预留部分授予条件已经成就，同意确定以2022年2月24日为预留授予日，向符合授予条件的90名激励对象授予限制性股票265.6万股，授予价格为8.87元/股。

3月31日，新华制药公布2021年年度业绩。报告期内，公司实现营收65.60亿元，同比增加9.23％，净利润为3.62亿元，同比增加4.31％，扣非净利润为2.91亿元，同比增加0.19％。

对此，新华制药表示，增长的主要原因是本年度克服原材料及运费迅猛涨价、人民币大幅升值及市场需求低迷等各种困难，充分发挥市场营销龙头带动作用，积极开拓产品市场，不断夯实基础管理，持续推进降本增效，加大科技创新力度，公司生产经营保持良好态势。

截至3月31日收盘，新华制药报收9.84元/股，涨幅为2.17％。

净利润陷入增长“困境”？

山东新华制药股份有限公司（简称“新华制药”），作为华鲁控股集团有限公司医药板块的核心子公司，成立于1943年，于1996年在深交所上市，是一家化学合成制药企业，主要从事开发、制造及销售化学原料药、制剂以及化工产品；公司的主要产品有解热镇痛类原料药、片剂、针剂、胶囊剂、医药中间体。

在*公布的2021年财报中，新华制药虽然营收与净利润实现双增，但与前两年营收对比不难发现，近3年新华制药的净利润几乎未有明显提高。

具体来看，2019年至2021年，公司营收分别为56.06亿元、60.05亿元、65.60亿元，但其净利润分别仅为3.23亿元、3.47亿元、3.62亿元。虽然公司营收出现明显增加，但是净利润依旧在原地踏步。

从业务结构来看，目前公司的大部分营收主要来自于化学原料药、制剂、医药中间体及其他，占收入的比重分别为41.78％、39.81％、18.41％，其中制剂的营收占比相比2020年的43.39％有所降低；就毛利率来看，相比2019年的33.44％已经下降了6.4个百分点至27.04％。

面对营收增加净利润却在原地踏步的状况，或是由于目前化学原料制剂市场的影响。随着化学药品原料药产销量、价格的下降，我国化学药品原料药制造工业主营业务收入整体趋于下降。

根据中国医药企业管理协会发布的《2019年中国医药工业经济运行报告》显示2019年中国化学原料药实现主营业务收入3803.7亿元，同比增长仅为5％。

此外，2008年开始正式实施的《制药工业水污染物排放标准》大幅提高了排污标准，制药企业环保成本上升，部分企业被关停或整改。

而新华制药的主要营收来源其中化学原料以及制剂占据了近80％的营收，就目前市场来看，或许很难不受到影响。

与投资者“捉迷藏”？

或为解决目前的营收困境，新华制药于2021年12月初宣布开始进军医美行业。

首先公司主要推出的医美产品就是“凤凰针”。

彼时，除了新华制药已经有不少公司推出了有关“针”的医美产品，例如华熙生物的“童颜针”、华东医药的“少女针”等等。于是，再生医美概念收到市场广泛关注，也逐步成为医美赛道的重点布局方向，有不少医美行业上游企业加速布局。

而新华制药的“凤凰针”因与少女针、童颜针的取名结构相似性，以及公司董秘在互动易上的回复，不少投资者将其与再生医美概念相联系，由此，新华制药二级市场迎来大涨。

数据显示，2021年11月其股价还在7.51元/股徘徊，而在其宣布医美产品“凤凰针”后，其股价在2021年12月22日涨至12.62元/股，涨幅达到40.49％，几乎翻倍。

二级市场迎来大涨，那“凤凰针”究竟是什么呢？

根据公司在互动平台的回答，第一代“凤凰针”属于二类械字号产品，主要通过微针操作或光电术后涂抹等，对于受损性肌肤，衰老性肌肤都有良好的修复作用。

虽然新华制药表示是二类械字号产品，但是由于消费者对于械字号护肤品了解不足，往往将其与医疗护肤品混为一谈。而事实上，二类械字号产品主要用于医美项目后修复、涂抹方式，本质上仍然是医用敷料。那么，涂抹类医用敷料称作“针”是否有所不当？

于是投资者对该产品是不是医用敷料向企业进行求证，企业在回答中只是说该产品属于二类械字号医美产品，并未做出明确回复。

（图源：互动易截图）

对于此次二级市场好不容易迎来的“大火”，新华制药抓紧了宣传机会，称“凤凰针”将于2021年年底推出，但截止目前，该产品究竟有没有推出呢？根据*董秘在互动易上的回答，公司直接选择了避而不答。

此外，根据今年2月公司董秘在互动易上的回答，其表示该产品目前约30家医疗及机构进行打板，同时二类械字号批文尚在积极推进中。那就是说目前该产品的批文还尚未拿到，在还未拿到批文的情况下就开始让消费者使用，合规吗？

“凤凰针”的疑惑还未解答，新华制药在互动易上还宣布公司未来也将推出皮肤类、毛发类等多款产品。

需要注意的是，根据2021年年报数据，新华制药的流动负债率已经由2019年的67.97％上升至2021年的74.76％。

公司在面临较大偿债压力的时候选择进军医美，而如今功能性护肤品、毛发类产品都是医美领域中较为热门的细分赛道，目前以新华制药的资金现状，是否有充足的资金进行医美产品的研发生产与销售推广？

因环境问题频收罚单

近日，与公众环境研究中心（IPE）联合发布中国上市公司环境绩效行业分榜单“医药制造上市公司环境绩效榜”，其中新华制药环境绩效得分-79.10分，位列榜单排名倒数第二。

据悉，新华制药环境绩效得分较上一期（2021年5月14日）下降73.71分，全A股排名下降1258位，在“医药制造上市公司环境绩效榜”得分降幅*。

此次新华制药环境绩效得分降幅如此之大的原因，主要是上市公司自身及其全资子公司、控股子公司、联营公司2021年以来多次因环境超标、违规问题被地方生态环境部门处以罚款。

具体来看，2022年1月和2月，新华制药因“存在排污口未纳入排污许可证管理的环境违法行为”、“存在污染物排放方式和排放去向与排污许可证不相符合的环境违法行为”被淄博市生态环境局处以罚款，分别涉及金额12.125万元、13.25万元；全资子公司山东新华*化工有限公司因重污染天气橙色预警期间、臭氧二级管控期间“未落实应急管控措施”，“存在污染物排放方式和排放去向与排污许可证不相符的环境违法行为”，被淄博市生态环境局处以罚款，分别涉及金额8.75万元、8.1875万元。

除此之外，其控股子公司新华制药（寿光）有限公司、淄博新华-百利高制药有限责任公司等也分别因“未及时对氨水储罐排气管路法兰进行维护，造成物料泄漏”和“存在污染物排放方式和排放去向与排污许可证不相符的环境违法行为”被分别处以6.5万元和8.18万元的罚款。

需要注意的是，根据管理办法的相关规定，公司需及时披露相关处罚信息，但截至目前，

今天的内容先分享到这里了，读完本文《海正药业股票股吧》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多海正药业股票股吧、南京仁恒江湾城房价相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

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