南京房贷利率*消息2021(美原油期货连续实时走势图)

南京房贷利率，还在继续降！

就在刚刚，南京新楼市平台咨询多家银行，得到消息：南京首套房贷利率低至5.1%，二手房房贷利率低至5.4%。

还有银行工作人员表示：客户资质好的话，首套房贷利率可以做到4.6%。

这意味着，南京人的买房人成本又降低了！

此外，南京多家银行表示额度充足，放款速度明显加快，最快一个星期下款。

与此同时，4月13日举行的国务院常务会议上，正式提出：适时运用降准等货币政策工具，向实体让利，降低融资成本。

图源：***

种种信号表明：信贷紧张的时期可能要过去了！

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紧急通知：首套*4.6%！南京房贷利率，还在降！

今天，我摸底了南京多家银行房贷利率后，发现：

目前南京首套房贷利率已降至5.6%以内，主流利率在5.2-5.4%区间；二套房贷主流利率在5.4-5.6%区间。

其中，工商银行的首套房贷利率较低，为5.1%，二套房方面，工商银行、广发银行、平安银行*可以做到5.4%。

南京房贷利率摸底

房贷利率下调，对于买房人较为直接的影响就是，买房成本下降。

我们以贷款300万，等额本息30年的还款方式来计算：

3月南京首套房主流利率约5.4%，月供约16846元，还款总额约606万，利息总额约306万；

本月南京主流房贷利率5.2%，月供约16473元，还款总额约593万，利息总额约293万。

也就是说，相比上月，利息总额少了约13万。

图源：贝壳找房

此外，摸底过程中，还有银行工作人员表示：客户资质好的话，首套房贷利率还能再往下降低，能做到4.6%……

与此同时，在放款时间上，南京多家银行表示目前额度充足，最快一个星期下款。

2

大跳水！全国房贷利率持续下调，新一轮降准即将落地！

最近一段时间，关于信贷方面的利好消息越来越多。包括苏州、无锡、常州等热点城市也纷纷传出房贷利率下调的消息，且降幅较大。

1、无锡：首套房降至5.2%，二套房5.4%

据无锡楼市情报消息，目前无锡多家银行首套房利率降至5.2%，二套房利率5.4%，商贷组合贷一致。且额度充足，放款时间较快。

无锡房贷利率摸底

2、苏州：首房首贷利率下调，普遍保持4.6%

据苏州楼市情报消息，目前苏州主流的十几家银行中，首房首贷的利率水平普遍下降，整体水平保持在4.6%左右。

放款速度，相比之前，已有了质的提升。

不少银行表示资料齐全、审批完成后就可以直接放款，比如恒丰银行、上海银行。还有多家银行都表示在一周之内即可放款，并且额度充足。

苏州房贷利率摸底

3、常州：首套首贷降至4.9%

据克而瑞常州数据显示，目前常州首套首贷利率已降至4.9%，大多数银行符合条件的客户可做二成首付。

常州房贷利率摸底 图源：克而瑞常州

更为重要的是，4月13日举行的国务院常务会议上，正式提出：适时运用降准等货币政策工具，向实体让利，降低融资成本。

图源：***

简单来说，就是“降准”的利好即将落地，也就是所谓的存款准备金率要降了。

下调存款准备金率对市场有什么影响呢？

举个简单的例子，大家就明白了：

假设存款准备金率为10%，则银行每入账100元存款，就要存10元到央行。

而降低存款准备金率，就意味着银行存入央行的钱变少，可发放的贷款增加了。

如果没记错，上一次央行调整存款准备金率，还是在2021年12月，当时一共释放长期资金约1.2万亿元。

图源：网络

也就是说，新一轮降准落地后，对于楼市是有一定利好的。

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一线城市出手！刚刚，上海临港松绑落户、购房政策。

与此同时，楼市松绑的暖风，也吹到了一线城市，就在昨天傍晚，上海出台新政。

图源：网络

划重点：

临港片区人才购房认定涵的有效期从来的6个月调整为12个月。

人才的认定标准，由此前要求在临港工作满一年以上，缩短为3个月或6‍个月。

简单来说，就是进一步松绑临港落户、购房政策。

从这2点调整来看，上海本轮松绑的信号已是非常明显了：稳定市场。为什么这么说呢？

从新房供应量来看，临港片区领跑上海五大新城。

数据显示，十四五期间，临港规划新增住房20万套，其中商品住宅占比60%，也就是约12万套。

要知道，2021-2025年，整个上海的商品住宅供应计划约40万套。也就是说，临港的新房供应占比约30%。

也就是说，如果没有新的购房需求涌入，临港新房市场将处于供大于求的状态。

虽说此次松绑的临港片区，是上海的郊区，但意义还是比较重大的。

从此前楼市松绑的规律来看，基本都是从三四线城市、又或是远郊板块先开始，也就是说，楼市新一轮松绑真处于将发未发的状态。

再加上，近期房贷利率持续下调、降准即将落地，楼市的好消息不断。

对于刚需买房人而言，可以抓住这次的窗口期去售楼处转转，多看些项目。

对此，你怎么看？欢迎大家评论区留言~

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